Direkt zum Inhalt
Logo von Westeneng Verbeek Makelaardij

Nieuw-Loosdrechtsedijk 140

1231LC Loosdrecht • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 4.713

Fotoalbum

Nieuw-Loosdrechtsedijk 140 Loosdrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al landelijk willen wonen? Deze droom kan nu worden gerealiseerd nabij het centrum van Nieuw-Loosdrecht, aan de Nieuw-Loosdrechtsedijk 140! ALGEMENE OMSCHRIJVING Op prachtige locatie aan de Nieuw Loosdrechtsedijk onder de rook van kasteel Sypesteyn met aan de achterzijde wijds en oneindig uitzicht over de weilanden en richting “de Ster” van Loosdrecht ligt deze zeer energiezuinige (18 zonnepanelen, Energielabel B) en ruime helft van dubbele woning. Naast dat de woning een groot souterrain heeft en een dubbele garage met elektrische deur, heeft de woning ook een ruime oprit voor meerdere auto’s en een prachtig formaat voortuin. Dit heeft men destijds gerealiseerd door de woning zo’n 20 meter vanaf de Dijk (naar achter) te bouwen. De woning leent zich door het grote souterrain maar ook de garage uitstekend voor kantoor of praktijk aan huis. DIRECTE OMGEVING Centraal gelegen in de driehoek Amsterdam-Utrecht-Amersfoort en op fietsafstand van Hilversum centrum en zijn Internationale scholen en met de warme bakker op 3 minuten lopen en winkels, supermarkt en scholen op 4 fietsminuten. Is de woning gunstig gelegen voor iedereen die rust zoekt maar toch de nabijheid van de dagelijkse voorzieningen belangrijk vindt. Het prachtige kasteel Sypesteyn met zijn fraai kasteeltuin ligt op 180meter afstand. Binnen een straal van 1,5 km kunt heerlijk wandelen, fietsen in het bos en heidelandschap. Maar ook voorzieningen als fitness, voetbal, tennis, hockey en de golfbaan liggen allemaal binnen een straal van 1,5 km. BEGANE GROND Zij entree, ruime hal (18m²) met garderobe en vrijhangend toilet. Voorts de ruime lichte woonkamer (53m²) met open haard en zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen. Aan de achterzijde heeft men via de schuifpui toegang tot zeer grote achtertuin met prachtige en oneindig uitzicht over de weilanden en natuurgebied de Ster. Aan de achterzijde is de halfopen keuken (13m²) bereikbaar. De keuken is in een L-vormige opstelling en is uitgevoerd met een vaatwasmachine, combimagnetron, 4-pits kookplaat met afzuigkap, koelkast en veel kastruimte. Vanuit de keuken heeft men eveneens toegang tot het terras en bereikt men overdekt de dubbele garage (44m²) met elektrische deur op afstand te bedienen. SOUTERAIN Naast dat de keuken ook vanuit de hal te bereiken is, geeft een vaste trap ook toegang tot het royale stahoge (2,12m¹) souterrain (m²) wat bestaat uit 3 ruimten. De indeling is als volgt. Hal met toegang tot opslag-en meterkastruimte (9m²), de tweede ruimte (14m²) heeft daglicht toetreding en is nu in gebruik als slaapruimte. De grootste ruimte (53m²) is van het formaat van de woonkamer. EERSTE VERDIEPING Overloop met aan de voorzijde toegang tot één grote slaapkamer (16m²) met vaste kasten en een tweede grote slaapkamer (16m²) eveneens met vaste kasten. Aan de tuinzijde bevindt zich één grote masterbedroom (24m²) waar het heerlijk wakker worden is met wijds uitzicht over de weilanden. De masterbedroom heeft eveneens veel vaste kastruimte en een heerlijk balkon (6m²) waar men in de ochtend in alle beslotenheid van het eerste kopje koffie kan genieten. De badkamer ensuite (6m²) is vanuit de masterbedroom bereikbaar maar ook vanaf de overloop. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel in een meubel en een ruime inloopdouche. Het toilet is apart van de badkamer en eveneens bereikbaar vanaf de overloop. STAHOGE BERGVLIERING De stahoge bergvliering is over de hele lengte van de woning gesitueerd. De nokhoogte is 2,08m¹. De woning verkeerd in goed staat van onderhoud, doch dient intern gemoderniseerd te worden. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 244m² BBMI-gemeten > Perceeloppervlak 1.327m² > Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis > 18 zonnepanelen. Energielabel B > Dubbele garage (44m²) en oprit voor meerdere voertuigen > De woning is netjes onderhouden maar kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd > Recente bouwkundige keuring is voorhanden. Aanvaarding in overleg (kan snel) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
244 m²
Fläche des Grundstücks
1327 m²
Inhalt
765 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
44 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1231

Google Karten

Geografische Übersicht Loosdrecht

Erkunden Sie Loosdrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Loosdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosdrecht. In 2025 waren da 9.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 622.222.

Einwohner

9.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 622.222

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.075

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Einwohner
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.062

Bezeichnung A

773

Bezeichnung B

601

Bezeichnung E

429

Bezeichnung F

362

Bezeichnung G

352

Bezeichnung D

350

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Strom: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Strom: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Strom: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Strom: 3.639

Betriebsaktivität in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loosdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Loosdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.