Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Prins Willem-Alexanderlaan 29

7242GH Lochem • Gelderland

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.262

Fotogalerij

Prins Willem-Alexanderlaan 29 Lochem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dorps genieten, met een prachtige tuin - Aantrekkelijke, uitgebouwde kubuswoning in de geliefde wijk Zuiderenk Zoekt u een vrijstaande eengezinswoning? Deze leuke kubuswoning, op een ideale locatie, is toe aan een nieuw hoofdstuk! De Prinsenbuurt werd in de jaren ’70 opgezet als een rustig buurtje met een dorps karakter - geknipt voor gezinnen, want er werd bij het ontwerp veel rekening gehouden met spelende kinderen. De straten zijn zo ontworpen dat de vaart uit het verkeer wordt gehaald, de woningen staan gemoedelijk langs autoluwe hofjes en overal is ruimte om te fietsen, te skaten of verstoppertje te spelen. Desalniettemin woont u hier op steenworp afstand van scholen, supermarkten, sportverenigingen en het charmante centrum van Lochem, met al haar voorzieningen. Ook de natuur is om de hoek, want aan de overkant van de Zutphenseweg loopt u zo het bos rondom de Paaschberg in - na een kort bezoekje aan de beste bakker van de stad uiteraard. Het huis heeft een verrassend ruim woonoppervlak van 122 m², met twee woonlagen en drie slaapvertrekken. In de afgelopen jaren werd deze woning steeds goed onderhouden en al het houtwerk zit strak in de lak. Dol op jaren ’70-huizen Dit fijne huis werd gebouwd in 1972, en dat reflecteert mooi in de bouwstijl. Dit type huizen zijn een grote favoriet bij het publiek, omdat ze ruim opgezet zijn en door de heldere en simpele architectuur laten ze zich eenvoudig aanpassen aan de huidige woonnormen. Het huis heeft een prima energielabel D, maar dit is eenvoudig op te vijzelen naar een A-label: qua verduurzaming bieden dergelijke huizen veel kansen. Zo kan de isolatie zonder al te veel kunst- en vliegwerk worden verbeterd en is er op het dak genoeg ruimte voor flink wat zonnepanelen. Woningen uit deze tijd laten zich typeren door veel glas, en dus veel daglicht, en de ruime balkons. Daarbij is dit huis mooi uitgebouwd met een aanpandige schuur/ berging, die tevens als werkruimte, kantoor of praktijk kan worden ingezet. Het perceel heeft een oppervlak van 275 m², met een fraaie voortuin en een droom van een achtertuin - mét een schuurtje. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. Deze wijk, het heet hier Lochem-West, heeft een dorps karakter, maar u zit ook dicht bij het stadscentrum, met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen, maar als het nog wat stadser moet: uitvalswegen zijn ook vlakbij. In een kwartiertje bent u op de A1 of bij Zutphen. Voor kinderen is het hier perfect; er zijn meerdere uitstekende basisscholen, diverse speelpleintjes in de buurt en zowel de voetbalvereniging als de hockeyclub liggen op vijf minuten fietsen, evenals het voortgezet onderwijs (Staring College). Lochems aantrekkelijkste element is toch wel de indrukwekkende natuur rondom; de Lochemse Berg, de Kaleberg en de bossen rondom de Enk nodigen uit tot een lange wandelingen, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Voor de sportievelingen onder ons is er de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Begane grond Entree aan de linkerzijde onder de diepe carport, dus u komt hier altijd droog over. In de hal rechts treffen we meteen de bordestrap naar de verdieping, de WC en de trap naar de berging beneden. De indeling van deze huizen is ingenieus; door de trap wordt de ruimte optimaal benut – er is veel ruimte in de royale kelder – en door de bordessen is het een trap die weinig inspanning vereist en die ook veilig is voor kleine kinderen en ouderen. Vanuit de hal de keuken in die aansluit op de woonkamer. De gehele achterpui bestaat uit grote raampartijen waardoor het binnen zonnig en licht is. Op de vloer ligt een robuust eiken parket. De woonkamer heeft een grote schouw met een gezellige open haard. Aan de achterzijde toegang tot het zonneterras. De keuken is modern, met lichtgrijze fronten en véél bergruimte in de onder- en bovenkasten. Het werkblad is uitgevoerd in berken fineer melamine. De keuken is uitgerust met een inductieplaat, een heteluchtoven en koelvriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, ruimte voor de extra ijskast en om de fietsen te stallen. Verdieping De verdieping is licht en zonnig! Op de vloer ligt laminaat met eiken-look en hier bevinden zich drie fijne slaapkamers; twee grote en één kleine, met alle drie een eigen deur naar de balkons aan voor- en achterzijde. Er is een badkamer met WC, wastafel en douche. Buitenruimte Aan de achterzijde een fijne tuin. Er is een gezellig zonneterras, een gazon met daarlangs borders met fraaie beplanting. Ook staat er een charmante tuinschuur, perfect voor de fietsen, de tuinspullen en -kussens. Aan de voorzijde is er een met fleurig beplante voortuin met een blauwe regen en een buxushaag. Kortom De Prins Willem Alexanderlaan 29 staat in de startblokken voor een nieuw woonavontuur. Is uw interesse gewekt? We nemen u met plezier mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1972 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: Dubbele beglazing Verwarming: CV combiketel (Intergas 2024) Ligging: In woonwijk gelegen Berging: Aangebouwde bergingen en vrijstaande houten tuinhuis Parkeren: Op eigen oprit Inhoud: 487 m³ Woonoppervlakte: 122 m² Overig inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 8 m² Perceeloppervlakte: 275 m² Energielabel: Energieklasse D Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7242

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.