Jump to content
Logo of Vuister Makelaardij B.V.

Eikenlaan 82

1231BJ Loosdrecht • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.118

Photo Gallery

Eikenlaan 82 Loosdrecht
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

In de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht wacht op dit moment een uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning op een nieuwe eigenaar. Het forse woonoppervlak van maar liefst circa 127 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een royale woon-/eetkamer met open keuken en bijkeuken, 3 slaapkamers en twee badkamers op de 1e verdieping en een ruime zolderkamer. Deze verleidelijke en brede hoekwoning aan de Eikenlaan biedt een ideale combinatie van ruimte, ligging en mogelijkheden. Door het ruime perceel van 257 m2 is het pand omsloten door een aangelegde voortuin, een zijtuin met eigen oprit en riante carport (23 m2), een vrijstaand stenen garage met vliering (29 m2), een houten overkapping (18 m2) en een verzorgde achtertuin op het oosten die u veel privacy biedt. Op loopafstand treft u onder andere basisscholen, het moderne winkelgebied aan de Nootweg en openbaar vervoer. Ook de "Hoorneboegse heide", het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" en uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht zijn alle op korte afstand bereikbaar. Uw auto parkeert u op uw eigen terrein. Kortom: deze hoekwoning is een buitenkans voor wie ruimte, ligging en potentie zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf alle mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Entree, gang met trap naar de 1e verdieping, garderobe, meterkast en bergkast onder de trap, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met zijraam en airco installatie, uitgebouwde eetkamer aan de achterzijde met zijraam en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken voorzien van keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, doorloop naar aanpandige bijkeuken / berging met pantry, bergruimte, aansluiting was- en droogapparatuur en deur naar de achtertuin. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van fraaie gietvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, airco installatie en schuifpui naar het terras boven de uitbouw, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde, gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde met ligbad / douche, 2e toilet (wandcloset), wastafel, handdoekradiator en opstelling was- en droogapparatuur, separate inpandige douchekamer met douche, wastafel en vloerverwarming. Op de sanitaire ruimtes na is deze verdieping voorzien van nette laminaatvloeren. 2e verdieping: Vaste trap naar stahoge zolderverdieping, alwaar voorzolder met opstelling CV-ketel en bergruimte en een bovenal lichte zolderkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde (beide met elektrisch rolluik), airco installatie en veel bergruimte. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Geïsoleerde, betonnen gietvloer met vloerverwarming op de begane grond - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en riante carport - Ruime garage met vliering en elektrische roldeur - 3 slaapkamers op de verdieping en een zeer ruime zolderkamer - CV-installatie via Intergas Xtreme 30 combiketel uit 2023 - Mitsubishi airco-installatie voor koelen en verwarmen op alle woonlagen - Dak-, gevel- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - Nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen - Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2023 - Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage - Energielabel B - Bouwjaar circa 1953 - Gebruiksoppervlak Wonen 127 m2 - Externe bergruimte (garage met vliering + overkapping) 46 m2 - Bruto Inhoud 405 m3 - Perceeloppervlakte 257 m2 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
257 m²
Content
405 m³
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
46 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1231

Google Maps

Geographical overview Loosdrecht

Explore Loosdrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Loosdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loosdrecht. In 2025 were there 9.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 622.222.

Residents

9.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 622.222

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.075

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loosdrecht
Year Residents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loosdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loosdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricity: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricity: 3.639

Business activity in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loosdrecht
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loosdrecht.

Frequently asked questions about living in Loosdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Loosdrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.