Einwohner
4.490
Letztes Jahr: 2025
Mijndensedijk 17
3632NT Loenen aan de Vecht • Utrecht
Verfügbar
€ 1.875.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.350
2 % Übertragungssteuer (€ 37.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.914.350
Kaufpreis /m²: € 8.523
Fotoalbum
Beschreibung
Aan een van de mooiste dijken van de Vechtstreek, direct naast de karakteristieke Mijndense Sluis en tussen de Loosdrechtse Plassen en de Vecht, ligt deze sfeervolle en verrassend ruime vrijstaande woonboerderij. Een unieke plek waar water, natuur en karakter samenkomen en het buitenleven iedere dag centraal staat. De charmante vrijstaande boerderij combineert authenticiteit met hedendaags wooncomfort. De fraaie bakstenen gevels, klassieke luiken en karakteristieke kap geven de boerderij een warme en landelijke uitstraling, terwijl de royale maatvoering en veelzijdige indeling zorgen voor een bijzonder comfortabel familiehuis met talloze mogelijkheden. Met circa 220 m² woonoppervlakte (dat is uit te breiden naar 264 m²), meerdere woonkamers, keukens, slaapkamers en badkamers biedt dit huis volop flexibiliteit. Denk aan dubbele bewoning, een gastenverblijf, mantelzorg, wonen en werken aan huis of juist een bijzonder ruim familiehuis met prachtige leefruimten. Ook de royale inpandige garage, geschikt voor twee auto’s, de praktische kelderruimte en de parkeergelegenheid op eigen terrein dragen bij aan het comfort van dit bijzondere huis. De huidige indeling met een voor- en achterhuis maakt de boerderij uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, gastenverblijf of wonen en werken aan huis. Het geheel kan bovendien relatief eenvoudig worden samengevoegd tot één royaal en indrukwekkend familiehuis met uitzonderlijk veel leefruimte. Wanneer ook de inpandige garage bij de woonruimte wordt betrokken, ontstaat een bijzonder royaal woonhuis met een indrukwekkende maatvoering. De ligging maakt deze plek extra speciaal. Hier woont u midden in het groen, omringd door water en natuur, terwijl de gezellige dorpskern van Loenen aan de Vecht en steden als Amsterdam, Utrecht en Het Gooi uitstekend bereikbaar zijn. Vanaf de dijk kijkt u uit op voorbijvarende sloepen en bootjes, terwijl de omgeving uitnodigt tot eindeloos wandelen, fietsen en varen. De sfeer en veelzijdigheid van deze woonboerderij laten zich eigenlijk pas écht voelen tijdens een bezichtiging. Een woonplek die zelden beschikbaar komt. Karakter, ruimte, rust en vrijheid komen hier op unieke wijze samen. INDELING Voorhuis Entree aan de rechterzijde met ontvangsthal en toegang tot het royale toilet en de keuken. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de boerderij. Dankzij de karakteristieke raampartijen geniet u hier van prachtig uitzicht over de dijk en de Mijndense Sluis. Een lichte en uitnodigende leefruimte met een warme sfeer. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De fraaie kapconstructie en dakkapellen geven de slaapkamers extra charme en versterken het karakter van de boerderij. Daarnaast beschikt de overloop over praktische maatwerkkasten. Achterhuis Het achterhuis beschikt over een eigen entree en vormt een volwaardige en comfortabele woonruimte met een fijne, ontspannen sfeer. Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de gezellige overdekte veranda voorzien van gasgestookte terrasverwarming en royale tuin met zonnige ligging. Een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van rust en privacy. Grenzend aan de woonkeuken bevinden zich een sfeervolle woon/tv-kamer, een kantoorruimte en een praktische technische-/wasruimte. Via de trap bereikt u de verdieping met nog eens twee slaapkamers en een royale badkamer voorzien van whirlpool, douche, wastafel, toilet en sauna, een fijne plek om volledig tot rust te komen. De royale inpandige garage (geschikt voor twee auto's), biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werk aan huis. Bovendien kan de garage relatief eenvoudig bij de woonruimte worden betrokken, waardoor een nog royaler en indrukwekkender familiehuis ontstaat met uitzonderlijk veel leefruimte op de begane grond. Daarnaast beschikt de woonboerderij over een praktische (wijn) kelderruimte. De huidige indeling biedt volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen en kan desgewenst weer eenvoudig worden teruggebracht naar één royaal familiehuis met prachtige maatvoering en multifunctionele leefruimten. Omgeving Loenen aan de Vecht behoort tot de meest geliefde dorpen van de Vechtstreek. Dit pittoreske dorp combineert de charme van een historische dorpskern met een uitzonderlijk hoog voorzieningenniveau. Langs de Vecht vindt u monumentale buitenplaatsen, karakteristieke herenhuizen en sfeervolle terrassen die het dorp zijn bijzondere uitstraling geven. Vanuit de woonboerderij wandelt of fietst u eenvoudig naar het gezellige centrum met diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook culinair heeft Loenen veel te bieden, met onder andere het met een Michelinster bekroonde restaurant ’t Amsterdammertje. