Direkt zum Inhalt
Logo von Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Driehovenlaan 23

3632BH Loenen aan de Vecht • Utrecht

Verkauft

€ 497.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800

2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.300

Kaufpreis /m²: € 4.145

Fotoalbum

Driehovenlaan 23 Loenen aan de Vecht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Driehovenlaan 23! Aan de rand van het sfeervolle Loenen aan de Vecht ligt deze bijzonder royale eengezinswoning met heerlijke tuin. De wijk is ruim en kindvriendelijk opgezet met veel groen en bevindt zich op loopafstand van de dorpskern met diverse (vers)winkels, een supermarkt en gezellige restaurants en terrasjes. De Vecht kronkelt door het dorp en de omgeving met historische buitenplaatsen, prachtige natuur en volop watersportmogelijkheden staat garant voor een heerlijke woonomgeving. Loenen ligt centraal in de Randstad en Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Schiphol zijn snel bereikbaar. Het busstation heeft goede verbindingen naar alle windstreken en voor treinreizigers is het NS-station Breukelen een goede optie. In het dorp vind je diverse basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand in Breukelen en Hilversum. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven met veel sportclubs (hockey, voetbal, tennis) en net iets buiten het dorp ligt de Golfclub Old Course Loenen. Dit ruime woonhuis is altijd met liefde en aandacht verzorgd, maar de afwerking is gedateerd. Het is derhalve een mooie kans om je eigen droomhuis te realiseren op een zeer aantrekkelijke plek in het dorp. Een eerste indruk: Begane grond: entree in royale hal met meterkast, toiletruimte met hangend sanitair en fonteintje en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is bijzonder licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Zowel aan de voor- als de achterzijde is er vrij uitzicht. De royale, dichte keuken bevindt zich aan de tuinzijde en heeft een deur naar de achtertuin. Het is mogelijk de keuken open te maken om zo een zeer royale living met open keuken te realiseren. Door de diepe achtertuin is ook een uitbouw aan de achterzijde een aantrekkelijke optie. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is 3.96 x 3.29 en de twee kamers aan de achterzijde zijn resp. 4.58 x 3.28 en 3.27 x 2.65. De kamers zijn vanwege de rechte wanden goed in te delen. De goed verzorgde badkamer heeft een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. 2e Verdieping: door middel van een vaste trap bereikbare, volwaardige verdieping met een overloop, een grote slaapkamer van 3.95 x 3.24 voorzien van twee dakvensters en een waskamer waarin tevens de c.v.-ketel hangt. Het is mogelijk om op deze etage nog meer ruimte te creëren door middel van het plaatsen van één of twee dakkapellen. Tuin: de achtertuin is ongeveer 12,5 meter lang en heeft door de ligging op het westen volop zon, zodat je al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. De stenen berging biedt ruimte voor tuinspullen en fietsen via de poort is de tuin achterom bereikbaar. Een bijzonder aantrekkelijke woonkans in Loenen aan de Vecht! Bijzonderheden: • Vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. • Diepe, zonnige achtertuin op het westen met achterom. • Zeer royale woning met vier ruime slaapkamers. • Het is mogelijk de 2e etage te vergroten door middel van het plaatsen van één of twee dakkapellen. Voor een dakkapel aan de voorzijde is een vergunning nodig. • Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en is derhalve niet op de hoogte van de bouwkundige staat van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 497.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800

2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.300

3,04%

Jährlich

%

€ 24.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 497.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3632

Google Karten

Loenen aan de Vecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Loenen aan de Vecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Loenen aan de Vecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren da 4.490 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 639.000.

Einwohner

4.490

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 639.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loenen aan de Vecht
Jahr Einwohner
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loenen aan de Vecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Ausbildungsstufe

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

632

Bezeichnung A

471

Bezeichnung D

203

Bezeichnung B

197

Bezeichnung G

180

Bezeichnung F

122

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loenen aan de Vecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.020

Betriebsaktivität in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 870

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loenen aan de Vecht
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loenen aan de Vecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loenen aan de Vecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer Häuser in Loenen aan de Vecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.