Direkt zum Inhalt
Logo von Vuister Makelaardij B.V.

Eikenlaan 82

1231BJ Loosdrecht • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Loosdrecht

Fotoalbum

Eikenlaan 82 Loosdrecht
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht wacht op dit moment een uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning op een nieuwe eigenaar. Het forse woonoppervlak van maar liefst circa 127 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een royale woon-/eetkamer met open keuken en bijkeuken, 3 slaapkamers en twee badkamers op de 1e verdieping en een ruime zolderkamer. Deze verleidelijke en brede hoekwoning aan de Eikenlaan biedt een ideale combinatie van ruimte, ligging en mogelijkheden. Door het ruime perceel van 257 m2 is het pand omsloten door een aangelegde voortuin, een zijtuin met eigen oprit en riante carport (23 m2), een vrijstaand stenen garage met vliering (29 m2), een houten overkapping (18 m2) en een verzorgde achtertuin op het oosten die u veel privacy biedt. Op loopafstand treft u onder andere basisscholen, het moderne winkelgebied aan de Nootweg en openbaar vervoer. Ook de "Hoorneboegse heide", het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" en uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht zijn alle op korte afstand bereikbaar. Uw auto parkeert u op uw eigen terrein. Kortom: deze hoekwoning is een buitenkans voor wie ruimte, ligging en potentie zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf alle mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Entree, gang met trap naar de 1e verdieping, garderobe, meterkast en bergkast onder de trap, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met zijraam en airco installatie, uitgebouwde eetkamer aan de achterzijde met zijraam en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken voorzien van keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, doorloop naar aanpandige bijkeuken / berging met pantry, bergruimte, aansluiting was- en droogapparatuur en deur naar de achtertuin. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van fraaie gietvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, airco installatie en schuifpui naar het terras boven de uitbouw, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde, gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde met ligbad / douche, 2e toilet (wandcloset), wastafel, handdoekradiator en opstelling was- en droogapparatuur, separate inpandige douchekamer met douche, wastafel en vloerverwarming. Op de sanitaire ruimtes na is deze verdieping voorzien van nette laminaatvloeren. 2e verdieping: Vaste trap naar stahoge zolderverdieping, alwaar voorzolder met opstelling CV-ketel en bergruimte en een bovenal lichte zolderkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde (beide met elektrisch rolluik), airco installatie en veel bergruimte. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Geïsoleerde, betonnen gietvloer met vloerverwarming op de begane grond - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en riante carport - Ruime garage met vliering en elektrische roldeur - 3 slaapkamers op de verdieping en een zeer ruime zolderkamer - CV-installatie via Intergas Xtreme 30 combiketel uit 2023 - Mitsubishi airco-installatie voor koelen en verwarmen op alle woonlagen - Dak-, gevel- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - Nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen - Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2023 - Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage - Energielabel B - Bouwjaar circa 1953 - Gebruiksoppervlak Wonen 127 m2 - Externe bergruimte (garage met vliering + overkapping) 46 m2 - Bruto Inhoud 405 m3 - Perceeloppervlakte 257 m2 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
46 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1231

Google Karten

Geografische Übersicht Loosdrecht

Erkunden Sie Loosdrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Loosdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosdrecht. In 2025 waren da 9.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 622.222.

Einwohner

9.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 622.222

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.075

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Einwohner
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.062

Bezeichnung A

773

Bezeichnung B

601

Bezeichnung E

429

Bezeichnung F

362

Bezeichnung G

352

Bezeichnung D

350

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Strom: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Strom: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Strom: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Strom: 3.639

Betriebsaktivität in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loosdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Loosdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.