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een droomlocatie. De Loosdrechtse Plassen liggen letterlijk om de hoek en bieden volop mogelijkheden om te varen, zeilen, suppen of zwemmen. Daarnaast vindt u in de directe omgeving prachtige fiets- en wandelroutes langs de Vecht en door het uitgestrekte polderlandschap Ook op sportief gebied heeft Loenen aan de Vecht veel te bieden. Tennis-, voetbal- en hockeyverenigingen, diverse watersportmogelijkheden en meerdere golfbanen bevinden zich op korte afstand. Daarbij ligt het dorp bijzonder centraal tussen Amsterdam, Utrecht en Het Gooi, waardoor rust en ruimte moeiteloos samengaan met een uitstekende bereikbaarheid. .Bijzonderheden/ kenmerken - Vrijstaande woonboerderij op een unieke locatie direct naast de karakteristieke Mijndense Sluis - 262 m² aan gebruiksoppervlakte (220 m² + inpandige garage 44m²) met multifunctionele indeling en talloze gebruiksmogelijkheden - Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, gastenverblijf of wonen en werken aan huis - Royale inpandige garage (44m²) geschikt voor twee auto’s en eenvoudig bij de woonruimte te betrekken - Twee volwaardige woongedeelten met eigen entree, keuken, badkamer en slaapkamers - Fraaie authentieke details zoals bakstenen gevels, klassieke luiken, dakkapellen en karakteristieke kapconstructie - Overdekte veranda met gasgestookte terrasverwarming en zonnige tuin met veel privacy - Volledig voorzien van isolerende beglazing (HR+) en diverse isolatiemaatregelen aan dak, vloer en gevels - Centrale ligging tussen Amsterdam, Utrecht en Het Gooi, nabij de Loosdrechtse Plassen en de Vecht - Parkeren op eigen terrein - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar
Hypothek berekenen
€ 1.875.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.350
2 % Übertragungssteuer (€ 37.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.914.350
3,26%
Jährlich
%
€ 93.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.875.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 220 m²
- Fläche des Grundstücks
- 655 m²
- Inhalt
- 865 m³
- Sonstiger Innenraum
- 44 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 23 m²
- Hinterhof Fläche
- 304 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1885
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen
- Garten
- Achtertuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-06-2026
Badezimmer Ausstattung
3 douches, 3 wastafels, en 2 toiletten
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Karten
Postkarten
Google Karten
Loenen aan de Vecht auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Loenen aan de Vecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Loenen aan de Vecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren da 4.490 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 639.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 639.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
89
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.410 |
| 2022 | 4.455 |
| 2023 | 4.500 |
| 2024 | 4.475 |
| 2025 | 4.490 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 473.000 |
| 2022 | EUR 510.000 |
| 2023 | EUR 570.000 |
| 2024 | EUR 568.000 |
| 2025 | EUR 639.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.070
0-15: 800
15-25: 440
25-45: 825
45-65: 1.350
Ausbildungsstufe
Hoger
1.400
Praktisch
720
Middelbaar
1.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
325
Nederland
3.570
Buiten Europa
600
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
409
Appartementen
319
Tussenwoningen
731
Vrijstaande woningen
393
Twee-onder-één-kap woningen
187
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
26
1700 tot 1900
233
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
491
1970 tot 1980
317
1980 tot 1990
307
1990 tot 2000
99
2000 tot 2010
153
2010 tot 2020
114
2020 en later
53
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
632
Bezeichnung A
471
Bezeichnung D
203
Bezeichnung B
197
Bezeichnung G
180
Bezeichnung F
122
Bezeichnung A+
77
Bezeichnung E
46
Bezeichnung A++
18
Bezeichnung A+++
7
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.080 |
| 2021 | 1.620 | 3.270 |
| 2022 | 1.270 | 3.010 |
| 2023 | 1.090 | 2.890 |
| 2024 | 1.040 | 2.980 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 820 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.270 • Strom: 3.570
Appartement
Gas: 680 • Strom: 1.670
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.380
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.420 • Strom: 4.020
Betriebsaktivität in Loenen aan de Vecht (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 870
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loenen aan de Vecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loenen aan de Vecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?
Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?
In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.
Meer Häuser in Loenen aan de Vecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oud Over 6
3632VD Loenen aan de Vecht
€ 3.250.000 k.k.
€ 12.082/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 269 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2115 m²
- Schlafzimmer
- 8
-
- Verfügbar
Bastertlaan 62
3632JJ Loenen aan de Vecht
€ 939.000 k.k.
€ 5.981/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Kerklaan 10
3632AL Loenen aan de Vecht
€ 695.000 k.k.
€ 5.560/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vreelandseweg 12
3632EP Loenen aan de Vecht
€ 1.300.000 k.k.
€ 8.844/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 452 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oud Over 58
3632VE Loenen aan de Vecht
€ 750.000 k.k.
€ 8.152/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 365 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Rijksstraatweg 144
3632AH Loenen aan de Vecht
€ 545.000 k.k.
€ 5.046/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 287 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mijndensedijk 13
3632NT Loenen aan de Vecht
€ 1.795.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 39
3632AR Loenen aan de Vecht
€ 1.395.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 213 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Schlafzimmer
- 5
