Direkt zum Inhalt
Logo von Walch & Weinands Makelaars en Taxateurs

Kerklaan 10

3632AL Loenen aan de Vecht • Utrecht

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.560

Fotoalbum

Kerklaan 10 Loenen aan de Vecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat net buiten de dorpskern van Loenen aan de Vecht in Kerklaan, staat deze volledig vernieuwde helft van een dubbel woonhuis met A++ label, eigen oprit, vier slaapkamers en vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde. De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd en verduurzaamd, waardoor hier een comfortabel en licht gezinshuis is ontstaan dat direct prettig aanvoelt. Binnen zorgen de open leefruimtes, de verbinding met de tuin en de praktische indeling voor een fijne balans tussen gezellig samenleven en dagelijks gemak. Daarbij ligt Loenen centraal in het land; Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn binnen circa twintig minuten bereikbaar. Een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen zonder afstand te doen van bereikbaarheid en voorzieningen. De woning De woning dateert uit 1959 en is in de afgelopen jaren gefaseerd volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Daarbij is veel aandacht besteed aan comfort, licht en functionaliteit. De woon-/eetkamer vormt samen met de open keuken het hart van het huis. Dankzij de open opzet en het kookeiland ontstaat hier een prettige leefruimte waar koken, eten en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich een speelhoek of werkplek, ideaal voor gezinnen die flexibel met de ruimte willen omgaan. Aan de achterzijde kijkt de woning vrij uit over het groen en de weilanden. De voormalige garage is ingericht als praktische verwarmde bijkeuken/berging van circa 16 m², een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak van circa 125 m². Met vier slaapkamers en twee badkamers is de woning uitstekend ingericht voor gezinsleven, logees of thuiswerken. Ligging & omgeving Kerklaan is een rustige woonomgeving net buiten het centrum van Loenen aan de Vecht. Het dorp staat bekend om zijn prettige sfeer, centrale ligging en goede voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder meer meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook hockey- en voetbalverenigingen liggen op korte afstand. De ligging ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Hilversum maakt dit een aantrekkelijke woonplek voor gezinnen die centraal willen wonen, maar tegelijkertijd rust en ruimte waarderen. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet en trapopgang. Ruime open woon-/eetkamer met zeer complete keuken voorzien grote koelkast, aparte vriezer, stoomoven, combimagnetron, warmhoudlade, vaatwasser op hoogte, bora kookplaat en een quooker met cube. . Aansluitend een praktische speel- of werkhoek. Vanuit de leefruimte is er prettig contact met de tuin en het vrije uitzicht aan de achterzijde. Voormalige garage in gebruik als bijkeuken/berging. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast een separate wasruimte. Tweede verdieping Overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden - Volledig verbouwd en verduurzaamd - Energielabel A++ - Gasloos wonen - Voorzien van warmtepomp met koeling - 9 zonnepanelen - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Vrij uitzicht over weilanden aan de achterzijde - Rustige ligging nabij voorzieningen - Centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Hilversum Een verzorgd en comfortabel gezinshuis op een rustige plek in Loenen aan de Vecht, met veel aandacht voor licht, ruimte en dagelijks woonplezier. Een woning die zich niet alleen praktisch laat bekijken, maar vooral prettig laat ervaren.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
316 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3632

Google Karten

Loenen aan de Vecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Loenen aan de Vecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Loenen aan de Vecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren da 4.490 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 639.000.

Einwohner

4.490

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 639.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loenen aan de Vecht
Jahr Einwohner
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loenen aan de Vecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Ausbildungsstufe

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

632

Bezeichnung A

471

Bezeichnung D

203

Bezeichnung B

197

Bezeichnung G

180

Bezeichnung F

122

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loenen aan de Vecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.020

Betriebsaktivität in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 870

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loenen aan de Vecht
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loenen aan de Vecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loenen aan de Vecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer Häuser in Loenen aan de Vecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.