Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Kopermolenring 11

7241VN Lochem • Gelderland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.944

Fotoalbum

Kopermolenring 11 Lochem
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendige, eigentijdse villa met vijf slaapkamers, 2 badkamers en vrij uitzicht Op de geliefde Molengronden ligt deze moderne villa. Een ruim huis, met een woonoppervlak van 181 m² en daarnaast een ruime dubbele garage, dubbele carport en een fijne tuin op het zuiden met een groot terras. Het huis is beveiligd door middel van een alarmsysteem. De Molengronden is als wijk geheel opgezet rondom een groen erf, met een park, een grote speeltuin en ligt dichtbij uitvalswegen. De hele wijk heeft een zeer eigentijds karakter door de vrolijke architectuur. Het is een kinderrijke buurt, met veel speelpleintjes en rustige straten, en daar in een verscholen hoekje, met uitzicht op de Veengoot, ligt deze fijne villa. Zoekt u werkruimte aan huis? Dit huis is uitgerust met een dubbele garage, waarvan het goed denkbaar is dat een deel of het geheel bij het huis gevoegd wordt om nog meer woon- en werkruimte te creëren. Entree Entree via de hal, hoog en licht door veel glas en de toepassing van een vide, met aan linkerzijde de toegang tot de garage, de trapopgang, de meterkast en rechts de WC met fonteintje en de heerlijke woonkamer. De woonkamer heeft een licht karakter door de glazen achterpui met openslaande deuren naar de tuin, de witte wanden en de strakke, lichte tegelvloer. De living heeft een prachtige, ingebouwde Boley gashaard. De vloerverwarming en de airconditioning zorgen voor extra comfort. Rechts de eetkamer, die in open verbinding staat met de woonruimte. Hier is een verbinding met de aangrenzende SieMatic keuken. Deze is licht en modern, met een zee aan bergruimte door de ruime onderkasten. Voorzien van moderne inbouwapparatuur, een stoom-, hetelucht- en magnetronoven en een gasfornuis met grillplaat. Op de begane grond tevens een slaapkamer en moderne badkamer ensuite met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een WC In de garage (4 bij 10 meter) met brede elektrische deur met afstandsbediening uiteraard alle ruimte voor een auto én stalling van fietsen, MTB’s en motor. Een tweede garage (thans in gebruik als gym) met een separate kamer (thans logeerkamer) is wellicht de plek voor een praktijk aan huis of atelier. Bovenverdieping Via de overloop toegang tot drie slaapkamers (met elektrische rolluiken en alle drie met airco), een ruime kleedkamer en een badkamer met dubbele wastafels, royaal hoekbad, inloopdouche, WC en vloerverwarming. Op de gang is er een grote inbouwkast voor de nodige bergruimte. Buitenruimte De tuin is op het zuiden gelegen en is afgeschermd met een schutting. Vlak daarachter ligt een beekje, de Veengoot. Het huis en de tuin bieden door de ligging veel privacy. Het ruime terras met een groot elektrisch zonnescherm en ruimte voor een ruime zithoek bieden veel plek voor heerlijke zonnige dagen buiten. Aangrenzend is een grasveld, klaar voor een potje voetbal. Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvrij kunstgrasveld. Kortom, of u nu een jong gezin hebt of juist wilt genieten van de rust, het kan allemaal aan de Kopermolenring. Interesse gekregen? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1995 Onderhoud: Geheel goed onderhouden Ligging: Aan de rand van de woonwijk molengronden Berging: Voldoende inpandige ruimte Parkeren: Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen grond Garage: 4 bij ca. 10 meter en 3,5 bij ca. 6,5 meter. Met elektrische roldeuren met afstandsbediening. Inhoud: 867 m³ Woonoppervlakte: 181 m² Overig inpandige ruimte: 63 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 54 m² Perceeloppervlakte: 722 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwkundige keuring en een energielabel

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
722 m²
Inhalt
867 m³
Sonstiger Innenraum
63 m²
Gebäude mit Außenbereich
54 m²
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2001, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, bidet, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7241

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2025 waren da 13.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.