Ir directamente al contenido
Logotipo de Walch & Weinands Makelaars en Taxateurs

Kerklaan 10

3632AL Loenen aan de Vecht • Utrecht

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.560

Galería de fotos

Kerklaan 10 Loenen aan de Vecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat net buiten de dorpskern van Loenen aan de Vecht in Kerklaan, staat deze volledig vernieuwde helft van een dubbel woonhuis met A++ label, eigen oprit, vier slaapkamers en vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde. De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd en verduurzaamd, waardoor hier een comfortabel en licht gezinshuis is ontstaan dat direct prettig aanvoelt. Binnen zorgen de open leefruimtes, de verbinding met de tuin en de praktische indeling voor een fijne balans tussen gezellig samenleven en dagelijks gemak. Daarbij ligt Loenen centraal in het land; Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn binnen circa twintig minuten bereikbaar. Een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen zonder afstand te doen van bereikbaarheid en voorzieningen. De woning De woning dateert uit 1959 en is in de afgelopen jaren gefaseerd volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Daarbij is veel aandacht besteed aan comfort, licht en functionaliteit. De woon-/eetkamer vormt samen met de open keuken het hart van het huis. Dankzij de open opzet en het kookeiland ontstaat hier een prettige leefruimte waar koken, eten en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich een speelhoek of werkplek, ideaal voor gezinnen die flexibel met de ruimte willen omgaan. Aan de achterzijde kijkt de woning vrij uit over het groen en de weilanden. De voormalige garage is ingericht als praktische verwarmde bijkeuken/berging van circa 16 m², een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak van circa 125 m². Met vier slaapkamers en twee badkamers is de woning uitstekend ingericht voor gezinsleven, logees of thuiswerken. Ligging & omgeving Kerklaan is een rustige woonomgeving net buiten het centrum van Loenen aan de Vecht. Het dorp staat bekend om zijn prettige sfeer, centrale ligging en goede voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder meer meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook hockey- en voetbalverenigingen liggen op korte afstand. De ligging ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Hilversum maakt dit een aantrekkelijke woonplek voor gezinnen die centraal willen wonen, maar tegelijkertijd rust en ruimte waarderen. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet en trapopgang. Ruime open woon-/eetkamer met zeer complete keuken voorzien grote koelkast, aparte vriezer, stoomoven, combimagnetron, warmhoudlade, vaatwasser op hoogte, bora kookplaat en een quooker met cube. . Aansluitend een praktische speel- of werkhoek. Vanuit de leefruimte is er prettig contact met de tuin en het vrije uitzicht aan de achterzijde. Voormalige garage in gebruik als bijkeuken/berging. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast een separate wasruimte. Tweede verdieping Overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden - Volledig verbouwd en verduurzaamd - Energielabel A++ - Gasloos wonen - Voorzien van warmtepomp met koeling - 9 zonnepanelen - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Vrij uitzicht over weilanden aan de achterzijde - Rustige ligging nabij voorzieningen - Centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Hilversum Een verzorgd en comfortabel gezinshuis op een rustige plek in Loenen aan de Vecht, met veel aandacht voor licht, ruimte en dagelijks woonplezier. Een woning die zich niet alleen praktisch laat bekijken, maar vooral prettig laat ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
316 m²
Contenido
489 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3632

Mapas de Google

Loenen aan de Vecht en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Loenen aan de Vecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loenen aan de Vecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loenen aan de Vecht. En 2025 había 4.490 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 639.000.

Inhabitantes

4.490

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 639.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

89

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loenen aan de Vecht
Año Inhabitantes
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loenen aan de Vecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Nivel académico

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

632

Etiqueta A

471

Etiqueta D

203

Etiqueta B

197

Etiqueta G

180

Etiqueta F

122

Etiqueta A+

77

Etiqueta E

46

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loenen aan de Vecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.020

Actividad empresarial en Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 870

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loenen aan de Vecht
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loenen aan de Vecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loenen aan de Vecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer viviendas in Loenen aan de Vecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.