Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Molenbelt 15

7241JJ Lochem • Gelderland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.012

Galería de fotos

Molenbelt 15 Lochem
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Buitenkansje aan de Molenbelt – Fijne hoekwoning met drie slaapkamers zoekt liefhebbers Wonen op de flanken van de Paaschberg, met ruime straten en veel groen, en waar u even gemakkelijk de stad als het bos inloopt: het is een topplek! Met veel genoegen mogen we dan ook dit leuke hoekhuis aanbieden. Deze huizen werden in de jaren ’60 gebouwd, wat betekent: gezellige gezinswoningen met een ongecompliceerde architectuur, efficiënt gebruik van vierkante meters en veel daglicht. Het huis, met een woonoppervlakte van 78 m2, staat op een perceel van 186 m2. Het heeft drie slaapkamers en aan de achterzijde een schuur. De kunst van het door de oogharen kijken Dit huis werd structureel goed onderhouden: de kozijnen, het dak en de gevels zijn dik in orde. Maar, eerlijk is eerlijk: op het cosmetische vlak is deze woning wel toe aan wat TLC, ‘Tender Loving Care’. Wordt u enthousiast van een mooi project? Dan kunt u hier uw hart ophalen, want dit is een droomhuis in de dop. De Molenbelt (‘de bult met de molens’) was tot begin 20ste eeuw de standplaats van twee bijzondere stadsmolens, want op de heuvel was het immers goed wind vangen. In 1914 werd de laatste molen afgebroken en vanaf dat moment werd deze kant van de Paaschberg ontwikkeld tot een woonwijk. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. De nu zo geliefde Molenbelt heeft een dorps karakter, maar u zit hier verrassend dicht bij het stadscentrum. De warme bakker van de stad bereikt u in een paar minuutjes middels het voetpad. Ook voor kinderen is het hier heerlijk wonen; in de buurt bevinden zich een aantal uitstekende (basis)scholen, er zijn diverse speelpleintjes en de hockey-, tennis- en voetbalvereniging liggen op fietsafstand. Lochems aantrekkelijkste element is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom, want de Paaschberg met de markante watertoren is een fijne wandelplek. Ook de Lochemse Berg, de Kaleberg en de bossen rondom de Enk zijn prachtige plekken om een frisse neus te halen. Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De hal is licht, met rechts meteen de meterkast, de WC met fonteintje, de trap naar de verdieping en de trapkast. Links toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal tevens toegang tot de keuken. De woonkamer is een fijne, zonnige ruimte met grote raampartijen. Er is een schouw met ruimte voor een openhaard. Aan de tuinzijde een groot raam; het is goed voorstelbaar dat hier openslaande deuren naar het terras zouden komen. Een ander, charmant detail is de ‘barn door’ waarmee de keuken af te sluiten is van de woonkamer, die – wanneer gesloten – een inbouwkast met louvredeurtjes prijsgeeft. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblokje met spoelbak en er is ruimte voor een ijskast en het gasfornuis. In de keuken zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en -droger te vinden. Boven Op de verdieping drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. De badkamer is eenvoudig, met een douchecabine, WC en wastafel. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de bergzolder, die ingedeeld is in twee ruimtes. Hier hangt tevens de CV-ketel. Buitenruimte In de achtertuin ligt een royaal zonneterras, met meteen achter de keuken een met een luifel overdekt zitje. De tuin wordt omgeven door een manshoge groene haag, dus privacy heeft u hier genoeg. Er is een gazon en om het hoekje staat een prachtige hibiscus. De schuur is ideaal voor het opbergen van de fietsen en de tuinspullen. Kortom Ziet u het al helemaal voor zich? De Molenbelt 15 is met recht een buitenkansje te noemen! We denken graag met u mee over de mogelijkheden. Algemeen: Bouwjaar : 1963 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie : Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en zoldervloer-isolatie Verwarming: Middels Nefit HR combi (2010) Ligging : Nabij wandelgebied “De Paaschberg” Berging : Stenen berging Inhoud: 314 m³ Woonoppervlakte: 81 m² Overig inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 10 m² Perceeloppervlakte: 186 m² Energielabel: Energieklasse F Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
314 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7241

Mapas de Google

Lochem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lochem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lochem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lochem. En 2025 había 13.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.852.

Inhabitantes

13.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.852

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lochem
Año Inhabitantes
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lochem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Nivel académico

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.967

Etiqueta A

1.825

Etiqueta B

1.294

Etiqueta G

671

Etiqueta D

613

Etiqueta F

271

Etiqueta E

254

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

108

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lochem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricidad: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricidad: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 2.832

Actividad empresarial en Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lochem
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lochem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lochem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer viviendas in Lochem

Ver más viviendas en este lugar.