Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Molenbelt 15

7241JJ Lochem • Gelderland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.012

Fotoalbum

Molenbelt 15 Lochem
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitenkansje aan de Molenbelt – Fijne hoekwoning met drie slaapkamers zoekt liefhebbers Wonen op de flanken van de Paaschberg, met ruime straten en veel groen, en waar u even gemakkelijk de stad als het bos inloopt: het is een topplek! Met veel genoegen mogen we dan ook dit leuke hoekhuis aanbieden. Deze huizen werden in de jaren ’60 gebouwd, wat betekent: gezellige gezinswoningen met een ongecompliceerde architectuur, efficiënt gebruik van vierkante meters en veel daglicht. Het huis, met een woonoppervlakte van 78 m2, staat op een perceel van 186 m2. Het heeft drie slaapkamers en aan de achterzijde een schuur. De kunst van het door de oogharen kijken Dit huis werd structureel goed onderhouden: de kozijnen, het dak en de gevels zijn dik in orde. Maar, eerlijk is eerlijk: op het cosmetische vlak is deze woning wel toe aan wat TLC, ‘Tender Loving Care’. Wordt u enthousiast van een mooi project? Dan kunt u hier uw hart ophalen, want dit is een droomhuis in de dop. De Molenbelt (‘de bult met de molens’) was tot begin 20ste eeuw de standplaats van twee bijzondere stadsmolens, want op de heuvel was het immers goed wind vangen. In 1914 werd de laatste molen afgebroken en vanaf dat moment werd deze kant van de Paaschberg ontwikkeld tot een woonwijk. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. De nu zo geliefde Molenbelt heeft een dorps karakter, maar u zit hier verrassend dicht bij het stadscentrum. De warme bakker van de stad bereikt u in een paar minuutjes middels het voetpad. Ook voor kinderen is het hier heerlijk wonen; in de buurt bevinden zich een aantal uitstekende (basis)scholen, er zijn diverse speelpleintjes en de hockey-, tennis- en voetbalvereniging liggen op fietsafstand. Lochems aantrekkelijkste element is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom, want de Paaschberg met de markante watertoren is een fijne wandelplek. Ook de Lochemse Berg, de Kaleberg en de bossen rondom de Enk zijn prachtige plekken om een frisse neus te halen. Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De hal is licht, met rechts meteen de meterkast, de WC met fonteintje, de trap naar de verdieping en de trapkast. Links toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal tevens toegang tot de keuken. De woonkamer is een fijne, zonnige ruimte met grote raampartijen. Er is een schouw met ruimte voor een openhaard. Aan de tuinzijde een groot raam; het is goed voorstelbaar dat hier openslaande deuren naar het terras zouden komen. Een ander, charmant detail is de ‘barn door’ waarmee de keuken af te sluiten is van de woonkamer, die – wanneer gesloten – een inbouwkast met louvredeurtjes prijsgeeft. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblokje met spoelbak en er is ruimte voor een ijskast en het gasfornuis. In de keuken zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en -droger te vinden. Boven Op de verdieping drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. De badkamer is eenvoudig, met een douchecabine, WC en wastafel. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de bergzolder, die ingedeeld is in twee ruimtes. Hier hangt tevens de CV-ketel. Buitenruimte In de achtertuin ligt een royaal zonneterras, met meteen achter de keuken een met een luifel overdekt zitje. De tuin wordt omgeven door een manshoge groene haag, dus privacy heeft u hier genoeg. Er is een gazon en om het hoekje staat een prachtige hibiscus. De schuur is ideaal voor het opbergen van de fietsen en de tuinspullen. Kortom Ziet u het al helemaal voor zich? De Molenbelt 15 is met recht een buitenkansje te noemen! We denken graag met u mee over de mogelijkheden. Algemeen: Bouwjaar : 1963 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie : Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en zoldervloer-isolatie Verwarming: Middels Nefit HR combi (2010) Ligging : Nabij wandelgebied “De Paaschberg” Berging : Stenen berging Inhoud: 314 m³ Woonoppervlakte: 81 m² Overig inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 10 m² Perceeloppervlakte: 186 m² Energielabel: Energieklasse F Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
314 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7241

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2025 waren da 13.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.