Aller directement au contenu
Logo de Morsink Bouwadvies & Makelaardij

't Ei 5 a

7241AK Lochem • Gelderland

Disponible

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 3.247

Galerie de photos

't Ei 5 a Lochem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning nabij het centrum van Lochem Aan het rustige straatje ’t Ei, op korte afstand van het centrum van Lochem, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1921. De woning heeft een herkenbare uitstraling en vormt een mooie kans voor wie een woning zoekt die nog naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van circa 89 m², extra inpandige ruimte en een perceel van 152 m² biedt deze woning een solide basis voor comfortabel wonen op een centrale plek in Lochem. Naast de woonoppervlakte beschikt de woning over een kelder van circa 9 m² en een zolderverdieping van circa 24 m². Deze zolderruimte wordt volgens de meetinstructie niet tot het woonoppervlak gerekend, maar biedt wel praktische ruimte voor opslag of hobbygebruik. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Het straatje ’t Ei ligt op korte afstand van winkels, voorzieningen en het centrum van Lochem. Daarmee woont u hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. De voorkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op het straatje. Tussen voorkamer en keuken is de achterkamer. Aansluitend bevindt zich de keukenruimte aan de achterzijde van de woning, met toegang tot de achterzijde van het perceel. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. Deze kelder heeft een oppervlakte van circa 9 m² en kan worden gebruikt als provisieruimte of voor opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken. De kamers bieden mogelijkheden voor gebruik als slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping heeft een oppervlakte van circa 24 m² en biedt praktische bergruimte en mogelijkheden voor hobbygebruik. Tuin De woning beschikt over een achtertuin met toegang achterom. Via de Oosterwal is de tuin tevens met de auto bereikbaar, wat praktische mogelijkheden biedt voor het bereiken van het perceel en het stallen van bijvoorbeeld fietsen of tuinmateriaal. In de tuin staat een houten berging die geschikt is voor opslag en het stallen van fietsen. Daarnaast bevindt zich op het achterterrein een schuur die eigendom is van de buren aan het Hoogestraatje 1. Deze schuur staat op een ander kadastraal perceel en is uitsluitend bereikbaar via het perceel van ’t Ei 5a. De toegang tot deze schuur is juridisch geregeld via een erfdienstbaarheid. De woning beschikt bovendien over een kelder. Een deel van de kelder van de naastgelegen woning bevindt zich gedeeltelijk onder de woning aan ’t Ei 5a. De bijbehorende kelderkoekoek is onder meer bereikbaar via de tuin van ’t Ei 5a. De afspraken hierover zijn juridisch vastgelegd. Bijzonderheden • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1921, gelegen in een straat met meerdere gemeentelijke monumenten nabij het centrum van Lochem. • Woonoppervlakte circa 89 m², met daarnaast ca. 24 m² zolderruimte en ca. 9 m² kelder (overige inpandige ruimte). • Gelegen op een perceel van 152 m² met achtertuin en achterom, tevens met de auto bereikbaar via de Oosterwal. • Energielabel G, geldig tot 7 augustus 2035. • Gelegen op korte afstand van winkels, voorzieningen en het centrum van Lochem. • Woning biedt mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming naar eigen inzicht De woning wordt in eerste instantie exclusief aangeboden aan huurders van Stichting Viverion. Tot en met 5 april 2026 hebben huurders van Viverion de mogelijkheid om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Indien de woning na deze periode nog beschikbaar is, kunnen ook andere geïnteresseerden de woning bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Gashaard en gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2025 étaient 13.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.