Direkt zum Inhalt
Logo von MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Nieuwstad 29 b

7241DM Lochem • Gelderland

Verfügbar

€ 280.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.460

2 % Übertragungssteuer (€ 5.610) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 287.960

Kaufpreis /m²: € 5.844

Fotoalbum

Nieuwstad 29 b Lochem
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuwstad 29 t/m 33e, Lochem 23 CENTRUM APPARTEMENTEN, NOG MEERDERE BESCHIKBAAR (48 TOT 60 M²) Aan de sfeervolle Nieuwstad, op loopafstand van het gezellige centrum van Lochem, ligt project Loem: een modern en kleinschalig woonproject met 23 luxe appartementen. Nu de stroomzekerheid is gegarandeerd, is de verkoop officieel van start gegaan. De oplevering staat gepland voor april 2026. Het in aanbouw zijnde complex ligt aan de rand van het centrum. Op een locatie met historie waar voorheen onder andere een apotheek en een naaiatelier waren gevestigd. Nu verrijst er een modern complex dat qua uitstraling perfect past in het straatbeeld en voorziet in de nieuwste duurzaamheidsnormen. Goed nieuws: de steigers aan de voorzijde zijn inmiddels verwijderd, waardoor het fraaie gevelbeeld nu volledig zichtbaar is. Dat geeft een mooie indruk van de uitstraling en kwaliteit van het gebouw. De appartementen hebben een woonoppervlak van circa 48 tot 60 m² en zijn beschikbaar met en zonder balkon. Elk appartement wordt hoogwaardig afgewerkt en is voorzien van luxe sanitair en een complete keuken met Siemens apparatuur. Comfort en kwaliteit staan hier centraal. De appartementen zijn gasloos en hebben een energielabel van A+++, (enkele appartementen A++). Met een vanaf prijs van € 280.500 bieden deze 2 kamerappartementen een aantrekkelijke woonkans voor één- en tweepersoonshuishoudens. Ze zijn ideaal voor starters en senioren die centraal willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek: supermarkten, winkels, restaurants, gezellige terrassen en de Lochemse Schouwburg bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Daarnaast bent u snel op de rondweg richting de A1. Er zijn nog meerdere appartementen beschikbaar. Indien gewenst is een bezichtiging mogelijk, zodat u zelf de sfeer en afwerking kunt ervaren. Voor meer informatie kunt u terecht op onze website of de website van Loem Lochem.nl. Uiteraard bent u ook van harte welkom bij ons op kantoor voor een persoonlijk gesprek. Onder het genot van een kop koffie nemen wij graag alle mogelijkheden met u door. Indeling De entree van de appartementen en het parkeerterrein is bereikbaar via de achterzijde van het gebouw. Aan de voorzijde bevindt zich een algemene entree met directe toegang naar de appartementen en van waaruit u direct door kunt lopen naar de achterzijde. Hier zijn tevens de gezamenlijke bergingen gesitueerd. De appartementen met een eigen berging beschikken over een berging aan de achterkant van het complex. Alle appartementen zijn voorzien van een videofooninstallatie en er is een gezamenlijke personenlift aanwezig. Bij binnenkomst van het appartement betreedt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u het luxe toilet met fontein en de meterkast. De appartementen beschikken over een royale slaapkamer, een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator, evenals een technische ruimte met opstelplaatsen voor wasmachine, droger en warmtepomp. De keuken en woonkamer bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. Een aantal appartementen beschikt daarnaast over een loggia of een Frans balkon. Algemene informatie Soort woning : Appartement Bouwvorm : Nieuwbouw Bouwjaar : 2026 Aanvaarding : In april 2026 Woonoppervlakte: 48 tot 60 m² Buitenruimte loggia : Ca. 4 m² Externe bergruimte : Ca. 5 m² Aantal kamers : 2 (waarvan 1 slaapkamer) Overige informatie Isolatie : Volledig geïsoleerd Verwarming : Luchtwater-warmtepomp en vloerverwarming Energielabel : A+++ en A++ Bijdrage VvE : Vanaf €101,- per maand Parkeren : Het achter terrein is voorzien van 11 parkeerplaatsen, inclusief één los- en laadplaats. Tevens is er een laadpaal met dubbele aansluiting aanwezig. In de directe omgeving is ruime openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Ligging Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek: supermarkten, winkels, restaurants, gezellige terrassen en de Lochemse Schouwburg bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Tevens bent u zo op de rondweg richting de snelweg A1.

Hypothek berekenen

€ 280.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.460

2 % Übertragungssteuer (€ 5.610) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.960

2,78%

Jährlich

%

€ 14.025

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 280.500
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
170 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7241

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2025 waren da 13.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.