Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Vogelwikke 20

7242MB Lochem • Gelderland

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 5.312

Fotoalbum

Vogelwikke 20 Lochem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant en rustig wonen aan de groene rand van Lochem – Fraaie levensloopbestendige en met smaak gerenoveerde semibungalow met zwembad Deze prachtige semibungalow staat aan de Vogelwikke, een rustige, autoluwe straat aan de rand van Lochem. Achter de voordeur gaat een modern en comfortabel huis schuil - compleet met volwassen tuin, een eigentijdse veranda met houtkachel én een zwembad. De semibungalow heeft maar liefst vijf (slaap)kamers, waarvan drie op de begane grond. Dit charmante huis werd gebouwd in 1982, maar van binnen is er haast niets dat die leeftijd zou doen vermoeden. De huidige bewoners hebben de woning grondig gerenoveerd en uitgebouwd. De woning staat op een fors perceel van 725 m². Ook aan verduurzaming is het nodige gedaan: denk aan isolatie, een warmtepomp (op het dak, dus uit het zicht) en er liggen14 zonnepanelen op het dak. Zoekt u een comfortabel huis waar u alleen uw verhuisdozen hoeft uit te pakken? Wilt u wonen aan een rustige straat, met de Barchemse Veengoot als achterbuur? Dan zit u aan de Vogelwikke 20 gebeiteld! Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden, van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. De gezellige wijk heeft een kronkelend, dorps aandoend stratenplan en heel véél groen. Toch zit u hier ook dicht bij het stadscentrum, met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen, maar de uitvalswegen zijn ook vlakbij. In een kwartiertje bent u op de A1 of in Zutphen. Voor kinderen is het hier perfect, want in de buurt zijn een aantal uitstekende basisscholen, een gerenommeerde middelbare school en er zijn diverse speelpleintjes in de buurt en zowel sportcentrum De Beemd als de voetbalvereniging liggen op vijf minuten met de fiets. Lochems aantrekkelijkste element is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Lochemse Berg, het Grote Veld, de Kaleberg en de bossen rondom de Enk nodigen uit tot een lange wandeling, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Voor de sportievelingen onder ons is er de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90km in de omringende bossen en buitengebieden. Begane grond De oprit – die recent is bestraat - is buitengewoon ruim en hier parkeert u met gemak twee auto’s. Entree is aan de voorzijde van het huis, onder het overstek. De ontvangsthal is uitermate zonnig en licht, en een goede opmaat voor de rest van de woning. De wanden zijn fris wit gestuct en op de vloer ligt een fraaie keramische tegel in antracietgrijs. Links het toilet met fonteintje en aansluitend de centrale hal via de smaakvolle, zwart stalen, glazen deur. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de L-vormige woonkamer, ruim en licht door de geheel glazen achterwanden. Via de schuifpui stapt u de veranda op en de tuin in. De woonkamer krijgt op koelere dagen een stoot extra warmte en instant sfeer door de gezellige Deense houtkachel (Varde Uniq, A). Aan de voorzijde van de woning de kombuiskamer/keuken met eigentijdse, witte fronten en een prachtig donkergrijs composiet werkblad. De keuken is toegerust met inbouwapparatuur als vaatwasser, heteluchtoven en een inductieplaat. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. Hier een keurige pantry in dezelfde stijl als de keuken, met spoelbak en kraan. In de bijkeuken vindt u ook de hybride cv-installatie, de meterkast en de aansluitingen voor wasmachine en -droger Aan de linkerzijde van de centrale hal bevindt zich het slaapgedeelte, met drie slaapkamers, waarvan de twee grotere een schuifpui naar de tuin hebben, en een piekfijne badkamer met een hoekbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Bovenverdiepingen De overloop is zonnig en ruim. Aan weerszijden een royale slaapkamer en op de overloop een toilet met wastafel. Ook als de zomers warm zijn, dan is het hier goed toeven, want door de warmtepomp blijft het binnenklimaat altijd bijzonder aangenaam. Buitenruimte Aan de voorzijde van het huis een mooie voortuin, met fleurige beplanting en een gezellig pad naar de voordeur. Aan de linkerzijkant een gezellig zonneterrasje bij de voorste slaapkamer, te bereiken via de schuifpui. Ook de grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen terras. De op het zuidwesten gerichte achtertuin is een plaatje; vol privacy door de manshoge hagen en met veel volwassen beplanting. Achter het huis de ruime veranda, met overkapping en een houtkachel. In de tuin een heerlijk zwembad, dus de warme dagen zijn hier een feest. Naast het huis de ruime aanpandige garage met glazen schuifpui naar de tuin. Deze zou uiteraard ook gebruikt kunnen worden als werkkamer, atelier of fitnessruimte. Kortom Een geweldig, instapklaar huis in topconditie! Bent u benieuwd of de Vogelwikke 20 iets voor u is? Neem contact met ons op, dan leiden we u hier graag rond. Algemeen: Bouwjaar: 1982 Onderhoud: Goed onderhouden geheel Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: CV-gas met vloerverwarming Ligging: Verkeersluw in woonwijk Bestemming: Wonen Berging: Aanpandige garage/berging Parkeren: Op eigen grond Inhoud: 590 m³ Woonoppervlakte: 141 m² Overig inpandige ruimte: 18 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m² Perceeloppervlakte: 725 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: juni 2026 Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
725 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
368 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2021)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7242

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2025 waren da 13.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.