Jump to content
Logo of De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Molenbelt 15

7241JJ Lochem • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.012

Photo Gallery

Molenbelt 15 Lochem
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Buitenkansje aan de Molenbelt – Fijne hoekwoning met drie slaapkamers zoekt liefhebbers Wonen op de flanken van de Paaschberg, met ruime straten en veel groen, en waar u even gemakkelijk de stad als het bos inloopt: het is een topplek! Met veel genoegen mogen we dan ook dit leuke hoekhuis aanbieden. Deze huizen werden in de jaren ’60 gebouwd, wat betekent: gezellige gezinswoningen met een ongecompliceerde architectuur, efficiënt gebruik van vierkante meters en veel daglicht. Het huis, met een woonoppervlakte van 78 m2, staat op een perceel van 186 m2. Het heeft drie slaapkamers en aan de achterzijde een schuur. De kunst van het door de oogharen kijken Dit huis werd structureel goed onderhouden: de kozijnen, het dak en de gevels zijn dik in orde. Maar, eerlijk is eerlijk: op het cosmetische vlak is deze woning wel toe aan wat TLC, ‘Tender Loving Care’. Wordt u enthousiast van een mooi project? Dan kunt u hier uw hart ophalen, want dit is een droomhuis in de dop. De Molenbelt (‘de bult met de molens’) was tot begin 20ste eeuw de standplaats van twee bijzondere stadsmolens, want op de heuvel was het immers goed wind vangen. In 1914 werd de laatste molen afgebroken en vanaf dat moment werd deze kant van de Paaschberg ontwikkeld tot een woonwijk. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. De nu zo geliefde Molenbelt heeft een dorps karakter, maar u zit hier verrassend dicht bij het stadscentrum. De warme bakker van de stad bereikt u in een paar minuutjes middels het voetpad. Ook voor kinderen is het hier heerlijk wonen; in de buurt bevinden zich een aantal uitstekende (basis)scholen, er zijn diverse speelpleintjes en de hockey-, tennis- en voetbalvereniging liggen op fietsafstand. Lochems aantrekkelijkste element is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom, want de Paaschberg met de markante watertoren is een fijne wandelplek. Ook de Lochemse Berg, de Kaleberg en de bossen rondom de Enk zijn prachtige plekken om een frisse neus te halen. Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De hal is licht, met rechts meteen de meterkast, de WC met fonteintje, de trap naar de verdieping en de trapkast. Links toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal tevens toegang tot de keuken. De woonkamer is een fijne, zonnige ruimte met grote raampartijen. Er is een schouw met ruimte voor een openhaard. Aan de tuinzijde een groot raam; het is goed voorstelbaar dat hier openslaande deuren naar het terras zouden komen. Een ander, charmant detail is de ‘barn door’ waarmee de keuken af te sluiten is van de woonkamer, die – wanneer gesloten – een inbouwkast met louvredeurtjes prijsgeeft. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblokje met spoelbak en er is ruimte voor een ijskast en het gasfornuis. In de keuken zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en -droger te vinden. Boven Op de verdieping drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. De badkamer is eenvoudig, met een douchecabine, WC en wastafel. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de bergzolder, die ingedeeld is in twee ruimtes. Hier hangt tevens de CV-ketel. Buitenruimte In de achtertuin ligt een royaal zonneterras, met meteen achter de keuken een met een luifel overdekt zitje. De tuin wordt omgeven door een manshoge groene haag, dus privacy heeft u hier genoeg. Er is een gazon en om het hoekje staat een prachtige hibiscus. De schuur is ideaal voor het opbergen van de fietsen en de tuinspullen. Kortom Ziet u het al helemaal voor zich? De Molenbelt 15 is met recht een buitenkansje te noemen! We denken graag met u mee over de mogelijkheden. Algemeen: Bouwjaar : 1963 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie : Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en zoldervloer-isolatie Verwarming: Middels Nefit HR combi (2010) Ligging : Nabij wandelgebied “De Paaschberg” Berging : Stenen berging Inhoud: 314 m³ Woonoppervlakte: 81 m² Overig inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 10 m² Perceeloppervlakte: 186 m² Energielabel: Energieklasse F Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
186 m²
Content
314 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7241

Google Maps

Lochem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lochem

Residential and neighborhood statistics in Lochem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lochem. In 2025 were there 13.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.852.

Residents

13.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lochem
Year Residents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lochem
Year Average WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Education level

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lochem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricity: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricity: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.832

Business activity in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lochem
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lochem.

Frequently asked questions about living in Lochem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer houses in Lochem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.