Ir directamente al contenido
Logotipo de Vuister Makelaardij B.V.

Eikenlaan 82

1231BJ Loosdrecht • Noord-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.118

Galería de fotos

Eikenlaan 82 Loosdrecht
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht wacht op dit moment een uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning op een nieuwe eigenaar. Het forse woonoppervlak van maar liefst circa 127 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een royale woon-/eetkamer met open keuken en bijkeuken, 3 slaapkamers en twee badkamers op de 1e verdieping en een ruime zolderkamer. Deze verleidelijke en brede hoekwoning aan de Eikenlaan biedt een ideale combinatie van ruimte, ligging en mogelijkheden. Door het ruime perceel van 257 m2 is het pand omsloten door een aangelegde voortuin, een zijtuin met eigen oprit en riante carport (23 m2), een vrijstaand stenen garage met vliering (29 m2), een houten overkapping (18 m2) en een verzorgde achtertuin op het oosten die u veel privacy biedt. Op loopafstand treft u onder andere basisscholen, het moderne winkelgebied aan de Nootweg en openbaar vervoer. Ook de "Hoorneboegse heide", het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" en uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht zijn alle op korte afstand bereikbaar. Uw auto parkeert u op uw eigen terrein. Kortom: deze hoekwoning is een buitenkans voor wie ruimte, ligging en potentie zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf alle mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Entree, gang met trap naar de 1e verdieping, garderobe, meterkast en bergkast onder de trap, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met zijraam en airco installatie, uitgebouwde eetkamer aan de achterzijde met zijraam en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken voorzien van keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, doorloop naar aanpandige bijkeuken / berging met pantry, bergruimte, aansluiting was- en droogapparatuur en deur naar de achtertuin. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van fraaie gietvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, airco installatie en schuifpui naar het terras boven de uitbouw, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde, gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde met ligbad / douche, 2e toilet (wandcloset), wastafel, handdoekradiator en opstelling was- en droogapparatuur, separate inpandige douchekamer met douche, wastafel en vloerverwarming. Op de sanitaire ruimtes na is deze verdieping voorzien van nette laminaatvloeren. 2e verdieping: Vaste trap naar stahoge zolderverdieping, alwaar voorzolder met opstelling CV-ketel en bergruimte en een bovenal lichte zolderkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde (beide met elektrisch rolluik), airco installatie en veel bergruimte. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Geïsoleerde, betonnen gietvloer met vloerverwarming op de begane grond - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en riante carport - Ruime garage met vliering en elektrische roldeur - 3 slaapkamers op de verdieping en een zeer ruime zolderkamer - CV-installatie via Intergas Xtreme 30 combiketel uit 2023 - Mitsubishi airco-installatie voor koelen en verwarmen op alle woonlagen - Dak-, gevel- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - Nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen - Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2023 - Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage - Energielabel B - Bouwjaar circa 1953 - Gebruiksoppervlak Wonen 127 m2 - Externe bergruimte (garage met vliering + overkapping) 46 m2 - Bruto Inhoud 405 m3 - Perceeloppervlakte 257 m2 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
405 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1231

Mapas de Google

Vista geográfica Loosdrecht

Explora Loosdrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loosdrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loosdrecht. En 2025 había 9.355 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 622.222.

Inhabitantes

9.355

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 622.222

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.075

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loosdrecht
Año Inhabitantes
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loosdrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.062

Etiqueta A

773

Etiqueta B

601

Etiqueta E

429

Etiqueta F

362

Etiqueta G

352

Etiqueta D

350

Etiqueta A+++

79

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

43

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loosdrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricidad: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricidad: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricidad: 3.639

Actividad empresarial en Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loosdrecht
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loosdrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loosdrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer viviendas in Loosdrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.