Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Prins Willem-Alexanderlaan 29

7242GH Lochem • Gelderland

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.262

Fotoalbum

Prins Willem-Alexanderlaan 29 Lochem
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dorps genieten, met een prachtige tuin - Aantrekkelijke, uitgebouwde kubuswoning in de geliefde wijk Zuiderenk Zoekt u een vrijstaande eengezinswoning? Deze leuke kubuswoning, op een ideale locatie, is toe aan een nieuw hoofdstuk! De Prinsenbuurt werd in de jaren ’70 opgezet als een rustig buurtje met een dorps karakter - geknipt voor gezinnen, want er werd bij het ontwerp veel rekening gehouden met spelende kinderen. De straten zijn zo ontworpen dat de vaart uit het verkeer wordt gehaald, de woningen staan gemoedelijk langs autoluwe hofjes en overal is ruimte om te fietsen, te skaten of verstoppertje te spelen. Desalniettemin woont u hier op steenworp afstand van scholen, supermarkten, sportverenigingen en het charmante centrum van Lochem, met al haar voorzieningen. Ook de natuur is om de hoek, want aan de overkant van de Zutphenseweg loopt u zo het bos rondom de Paaschberg in - na een kort bezoekje aan de beste bakker van de stad uiteraard. Het huis heeft een verrassend ruim woonoppervlak van 122 m², met twee woonlagen en drie slaapvertrekken. In de afgelopen jaren werd deze woning steeds goed onderhouden en al het houtwerk zit strak in de lak. Dol op jaren ’70-huizen Dit fijne huis werd gebouwd in 1972, en dat reflecteert mooi in de bouwstijl. Dit type huizen zijn een grote favoriet bij het publiek, omdat ze ruim opgezet zijn en door de heldere en simpele architectuur laten ze zich eenvoudig aanpassen aan de huidige woonnormen. Het huis heeft een prima energielabel D, maar dit is eenvoudig op te vijzelen naar een A-label: qua verduurzaming bieden dergelijke huizen veel kansen. Zo kan de isolatie zonder al te veel kunst- en vliegwerk worden verbeterd en is er op het dak genoeg ruimte voor flink wat zonnepanelen. Woningen uit deze tijd laten zich typeren door veel glas, en dus veel daglicht, en de ruime balkons. Daarbij is dit huis mooi uitgebouwd met een aanpandige schuur/ berging, die tevens als werkruimte, kantoor of praktijk kan worden ingezet. Het perceel heeft een oppervlak van 275 m², met een fraaie voortuin en een droom van een achtertuin - mét een schuurtje. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. Deze wijk, het heet hier Lochem-West, heeft een dorps karakter, maar u zit ook dicht bij het stadscentrum, met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen, maar als het nog wat stadser moet: uitvalswegen zijn ook vlakbij. In een kwartiertje bent u op de A1 of bij Zutphen. Voor kinderen is het hier perfect; er zijn meerdere uitstekende basisscholen, diverse speelpleintjes in de buurt en zowel de voetbalvereniging als de hockeyclub liggen op vijf minuten fietsen, evenals het voortgezet onderwijs (Staring College). Lochems aantrekkelijkste element is toch wel de indrukwekkende natuur rondom; de Lochemse Berg, de Kaleberg en de bossen rondom de Enk nodigen uit tot een lange wandelingen, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Voor de sportievelingen onder ons is er de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Begane grond Entree aan de linkerzijde onder de diepe carport, dus u komt hier altijd droog over. In de hal rechts treffen we meteen de bordestrap naar de verdieping, de WC en de trap naar de berging beneden. De indeling van deze huizen is ingenieus; door de trap wordt de ruimte optimaal benut – er is veel ruimte in de royale kelder – en door de bordessen is het een trap die weinig inspanning vereist en die ook veilig is voor kleine kinderen en ouderen. Vanuit de hal de keuken in die aansluit op de woonkamer. De gehele achterpui bestaat uit grote raampartijen waardoor het binnen zonnig en licht is. Op de vloer ligt een robuust eiken parket. De woonkamer heeft een grote schouw met een gezellige open haard. Aan de achterzijde toegang tot het zonneterras. De keuken is modern, met lichtgrijze fronten en véél bergruimte in de onder- en bovenkasten. Het werkblad is uitgevoerd in berken fineer melamine. De keuken is uitgerust met een inductieplaat, een heteluchtoven en koelvriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, ruimte voor de extra ijskast en om de fietsen te stallen. Verdieping De verdieping is licht en zonnig! Op de vloer ligt laminaat met eiken-look en hier bevinden zich drie fijne slaapkamers; twee grote en één kleine, met alle drie een eigen deur naar de balkons aan voor- en achterzijde. Er is een badkamer met WC, wastafel en douche. Buitenruimte Aan de achterzijde een fijne tuin. Er is een gezellig zonneterras, een gazon met daarlangs borders met fraaie beplanting. Ook staat er een charmante tuinschuur, perfect voor de fietsen, de tuinspullen en -kussens. Aan de voorzijde is er een met fleurig beplante voortuin met een blauwe regen en een buxushaag. Kortom De Prins Willem Alexanderlaan 29 staat in de startblokken voor een nieuw woonavontuur. Is uw interesse gewekt? We nemen u met plezier mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1972 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: Dubbele beglazing Verwarming: CV combiketel (Intergas 2024) Ligging: In woonwijk gelegen Berging: Aangebouwde bergingen en vrijstaande houten tuinhuis Parkeren: Op eigen oprit Inhoud: 487 m³ Woonoppervlakte: 122 m² Overig inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 8 m² Perceeloppervlakte: 275 m² Energielabel: Energieklasse D Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
487 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7242

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2026 waren da 13.944 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.944

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.