Direkt zum Inhalt
Logo von Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Graaf Reinaldstraat 69

6915WV Lobith • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tolkamer

Fotoalbum

Graaf Reinaldstraat 69 Lobith
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij het nieuwe jaar beginnen op een andere plek? Deze keurig onderhouden 2 onder 1 kapwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Kijk je even mee? De auto parkeer je hier fijn onder de carport. Altijd droog en niet meer krabben 's ochtends. Op de oprit is voldoende ruimte voor 2 auto’s. Je kunt bij de voordeur naar binnen of via de bijkeuken. Hier kom je vervolgens binnen in de uitbouw waar zich ook de keuken bevindt. Er is een kast voor je wasmachine en droger, een mooi composieten aanrecht, een vaatwasser, gasfornuis, koelvries-combinatie en een combi-oven. In de woonkamer ligt een laminaat vloer en is er veel lichtinval door de grote ramen. De trapkast geeft wat extra bergruimte in de woonkamer, maar ook op zolder is nog voldoende ruimte op je spullen op te bergen. In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan de grote kamer aan de achterzijde een airco heeft. Ook hier zijn de kozijnen van kunststof en voorzien van rolluiken. Heel handig in de winter, maar ook in de zomer. De keurige badkamer heeft een inloopdouche, een toilet en een wasmeubel met spiegelkast met verlichting. De vloerverwarming zorgt er voor dat je lekkere warme voeten hebt. Met een vaste trap ga je naar de zolderverdieping. Op de voorzolder is er opvallend veel bergruimte. Hier hangt tevens de jonge CV ketel. De slaapkamer kan aan de achterzijde eventueel vergunningvrij uitgebreid worden met een dakkapel. Dan nog even de buitenruimte; het zonnige terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar uitvalscherm. Hier kun je na een lange dag werken heerlijk genieten van de ondergaande zon. In het houten tuinhuisje plaats je je tuingereedschap en de kussens van je tuinset. Er is een achterom, wat uitkomt in het gezamenlijke pad. De supermarkt, het gezondheidscentrum, de basisschool en sportschool zijn allemaal op loopafstand. De A12 , de A18 of de Duitse A3 zijn in 10-15 minuten rijden te bereiken. Wil je even lekker ontspannen dan ben je zo in de Montferlandse bossen of loop je een rondje om de Byland of door de uiterwaarden. Klinkt goed allemaal toch? Kom ook kijken in het nieuwe jaar en plan alvast je bezichtiging in via funda of de website. BIJZONDERHEDEN: - Kunststof kozijnen met rolluiken - Ruime oprit met carport - Gevel bekleding kunststof - Bitumen plat dak vervangen (2023) - CV ketel 2021 - Wordt verkocht met de niet-bewoningsclausule VRAAGPRIJS : € 340.000,- K.K. AANVAARDING : in overleg, kan op korte termijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6915

Google Karten

Geografische Übersicht Lobith

Entdecken Sie, wo Makler in Lobith aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lobith

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lobith. In 2025 waren da 3.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

3.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lobith
Jahr Einwohner
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lobith
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

377

Bezeichnung B

294

Bezeichnung A

260

Bezeichnung D

257

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

84

Bezeichnung G

76

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lobith
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lobith
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lobith.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lobith

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer Häuser in Lobith

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.