Aller directement au contenu
Logo de MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Nieuwstad 29 b

7241DM Lochem • Gelderland

Disponible

€ 280.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.460

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.610) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 287.960

Prix d'achat /m²: € 5.844

Galerie de photos

Nieuwstad 29 b Lochem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuwstad 29 t/m 33e, Lochem 23 CENTRUM APPARTEMENTEN, NOG MEERDERE BESCHIKBAAR (48 TOT 60 M²) Aan de sfeervolle Nieuwstad, op loopafstand van het gezellige centrum van Lochem, ligt project Loem: een modern en kleinschalig woonproject met 23 luxe appartementen. Nu de stroomzekerheid is gegarandeerd, is de verkoop officieel van start gegaan. De oplevering staat gepland voor april 2026. Het in aanbouw zijnde complex ligt aan de rand van het centrum. Op een locatie met historie waar voorheen onder andere een apotheek en een naaiatelier waren gevestigd. Nu verrijst er een modern complex dat qua uitstraling perfect past in het straatbeeld en voorziet in de nieuwste duurzaamheidsnormen. Goed nieuws: de steigers aan de voorzijde zijn inmiddels verwijderd, waardoor het fraaie gevelbeeld nu volledig zichtbaar is. Dat geeft een mooie indruk van de uitstraling en kwaliteit van het gebouw. De appartementen hebben een woonoppervlak van circa 48 tot 60 m² en zijn beschikbaar met en zonder balkon. Elk appartement wordt hoogwaardig afgewerkt en is voorzien van luxe sanitair en een complete keuken met Siemens apparatuur. Comfort en kwaliteit staan hier centraal. De appartementen zijn gasloos en hebben een energielabel van A+++, (enkele appartementen A++). Met een vanaf prijs van € 280.500 bieden deze 2 kamerappartementen een aantrekkelijke woonkans voor één- en tweepersoonshuishoudens. Ze zijn ideaal voor starters en senioren die centraal willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek: supermarkten, winkels, restaurants, gezellige terrassen en de Lochemse Schouwburg bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Daarnaast bent u snel op de rondweg richting de A1. Er zijn nog meerdere appartementen beschikbaar. Indien gewenst is een bezichtiging mogelijk, zodat u zelf de sfeer en afwerking kunt ervaren. Voor meer informatie kunt u terecht op onze website of de website van Loem Lochem.nl. Uiteraard bent u ook van harte welkom bij ons op kantoor voor een persoonlijk gesprek. Onder het genot van een kop koffie nemen wij graag alle mogelijkheden met u door. Indeling De entree van de appartementen en het parkeerterrein is bereikbaar via de achterzijde van het gebouw. Aan de voorzijde bevindt zich een algemene entree met directe toegang naar de appartementen en van waaruit u direct door kunt lopen naar de achterzijde. Hier zijn tevens de gezamenlijke bergingen gesitueerd. De appartementen met een eigen berging beschikken over een berging aan de achterkant van het complex. Alle appartementen zijn voorzien van een videofooninstallatie en er is een gezamenlijke personenlift aanwezig. Bij binnenkomst van het appartement betreedt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u het luxe toilet met fontein en de meterkast. De appartementen beschikken over een royale slaapkamer, een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator, evenals een technische ruimte met opstelplaatsen voor wasmachine, droger en warmtepomp. De keuken en woonkamer bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. Een aantal appartementen beschikt daarnaast over een loggia of een Frans balkon. Algemene informatie Soort woning : Appartement Bouwvorm : Nieuwbouw Bouwjaar : 2026 Aanvaarding : In april 2026 Woonoppervlakte: 48 tot 60 m² Buitenruimte loggia : Ca. 4 m² Externe bergruimte : Ca. 5 m² Aantal kamers : 2 (waarvan 1 slaapkamer) Overige informatie Isolatie : Volledig geïsoleerd Verwarming : Luchtwater-warmtepomp en vloerverwarming Energielabel : A+++ en A++ Bijdrage VvE : Vanaf €101,- per maand Parkeren : Het achter terrein is voorzien van 11 parkeerplaatsen, inclusief één los- en laadplaats. Tevens is er een laadpaal met dubbele aansluiting aanwezig. In de directe omgeving is ruime openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Ligging Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek: supermarkten, winkels, restaurants, gezellige terrassen en de Lochemse Schouwburg bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Tevens bent u zo op de rondweg richting de snelweg A1.

Prêt immobilier berekenen

€ 280.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.460

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.610) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 287.960

2,78%

Annuellement

%

€ 14.025

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 280.500
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
170 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2025 étaient 13.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.