Jump to content
Logo of Morsink Bouwadvies & Makelaardij

't Ei 5 a

7241AK Lochem • Gelderland

Available

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.247

Photo Gallery

't Ei 5 a Lochem
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning nabij het centrum van Lochem. Aan het rustige straatje ’t Ei, op korte afstand van het centrum van Lochem, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1921. De woning heeft een herkenbare uitstraling en vormt een mooie kans voor wie een woning zoekt die nog naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van circa 89 m², extra inpandige ruimte en een perceel van 152 m² biedt deze woning een solide basis voor comfortabel wonen op een centrale plek in Lochem. Naast de woonoppervlakte beschikt de woning over een kelder van circa 9 m² en een zolderverdieping van circa 24 m². Deze zolderruimte wordt volgens de meetinstructie niet tot het woonoppervlak gerekend, maar biedt wel praktische ruimte voor opslag of hobbygebruik. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Het straatje ’t Ei ligt op korte afstand van winkels, voorzieningen en het centrum van Lochem. Daarmee woont u hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. De voorkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op het straatje. Tussen voorkamer en keuken is de achterkamer. Aansluitend bevindt zich de keukenruimte aan de achterzijde van de woning, met toegang tot de achterzijde van het perceel. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. Deze kelder heeft een oppervlakte van circa 9 m² en kan worden gebruikt als provisieruimte of voor opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken. De kamers bieden mogelijkheden voor gebruik als slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping heeft een oppervlakte van circa 24 m² en biedt praktische bergruimte en mogelijkheden voor hobbygebruik. Tuin De woning beschikt over een achtertuin met toegang achterom. Via de Oosterwal is de tuin tevens met de auto bereikbaar, wat praktische mogelijkheden biedt voor het bereiken van het perceel en het stallen van bijvoorbeeld fietsen of tuinmateriaal. In de tuin staat een houten berging die geschikt is voor opslag en het stallen van fietsen. Daarnaast bevindt zich op het achterterrein een schuur die eigendom is van de buren aan het Hoogestraatje 1. Deze schuur staat op een ander kadastraal perceel en is uitsluitend bereikbaar via het perceel van ’t Ei 5a. De toegang tot deze schuur is juridisch geregeld via een erfdienstbaarheid. De woning beschikt bovendien over een kelder. Een deel van de kelder van de naastgelegen woning bevindt zich gedeeltelijk onder de woning aan ’t Ei 5a. De bijbehorende kelderkoekoek is onder meer bereikbaar via de tuin van ’t Ei 5a. De afspraken hierover zijn juridisch vastgelegd. Bijzonderheden • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1921, gelegen in een straat met meerdere gemeentelijke monumenten nabij het centrum van Lochem. • Woonoppervlakte circa 89 m², met daarnaast ca. 24 m² zolderruimte en ca. 9 m² kelder (overige inpandige ruimte). • Gelegen op een perceel van 152 m² met achtertuin en achterom, tevens met de auto bereikbaar via de Oosterwal. • Energielabel G, geldig tot 7 augustus 2035. • Gelegen op korte afstand van winkels, voorzieningen en het centrum van Lochem. • Woning biedt mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming naar eigen inzicht De woning wordt in eerste instantie exclusief aangeboden aan huurders van Stichting Viverion. Tot en met 5 april 2026 hebben huurders van Viverion de mogelijkheid om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Indien de woning na deze periode nog beschikbaar is, kunnen ook andere geïnteresseerden de woning bezichtigen.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
152 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Gashaard en gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7241

Google Maps

Lochem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lochem

Residential and neighborhood statistics in Lochem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lochem. In 2025 were there 13.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.852.

Residents

13.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lochem
Year Residents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lochem
Year Average WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Education level

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lochem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricity: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricity: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.832

Business activity in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lochem
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lochem.

Frequently asked questions about living in Lochem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer houses in Lochem

View more homes in this location.