Jump to content
Logo of De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Kopermolenring 11

7241VN Lochem • Gelderland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.944

Photo Gallery

Kopermolenring 11 Lochem
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendige, eigentijdse villa met vijf slaapkamers, 2 badkamers en vrij uitzicht Op de geliefde Molengronden ligt deze moderne villa. Een ruim huis, met een woonoppervlak van 181 m² en daarnaast een ruime dubbele garage, dubbele carport en een fijne tuin op het zuiden met een groot terras. Het huis is beveiligd door middel van een alarmsysteem. De Molengronden is als wijk geheel opgezet rondom een groen erf, met een park, een grote speeltuin en ligt dichtbij uitvalswegen. De hele wijk heeft een zeer eigentijds karakter door de vrolijke architectuur. Het is een kinderrijke buurt, met veel speelpleintjes en rustige straten, en daar in een verscholen hoekje, met uitzicht op de Veengoot, ligt deze fijne villa. Zoekt u werkruimte aan huis? Dit huis is uitgerust met een dubbele garage, waarvan het goed denkbaar is dat een deel of het geheel bij het huis gevoegd wordt om nog meer woon- en werkruimte te creëren. Entree Entree via de hal, hoog en licht door veel glas en de toepassing van een vide, met aan linkerzijde de toegang tot de garage, de trapopgang, de meterkast en rechts de WC met fonteintje en de heerlijke woonkamer. De woonkamer heeft een licht karakter door de glazen achterpui met openslaande deuren naar de tuin, de witte wanden en de strakke, lichte tegelvloer. De living heeft een prachtige, ingebouwde Boley gashaard. De vloerverwarming en de airconditioning zorgen voor extra comfort. Rechts de eetkamer, die in open verbinding staat met de woonruimte. Hier is een verbinding met de aangrenzende SieMatic keuken. Deze is licht en modern, met een zee aan bergruimte door de ruime onderkasten. Voorzien van moderne inbouwapparatuur, een stoom-, hetelucht- en magnetronoven en een gasfornuis met grillplaat. Op de begane grond tevens een slaapkamer en moderne badkamer ensuite met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een WC In de garage (4 bij 10 meter) met brede elektrische deur met afstandsbediening uiteraard alle ruimte voor een auto én stalling van fietsen, MTB’s en motor. Een tweede garage (thans in gebruik als gym) met een separate kamer (thans logeerkamer) is wellicht de plek voor een praktijk aan huis of atelier. Bovenverdieping Via de overloop toegang tot drie slaapkamers (met elektrische rolluiken en alle drie met airco), een ruime kleedkamer en een badkamer met dubbele wastafels, royaal hoekbad, inloopdouche, WC en vloerverwarming. Op de gang is er een grote inbouwkast voor de nodige bergruimte. Buitenruimte De tuin is op het zuiden gelegen en is afgeschermd met een schutting. Vlak daarachter ligt een beekje, de Veengoot. Het huis en de tuin bieden door de ligging veel privacy. Het ruime terras met een groot elektrisch zonnescherm en ruimte voor een ruime zithoek bieden veel plek voor heerlijke zonnige dagen buiten. Aangrenzend is een grasveld, klaar voor een potje voetbal. Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvrij kunstgrasveld. Kortom, of u nu een jong gezin hebt of juist wilt genieten van de rust, het kan allemaal aan de Kopermolenring. Interesse gekregen? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1995 Onderhoud: Geheel goed onderhouden Ligging: Aan de rand van de woonwijk molengronden Berging: Voldoende inpandige ruimte Parkeren: Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen grond Garage: 4 bij ca. 10 meter en 3,5 bij ca. 6,5 meter. Met elektrische roldeuren met afstandsbediening. Inhoud: 867 m³ Woonoppervlakte: 181 m² Overig inpandige ruimte: 63 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 54 m² Perceeloppervlakte: 722 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwkundige keuring en een energielabel

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
722 m²
Content
867 m³
Other enclosed space
63 m²
Building bound outdoor space
54 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2001, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, bidet, en inloopdouche

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7241

Google Maps

Lochem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lochem

Residential and neighborhood statistics in Lochem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lochem. In 2025 were there 13.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.852.

Residents

13.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lochem
Year Residents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lochem
Year Average WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Education level

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lochem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricity: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricity: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.832

Business activity in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lochem
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lochem.

Frequently asked questions about living in Lochem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer houses in Lochem

View more homes in this location.