Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Kopermolenring 11

7241VN Lochem • Gelderland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.944

Galerie de photos

Kopermolenring 11 Lochem
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendige, eigentijdse villa met vijf slaapkamers, 2 badkamers en vrij uitzicht Op de geliefde Molengronden ligt deze moderne villa. Een ruim huis, met een woonoppervlak van 181 m² en daarnaast een ruime dubbele garage, dubbele carport en een fijne tuin op het zuiden met een groot terras. Het huis is beveiligd door middel van een alarmsysteem. De Molengronden is als wijk geheel opgezet rondom een groen erf, met een park, een grote speeltuin en ligt dichtbij uitvalswegen. De hele wijk heeft een zeer eigentijds karakter door de vrolijke architectuur. Het is een kinderrijke buurt, met veel speelpleintjes en rustige straten, en daar in een verscholen hoekje, met uitzicht op de Veengoot, ligt deze fijne villa. Zoekt u werkruimte aan huis? Dit huis is uitgerust met een dubbele garage, waarvan het goed denkbaar is dat een deel of het geheel bij het huis gevoegd wordt om nog meer woon- en werkruimte te creëren. Entree Entree via de hal, hoog en licht door veel glas en de toepassing van een vide, met aan linkerzijde de toegang tot de garage, de trapopgang, de meterkast en rechts de WC met fonteintje en de heerlijke woonkamer. De woonkamer heeft een licht karakter door de glazen achterpui met openslaande deuren naar de tuin, de witte wanden en de strakke, lichte tegelvloer. De living heeft een prachtige, ingebouwde Boley gashaard. De vloerverwarming en de airconditioning zorgen voor extra comfort. Rechts de eetkamer, die in open verbinding staat met de woonruimte. Hier is een verbinding met de aangrenzende SieMatic keuken. Deze is licht en modern, met een zee aan bergruimte door de ruime onderkasten. Voorzien van moderne inbouwapparatuur, een stoom-, hetelucht- en magnetronoven en een gasfornuis met grillplaat. Op de begane grond tevens een slaapkamer en moderne badkamer ensuite met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een WC In de garage (4 bij 10 meter) met brede elektrische deur met afstandsbediening uiteraard alle ruimte voor een auto én stalling van fietsen, MTB’s en motor. Een tweede garage (thans in gebruik als gym) met een separate kamer (thans logeerkamer) is wellicht de plek voor een praktijk aan huis of atelier. Bovenverdieping Via de overloop toegang tot drie slaapkamers (met elektrische rolluiken en alle drie met airco), een ruime kleedkamer en een badkamer met dubbele wastafels, royaal hoekbad, inloopdouche, WC en vloerverwarming. Op de gang is er een grote inbouwkast voor de nodige bergruimte. Buitenruimte De tuin is op het zuiden gelegen en is afgeschermd met een schutting. Vlak daarachter ligt een beekje, de Veengoot. Het huis en de tuin bieden door de ligging veel privacy. Het ruime terras met een groot elektrisch zonnescherm en ruimte voor een ruime zithoek bieden veel plek voor heerlijke zonnige dagen buiten. Aangrenzend is een grasveld, klaar voor een potje voetbal. Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvrij kunstgrasveld. Kortom, of u nu een jong gezin hebt of juist wilt genieten van de rust, het kan allemaal aan de Kopermolenring. Interesse gekregen? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1995 Onderhoud: Geheel goed onderhouden Ligging: Aan de rand van de woonwijk molengronden Berging: Voldoende inpandige ruimte Parkeren: Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen grond Garage: 4 bij ca. 10 meter en 3,5 bij ca. 6,5 meter. Met elektrische roldeuren met afstandsbediening. Inhoud: 867 m³ Woonoppervlakte: 181 m² Overig inpandige ruimte: 63 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 54 m² Perceeloppervlakte: 722 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwkundige keuring en een energielabel

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
722 m²
Contenu
867 m³
Autre espace intérieur
63 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
54 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, bidet, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2025 étaient 13.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.