Direkt zum Inhalt
Logo von Morsink Bouwadvies & Makelaardij

't Ei 5 a

7241AK Lochem • Gelderland

Verfügbar

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.247

Fotoalbum

't Ei 5 a Lochem
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning nabij het centrum van Lochem Aan het rustige straatje ’t Ei, op korte afstand van het centrum van Lochem, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1921. De woning heeft een herkenbare uitstraling en vormt een mooie kans voor wie een woning zoekt die nog naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van circa 89 m², extra inpandige ruimte en een perceel van 152 m² biedt deze woning een solide basis voor comfortabel wonen op een centrale plek in Lochem. Naast de woonoppervlakte beschikt de woning over een kelder van circa 9 m² en een zolderverdieping van circa 24 m². Deze zolderruimte wordt volgens de meetinstructie niet tot het woonoppervlak gerekend, maar biedt wel praktische ruimte voor opslag of hobbygebruik. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Het straatje ’t Ei ligt op korte afstand van winkels, voorzieningen en het centrum van Lochem. Daarmee woont u hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. De voorkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op het straatje. Tussen voorkamer en keuken is de achterkamer. Aansluitend bevindt zich de keukenruimte aan de achterzijde van de woning, met toegang tot de achterzijde van het perceel. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. Deze kelder heeft een oppervlakte van circa 9 m² en kan worden gebruikt als provisieruimte of voor opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken. De kamers bieden mogelijkheden voor gebruik als slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping heeft een oppervlakte van circa 24 m² en biedt praktische bergruimte en mogelijkheden voor hobbygebruik. Tuin De woning beschikt over een achtertuin met toegang achterom. Via de Oosterwal is de tuin tevens met de auto bereikbaar, wat praktische mogelijkheden biedt voor het bereiken van het perceel en het stallen van bijvoorbeeld fietsen of tuinmateriaal. In de tuin staat een houten berging die geschikt is voor opslag en het stallen van fietsen. Daarnaast bevindt zich op het achterterrein een schuur die eigendom is van de buren aan het Hoogestraatje 1. Deze schuur staat op een ander kadastraal perceel en is uitsluitend bereikbaar via het perceel van ’t Ei 5a. De toegang tot deze schuur is juridisch geregeld via een erfdienstbaarheid. De woning beschikt bovendien over een kelder. Een deel van de kelder van de naastgelegen woning bevindt zich gedeeltelijk onder de woning aan ’t Ei 5a. De bijbehorende kelderkoekoek is onder meer bereikbaar via de tuin van ’t Ei 5a. De afspraken hierover zijn juridisch vastgelegd. Bijzonderheden • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1921, gelegen in een straat met meerdere gemeentelijke monumenten nabij het centrum van Lochem. • Woonoppervlakte circa 89 m², met daarnaast ca. 24 m² zolderruimte en ca. 9 m² kelder (overige inpandige ruimte). • Gelegen op een perceel van 152 m² met achtertuin en achterom, tevens met de auto bereikbaar via de Oosterwal. • Energielabel G, geldig tot 7 augustus 2035. • Gelegen op korte afstand van winkels, voorzieningen en het centrum van Lochem. • Woning biedt mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming naar eigen inzicht De woning wordt in eerste instantie exclusief aangeboden aan huurders van Stichting Viverion. Tot en met 5 april 2026 hebben huurders van Viverion de mogelijkheid om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Indien de woning na deze periode nog beschikbaar is, kunnen ook andere geïnteresseerden de woning bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Gashaard en gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7241

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2025 waren da 13.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.