Jump to content
Logo of MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Nieuwstad 29 b

7241DM Lochem • Gelderland

Available

€ 280.500

Cost of copper (estimated): € 7.460

2% transfer tax (€ 5.610) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 287.960

Purchase price /m²: € 5.844

Photo Gallery

Nieuwstad 29 b Lochem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Nieuwstad 29 t/m 33e, Lochem 23 CENTRUM APPARTEMENTEN, NOG MEERDERE BESCHIKBAAR (48 TOT 60 M²) Aan de sfeervolle Nieuwstad, op loopafstand van het gezellige centrum van Lochem, ligt project Loem: een modern en kleinschalig woonproject met 23 luxe appartementen. Nu de stroomzekerheid is gegarandeerd, is de verkoop officieel van start gegaan. De oplevering staat gepland voor april 2026. Het in aanbouw zijnde complex ligt aan de rand van het centrum. Op een locatie met historie waar voorheen onder andere een apotheek en een naaiatelier waren gevestigd. Nu verrijst er een modern complex dat qua uitstraling perfect past in het straatbeeld en voorziet in de nieuwste duurzaamheidsnormen. Goed nieuws: de steigers aan de voorzijde zijn inmiddels verwijderd, waardoor het fraaie gevelbeeld nu volledig zichtbaar is. Dat geeft een mooie indruk van de uitstraling en kwaliteit van het gebouw. De appartementen hebben een woonoppervlak van circa 48 tot 60 m² en zijn beschikbaar met en zonder balkon. Elk appartement wordt hoogwaardig afgewerkt en is voorzien van luxe sanitair en een complete keuken met Siemens apparatuur. Comfort en kwaliteit staan hier centraal. De appartementen zijn gasloos en hebben een energielabel van A+++, (enkele appartementen A++). Met een vanaf prijs van € 280.500 bieden deze 2 kamerappartementen een aantrekkelijke woonkans voor één- en tweepersoonshuishoudens. Ze zijn ideaal voor starters en senioren die centraal willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek: supermarkten, winkels, restaurants, gezellige terrassen en de Lochemse Schouwburg bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Daarnaast bent u snel op de rondweg richting de A1. Er zijn nog meerdere appartementen beschikbaar. Indien gewenst is een bezichtiging mogelijk, zodat u zelf de sfeer en afwerking kunt ervaren. Voor meer informatie kunt u terecht op onze website of de website van Loem Lochem.nl. Uiteraard bent u ook van harte welkom bij ons op kantoor voor een persoonlijk gesprek. Onder het genot van een kop koffie nemen wij graag alle mogelijkheden met u door. Indeling De entree van de appartementen en het parkeerterrein is bereikbaar via de achterzijde van het gebouw. Aan de voorzijde bevindt zich een algemene entree met directe toegang naar de appartementen en van waaruit u direct door kunt lopen naar de achterzijde. Hier zijn tevens de gezamenlijke bergingen gesitueerd. De appartementen met een eigen berging beschikken over een berging aan de achterkant van het complex. Alle appartementen zijn voorzien van een videofooninstallatie en er is een gezamenlijke personenlift aanwezig. Bij binnenkomst van het appartement betreedt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u het luxe toilet met fontein en de meterkast. De appartementen beschikken over een royale slaapkamer, een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator, evenals een technische ruimte met opstelplaatsen voor wasmachine, droger en warmtepomp. De keuken en woonkamer bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. Een aantal appartementen beschikt daarnaast over een loggia of een Frans balkon. Algemene informatie Soort woning : Appartement Bouwvorm : Nieuwbouw Bouwjaar : 2026 Aanvaarding : In april 2026 Woonoppervlakte: 48 tot 60 m² Buitenruimte loggia : Ca. 4 m² Externe bergruimte : Ca. 5 m² Aantal kamers : 2 (waarvan 1 slaapkamer) Overige informatie Isolatie : Volledig geïsoleerd Verwarming : Luchtwater-warmtepomp en vloerverwarming Energielabel : A+++ en A++ Bijdrage VvE : Vanaf €101,- per maand Parkeren : Het achter terrein is voorzien van 11 parkeerplaatsen, inclusief één los- en laadplaats. Tevens is er een laadpaal met dubbele aansluiting aanwezig. In de directe omgeving is ruime openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Ligging Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek: supermarkten, winkels, restaurants, gezellige terrassen en de Lochemse Schouwburg bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Tevens bent u zo op de rondweg richting de snelweg A1.

Mortgage berekenen

€ 280.500

Cost of copper (estimated): € 7.460

2% transfer tax (€ 5.610) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 287.960

2,78%

Yearly

%

€ 14.025

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 280.500
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
170 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7241

Google Maps

Lochem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lochem

Residential and neighborhood statistics in Lochem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lochem. In 2025 were there 13.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.852.

Residents

13.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lochem
Year Residents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lochem
Year Average WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Education level

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lochem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricity: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricity: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.832

Business activity in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lochem
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lochem.

Frequently asked questions about living in Lochem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer houses in Lochem

View more homes in this location.