Ir directamente al contenido
Logotipo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Driehovenlaan 23

3632BH Loenen aan de Vecht • Utrecht

Vendido

€ 497.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.300

Precio de compra /m²: € 4.145

Galería de fotos

Driehovenlaan 23 Loenen aan de Vecht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Driehovenlaan 23! Aan de rand van het sfeervolle Loenen aan de Vecht ligt deze bijzonder royale eengezinswoning met heerlijke tuin. De wijk is ruim en kindvriendelijk opgezet met veel groen en bevindt zich op loopafstand van de dorpskern met diverse (vers)winkels, een supermarkt en gezellige restaurants en terrasjes. De Vecht kronkelt door het dorp en de omgeving met historische buitenplaatsen, prachtige natuur en volop watersportmogelijkheden staat garant voor een heerlijke woonomgeving. Loenen ligt centraal in de Randstad en Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Schiphol zijn snel bereikbaar. Het busstation heeft goede verbindingen naar alle windstreken en voor treinreizigers is het NS-station Breukelen een goede optie. In het dorp vind je diverse basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand in Breukelen en Hilversum. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven met veel sportclubs (hockey, voetbal, tennis) en net iets buiten het dorp ligt de Golfclub Old Course Loenen. Dit ruime woonhuis is altijd met liefde en aandacht verzorgd, maar de afwerking is gedateerd. Het is derhalve een mooie kans om je eigen droomhuis te realiseren op een zeer aantrekkelijke plek in het dorp. Een eerste indruk: Begane grond: entree in royale hal met meterkast, toiletruimte met hangend sanitair en fonteintje en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is bijzonder licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Zowel aan de voor- als de achterzijde is er vrij uitzicht. De royale, dichte keuken bevindt zich aan de tuinzijde en heeft een deur naar de achtertuin. Het is mogelijk de keuken open te maken om zo een zeer royale living met open keuken te realiseren. Door de diepe achtertuin is ook een uitbouw aan de achterzijde een aantrekkelijke optie. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is 3.96 x 3.29 en de twee kamers aan de achterzijde zijn resp. 4.58 x 3.28 en 3.27 x 2.65. De kamers zijn vanwege de rechte wanden goed in te delen. De goed verzorgde badkamer heeft een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. 2e Verdieping: door middel van een vaste trap bereikbare, volwaardige verdieping met een overloop, een grote slaapkamer van 3.95 x 3.24 voorzien van twee dakvensters en een waskamer waarin tevens de c.v.-ketel hangt. Het is mogelijk om op deze etage nog meer ruimte te creëren door middel van het plaatsen van één of twee dakkapellen. Tuin: de achtertuin is ongeveer 12,5 meter lang en heeft door de ligging op het westen volop zon, zodat je al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. De stenen berging biedt ruimte voor tuinspullen en fietsen via de poort is de tuin achterom bereikbaar. Een bijzonder aantrekkelijke woonkans in Loenen aan de Vecht! Bijzonderheden: • Vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. • Diepe, zonnige achtertuin op het westen met achterom. • Zeer royale woning met vier ruime slaapkamers. • Het is mogelijk de 2e etage te vergroten door middel van het plaatsen van één of twee dakkapellen. Voor een dakkapel aan de voorzijde is een vergunning nodig. • Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en is derhalve niet op de hoogte van de bouwkundige staat van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 497.500

Coste del comprador (estimado): € 11.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.300

3,04%

Anualmente

%

€ 24.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 497.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3632

Mapas de Google

Loenen aan de Vecht en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Loenen aan de Vecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loenen aan de Vecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loenen aan de Vecht. En 2025 había 4.490 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 639.000.

Inhabitantes

4.490

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 639.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

89

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loenen aan de Vecht
Año Inhabitantes
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loenen aan de Vecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Nivel académico

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

632

Etiqueta A

471

Etiqueta D

203

Etiqueta B

197

Etiqueta G

180

Etiqueta F

122

Etiqueta A+

77

Etiqueta E

46

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loenen aan de Vecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.020

Actividad empresarial en Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 870

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loenen aan de Vecht
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loenen aan de Vecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loenen aan de Vecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer viviendas in Loenen aan de Vecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.