Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Molenbelt 15

7241JJ Lochem • Gelderland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.012

Galerie de photos

Molenbelt 15 Lochem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitenkansje aan de Molenbelt – Fijne hoekwoning met drie slaapkamers zoekt liefhebbers Wonen op de flanken van de Paaschberg, met ruime straten en veel groen, en waar u even gemakkelijk de stad als het bos inloopt: het is een topplek! Met veel genoegen mogen we dan ook dit leuke hoekhuis aanbieden. Deze huizen werden in de jaren ’60 gebouwd, wat betekent: gezellige gezinswoningen met een ongecompliceerde architectuur, efficiënt gebruik van vierkante meters en veel daglicht. Het huis, met een woonoppervlakte van 78 m2, staat op een perceel van 186 m2. Het heeft drie slaapkamers en aan de achterzijde een schuur. De kunst van het door de oogharen kijken Dit huis werd structureel goed onderhouden: de kozijnen, het dak en de gevels zijn dik in orde. Maar, eerlijk is eerlijk: op het cosmetische vlak is deze woning wel toe aan wat TLC, ‘Tender Loving Care’. Wordt u enthousiast van een mooi project? Dan kunt u hier uw hart ophalen, want dit is een droomhuis in de dop. De Molenbelt (‘de bult met de molens’) was tot begin 20ste eeuw de standplaats van twee bijzondere stadsmolens, want op de heuvel was het immers goed wind vangen. In 1914 werd de laatste molen afgebroken en vanaf dat moment werd deze kant van de Paaschberg ontwikkeld tot een woonwijk. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. De nu zo geliefde Molenbelt heeft een dorps karakter, maar u zit hier verrassend dicht bij het stadscentrum. De warme bakker van de stad bereikt u in een paar minuutjes middels het voetpad. Ook voor kinderen is het hier heerlijk wonen; in de buurt bevinden zich een aantal uitstekende (basis)scholen, er zijn diverse speelpleintjes en de hockey-, tennis- en voetbalvereniging liggen op fietsafstand. Lochems aantrekkelijkste element is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom, want de Paaschberg met de markante watertoren is een fijne wandelplek. Ook de Lochemse Berg, de Kaleberg en de bossen rondom de Enk zijn prachtige plekken om een frisse neus te halen. Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De hal is licht, met rechts meteen de meterkast, de WC met fonteintje, de trap naar de verdieping en de trapkast. Links toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal tevens toegang tot de keuken. De woonkamer is een fijne, zonnige ruimte met grote raampartijen. Er is een schouw met ruimte voor een openhaard. Aan de tuinzijde een groot raam; het is goed voorstelbaar dat hier openslaande deuren naar het terras zouden komen. Een ander, charmant detail is de ‘barn door’ waarmee de keuken af te sluiten is van de woonkamer, die – wanneer gesloten – een inbouwkast met louvredeurtjes prijsgeeft. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblokje met spoelbak en er is ruimte voor een ijskast en het gasfornuis. In de keuken zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en -droger te vinden. Boven Op de verdieping drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. De badkamer is eenvoudig, met een douchecabine, WC en wastafel. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de bergzolder, die ingedeeld is in twee ruimtes. Hier hangt tevens de CV-ketel. Buitenruimte In de achtertuin ligt een royaal zonneterras, met meteen achter de keuken een met een luifel overdekt zitje. De tuin wordt omgeven door een manshoge groene haag, dus privacy heeft u hier genoeg. Er is een gazon en om het hoekje staat een prachtige hibiscus. De schuur is ideaal voor het opbergen van de fietsen en de tuinspullen. Kortom Ziet u het al helemaal voor zich? De Molenbelt 15 is met recht een buitenkansje te noemen! We denken graag met u mee over de mogelijkheden. Algemeen: Bouwjaar : 1963 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie : Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en zoldervloer-isolatie Verwarming: Middels Nefit HR combi (2010) Ligging : Nabij wandelgebied “De Paaschberg” Berging : Stenen berging Inhoud: 314 m³ Woonoppervlakte: 81 m² Overig inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 10 m² Perceeloppervlakte: 186 m² Energielabel: Energieklasse F Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
314 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2025 étaient 13.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.