Direkt zum Inhalt
Logo von GABA Makelaardij

Smidstraat 18

6915AK Lobith • Gelderland

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 2.879

Fotoalbum

Smidstraat 18 Lobith
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zeer prettige uitzondering! Een volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden royale vrijstaande woning op een uitstekende locatie gelegen in het dorp Lobith! De ideale woon- werkcombinatie voor de ZZP'er!!! Graag verwelkomen wij je op Smidstraat 18 in Lobith! Met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 208 m², vijf comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping en de multifunctionele ruimte, biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte en mogelijkheden voor elk type huishouden. De woning is hoogwaardig afgewerkt en direct instapklaar. De royale en sfeervolle woonkamer met grote ramen zorgt voor een fijne lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis. Een groot pluspunt is de ruime praktische multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte leent zich perfect als kantoor aan huis, atelier, hobbykamer of speelruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zeer royale garage/schuur, ideaal voor opslag, stalling van voertuigen of voor de doe-het-zelver die behoefte heeft aan extra werkruimte. De plaats Lobith ligt in de prachtige streek Rijnwaarden. Deze streek kenmerkt zich o.a. door het prachtige natuurgebied de “Gelderse poort”, recreatiegebied “de Byland” met heerlijke fiets, vaar- en wandelroutes. Hier vindt u nog volop rust en ruimte om plezierig te wonen en te recreëren. Allerhande voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en gezellige horeca (Rijnkade) bevinden zich in de directe nabijheid van deze goed onderhouden woning. Ook de ontsluitingswegen richting Zevenaar-Arnhem-Doetinchem-Duitsland liggen op korte afstand. Kortom, een woning welke van alle gemakken is voorzien, is gelegen op een uitstekende locatie en bovenal; een niet alledaagse woning! Ervaar de woning zelf tijdens een uitgebreide bezichtiging! Wij vertellen je graag meer! INDELING Kelder: Praktische kelderruimte van circa 9 m2 groot. Begane grond: Overdekt entree/hal, vernieuwd luxe toiletruimte met zwevend closet en fontein (2021), praktische trapkast en vernieuwde groepenkast. Luxe inbouwkeuken in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Sfeervolle eet-/woonkamer met fraaie PVC vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en gashaard. Via de tweemaal openslaande deuren te bereiken royale eigen oprit en tuin. Praktische bijkeuken met veel kastruimte en opstelling was- en droogmachine. Via de centrale hal te bereiken zeer royale en praktische multifunctionele kamer welke uitermate is geschikt voor meerdere doeleinden. Deze ruimte leent zich perfect als kantoor aan huis, atelier, hobbykamer of speelruimte. Een slaap- en badkamer op de begane grond behoort ook tot de vele mogelijkheden. Garage/schuur: Zeer ruime garage/schuur (76 m2 groot) met twee elektrische garagedeuren. De garage/schuur is via twee kanten eenvoudig met een auto (met bijvoorbeeld een aanhanger) te bereiken. Een tweede kleine aangebouwde garage is de perfecte ruimte voor het stallen van een BBQ en/of fietsen. Eerste verdieping: Royale overloop welke toegang geeft tot 5 comfortabele werk/-slaapkamers met diverse vaste (inloop)kasten. Fraaie badkamer voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel en radiator. Praktische berging kast met opstelling cv-ketel (ATAG, 2017). Zolder: Praktische bergzolder welke via een vlizotrap is te bereiken. De kap is nageïsoleerd. Tuin: Bescheiden tuin welke aan de zijkant van de woning is gelegen en is voorzien van een fraaie overkapping, elektrisch zonnescherm en heerlijk terras. Wens je meer tuin? Dan bestaat de mogelijkheid om de huidige royale oprit om te bouwen tot een sfeervolle en ruime tweede tuin. Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1930 (nadien grondig verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd) Woonoppervlakte: 208 m2; Overige inpandige ruimte: 95 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m2; Externe bergruimte: 15 m2; Inhoud 1.134 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 423 m2. Bijzonderheden: Een niet alledaagse en bijzondere woning gelegen op een rustige locatie; Prima uitvalswegen richting Arnhem/Duitsland welke eenvoudig zijn te bereiken; De ideale woon- werkcombinatie voor de ZZP'er/praktijk aan huis; Energielabel D; Comfortabele vloerverwarming in de woonkamer; Riolering volledig vernieuwd; Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; Praktische bijkeuken aanwezig met eigen ingang; Tuin/oprit met diverse mogelijkheden; Zeer ruime mogelijkheden voor het parkeren op eigen terrein; Gedeeltelijk voorzien van een pannen- en rieten kap, een prachtige combinatie! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
423 m²
Inhalt
1134 m³
Sonstiger Innenraum
95 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6915

Google Karten

Geografische Übersicht Lobith

Entdecken Sie, wo Makler in Lobith aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lobith

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lobith. In 2025 waren da 3.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

3.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lobith
Jahr Einwohner
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lobith
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

377

Bezeichnung B

294

Bezeichnung A

260

Bezeichnung D

257

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

84

Bezeichnung G

76

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lobith
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lobith
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lobith.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lobith

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer Häuser in Lobith

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.