Aller directement au contenu
Logo de GABA Makelaardij

Smidstraat 18

6915AK Lobith • Gelderland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 2.879

Galerie de photos

Smidstraat 18 Lobith
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zeer prettige uitzondering! Een volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden royale vrijstaande woning op een uitstekende locatie gelegen in het dorp Lobith! De ideale woon- werkcombinatie voor de ZZP'er!!! Graag verwelkomen wij je op Smidstraat 18 in Lobith! Met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 208 m², vijf comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping en de multifunctionele ruimte, biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte en mogelijkheden voor elk type huishouden. De woning is hoogwaardig afgewerkt en direct instapklaar. De royale en sfeervolle woonkamer met grote ramen zorgt voor een fijne lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis. Een groot pluspunt is de ruime praktische multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte leent zich perfect als kantoor aan huis, atelier, hobbykamer of speelruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zeer royale garage/schuur, ideaal voor opslag, stalling van voertuigen of voor de doe-het-zelver die behoefte heeft aan extra werkruimte. De plaats Lobith ligt in de prachtige streek Rijnwaarden. Deze streek kenmerkt zich o.a. door het prachtige natuurgebied de “Gelderse poort”, recreatiegebied “de Byland” met heerlijke fiets, vaar- en wandelroutes. Hier vindt u nog volop rust en ruimte om plezierig te wonen en te recreëren. Allerhande voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en gezellige horeca (Rijnkade) bevinden zich in de directe nabijheid van deze goed onderhouden woning. Ook de ontsluitingswegen richting Zevenaar-Arnhem-Doetinchem-Duitsland liggen op korte afstand. Kortom, een woning welke van alle gemakken is voorzien, is gelegen op een uitstekende locatie en bovenal; een niet alledaagse woning! Ervaar de woning zelf tijdens een uitgebreide bezichtiging! Wij vertellen je graag meer! INDELING Kelder: Praktische kelderruimte van circa 9 m2 groot. Begane grond: Overdekt entree/hal, vernieuwd luxe toiletruimte met zwevend closet en fontein (2021), praktische trapkast en vernieuwde groepenkast. Luxe inbouwkeuken in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Sfeervolle eet-/woonkamer met fraaie PVC vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en gashaard. Via de tweemaal openslaande deuren te bereiken royale eigen oprit en tuin. Praktische bijkeuken met veel kastruimte en opstelling was- en droogmachine. Via de centrale hal te bereiken zeer royale en praktische multifunctionele kamer welke uitermate is geschikt voor meerdere doeleinden. Deze ruimte leent zich perfect als kantoor aan huis, atelier, hobbykamer of speelruimte. Een slaap- en badkamer op de begane grond behoort ook tot de vele mogelijkheden. Garage/schuur: Zeer ruime garage/schuur (76 m2 groot) met twee elektrische garagedeuren. De garage/schuur is via twee kanten eenvoudig met een auto (met bijvoorbeeld een aanhanger) te bereiken. Een tweede kleine aangebouwde garage is de perfecte ruimte voor het stallen van een BBQ en/of fietsen. Eerste verdieping: Royale overloop welke toegang geeft tot 5 comfortabele werk/-slaapkamers met diverse vaste (inloop)kasten. Fraaie badkamer voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel en radiator. Praktische berging kast met opstelling cv-ketel (ATAG, 2017). Zolder: Praktische bergzolder welke via een vlizotrap is te bereiken. De kap is nageïsoleerd. Tuin: Bescheiden tuin welke aan de zijkant van de woning is gelegen en is voorzien van een fraaie overkapping, elektrisch zonnescherm en heerlijk terras. Wens je meer tuin? Dan bestaat de mogelijkheid om de huidige royale oprit om te bouwen tot een sfeervolle en ruime tweede tuin. Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1930 (nadien grondig verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd) Woonoppervlakte: 208 m2; Overige inpandige ruimte: 95 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m2; Externe bergruimte: 15 m2; Inhoud 1.134 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 423 m2. Bijzonderheden: Een niet alledaagse en bijzondere woning gelegen op een rustige locatie; Prima uitvalswegen richting Arnhem/Duitsland welke eenvoudig zijn te bereiken; De ideale woon- werkcombinatie voor de ZZP'er/praktijk aan huis; Energielabel D; Comfortabele vloerverwarming in de woonkamer; Riolering volledig vernieuwd; Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; Praktische bijkeuken aanwezig met eigen ingang; Tuin/oprit met diverse mogelijkheden; Zeer ruime mogelijkheden voor het parkeren op eigen terrein; Gedeeltelijk voorzien van een pannen- en rieten kap, een prachtige combinatie! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
423 m²
Contenu
1134 m³
Autre espace intérieur
95 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-12-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6915

Google Maps

Aperçu géographique Lobith

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lobith

Chiffres de logement et de quartier dans Lobith

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lobith. En 2025 étaient 3.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

3.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lobith
Année Résidents
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lobith
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

377

Étiquette B

294

Étiquette A

260

Étiquette D

257

Étiquette F

90

Étiquette E

84

Étiquette G

76

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lobith
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Activité dans Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lobith
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lobith.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lobith

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer maisons in Lobith

Voir plus d'habitations dans cette ville.