Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Bertens B.V.

Delphinus 48

5175VC Loon op Zand • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Loon op Zand

Fotoalbum

Delphinus 48 Loon op Zand
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gunstige locatie in Molenwijk gelegen verduurzaamde tussenwoning met veranda, berging, tuin en achterom. Ligging: Woonwijk Molenwijk is een kindvriendelijke wijk en dit deel in het bijzonder. De woning ligt nabij de hoek met de Ecliptica met meerdere speelgelegenheden in de buurt. Om bij twee basisscholen te komen hoef je alleen maar de Ecliptica over te steken. Aan de voorzijde is alles lekker ruim opgezet en kijk je lekker weg. Aan de overkant van de straat ligt namelijk een parkeerterrein en daar achter een plantsoen. Met een paar minuten fietsen sta je in het gemoedelijke dorpscentrum met diverse winkels en horecavoorzieningen. Loon op Zand is sowieso een fijn dorp om te wonen, op wandelafstand van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Via de nabij gelegen Midden-Brabantweg (N261 Tilburg - Waalwijk) sta je met de auto ook snel in omliggende steden. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast. De groepenkast is vernieuwd en is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer met open keuken en vaste kast onder de trap. Er is een loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer is lekker ruim (incl. open keuken circa 35 m²) en licht door de grote ramen aan de voor- en achterkant. De keukeninrichting heeft een rechte opstelling van lades en kasten met een kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, kokend waterkraan, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De begane grond is volledig afgewerkt met een houtlook tegelvloer en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping. Drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde (circa 12 m²) en twee aan de achterzijde (circa 13 m² en circa 9 m²). De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Deze is tevens voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. 2e verdieping: Ruime bergzolder met Velux dakraam. Hier vinden we ook de combi cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2011) en de unit voor mechanische ventilatie. Algemeen ten aanzien van de woning: - Alle (verdiepings-)vloeren zijn van beton; - Ramen, deuren en kozijnen zijn, met uitzondering van de houten voordeur volledig van kunststof; - Volledig voorzien van HR ++ glas; - Aan de voorzijde zijn de ramen van de woonkamer en van de slaapkamer voorzien van rolluiken. - Het dak is vernieuwd en voorzien van isolerende dakplaten; - Spouwmuren zijn nageïsoleerd; - De begane grondvloer is vanuit de kruipruimte nageïsoleerd; - Energielabel A. Buitengebeuren en bijgebouwen: De ruime voortuin is deels betegeld, deels voorzien van een border en afgescheiden met een beukenhaag. Aan de achterzijde van de woning is een veranda gemaakt met een pannendak. Hier zit je heerlijk beschut. Het terras onder de veranda en de rest van de achtertuin zijn bestraat met klinkers. De stenen berging in de achtertuin is voorzien van elektra. Naast de berging bevindt zich de extra brede poort naar de achterom. Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
356 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5175

Google Karten

Geografische Übersicht Loon op Zand

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Loon op Zand

Wohn- und Viertelzahlen in Loon op Zand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loon op Zand. In 2025 waren da 6.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.000.

Einwohner

6.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

170

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Einwohner
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

871

Bezeichnung A

748

Bezeichnung B

487

Bezeichnung D

329

Bezeichnung F

174

Bezeichnung G

144

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loon op Zand
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loon op Zand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loon op Zand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer Häuser in Loon op Zand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.