Direkt zum Inhalt
Logo von Van Trigt Makelaars

Nieuw-Loosdrechtsedijk 194 b

1231LD Loosdrecht • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 6.494

Fotoalbum

Nieuw-Loosdrechtsedijk 194 b Loosdrecht
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve vrijstaande villa met panoramisch uitzicht en bijgebouw. Achter een elektrische toegangspoort ligt deze vrijstaande villa op een royaal perceel van ca. 2.380 m², midden in het groen en met een adembenemend, weids uitzicht over het omliggende natuurgebied. Hier ervaart u absolute privacy, terwijl de dynamiek van de Randstad zich op comfortabele afstand bevindt. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet u van het panorama en het steeds veranderende landschap. Op loopafstand bevinden zich de wateren van de Loosdrechtse Plassen, terwijl het centrum van Nieuw-Loosdrecht binnen enkele minuten bereikbaar is. Hilversum ligt op circa 10 minuten rijden en Amsterdam en Utrecht bereikt u in ongeveer 30 minuten. Begane grond De royale woonkamer met grote raampartijen en speels verlaagd zitgedeelte biedt een indrukwekkende leefruimte met maximale lichtinval en uitzicht. De vide creëert een stijlvolle werk- of studieplek. De moderne open woonkeuken vormt het hart van het huis en is ideaal voor lange diners en gezellige avonden. Op de begane grond bevinden zich tevens een ruime werk-/slaapkamer en een complete badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Eerste verdieping De eerste verdieping telt twee comfortabele slaapkamers en separate wasruimte met de CV opstelling. De luxe badkamer is voorzien van ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, een plek om in alle rust de dag te beginnen of juist af te sluiten. Buitenleven en bijgebouw De fraai aangelegde tuin rondom biedt meerdere terrassen, optimale privacy en een luxe veranda waar u het hele jaar door van het uitzicht geniet. De royale oprit biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het stijlvolle, multifunctionele bijgebouw is degelijk gebouwd en hoogwaardig afgewerkt. Het omvat een ruime garage met carport en een zelfstandig woongedeelte met open keuken, slaapkamer, badkamer en een extra slaapkamer op de entresol. Dankzij de eigen toegang is het bijhuis uitermate geschikt als gastenverblijf, voor mantelzorg, een au pair of als exclusieve werk- of praktijkruimte aan huis. Een plek met talloze mogelijkheden, zonder in te leveren op privacy of comfort. Bijzonderheden & kernmerken - Woonoppervlakte ca. 261 m² - Perceel 2.380 m² - Vrijstaande villa met panoramisch uitzicht - Elektrische toegangspoort - Drie slaapkamers en twee badkamers in het hoofdhuis - Volwaardig gastenverblijf met eigen entree - Slaap- en badkamer op de begane grond - Verzorgde tuin met veranda - Ruim parkeren op eigen terrein - Gelegen nabij de Loosdrechtse Plassen - Energielabel C Een zeldzame combinatie van landelijke exclusiviteit en centrale bereikbaarheid, kortom een villa die rust, comfort en allure moeiteloos verenigt. Voor een rondleiding kunt u of uw aankoopmakelaar contact opnemen met Linda Klaver, NVM Makelaar. Wij laten u deze bijzondere woonbeleving graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
261 m²
Fläche des Grundstücks
2380 m²
Inhalt
1236 m³
Sonstiger Innenraum
59 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1231

Google Karten

Geografische Übersicht Loosdrecht

Erkunden Sie Loosdrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Loosdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosdrecht. In 2025 waren da 9.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 622.222.

Einwohner

9.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 622.222

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.075

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Einwohner
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.062

Bezeichnung A

773

Bezeichnung B

601

Bezeichnung E

429

Bezeichnung F

362

Bezeichnung G

352

Bezeichnung D

350

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Strom: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Strom: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Strom: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Strom: 3.639

Betriebsaktivität in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loosdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Loosdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.