Einwohner
9.355
Letztes Jahr: 2025
Nieuw-Loosdrechtsedijk 232
1231LG Loosdrecht • Noord-Holland
Verfügbar
€ 3.990.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 81.650
2 % Übertragungssteuer (€ 79.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 4.071.650
Kaufpreis /m²: € 12.091
Fotoalbum
Beschreibung
Op een werkelijk magnifieke locatie, direct aan de Loosdrechtse Plassen (2e plas) , bieden wij deze exclusieve, vrijstaande villa aan. De ligging op een prachtig perceel van circa 2.550 m² eigen grond en water garandeert een ongeëvenaarde woonbeleving, waarbij rust, ruimte en privacy centraal staan. Hier geniet u dagelijks van een fenomenaal uitzicht over het water en ervaart u het gelukzalige gevoel van een eeuwigdurende vakantie. De villa is volledig verbouwd/verduurzaamd in de periode 2023-2024 en net opgeleverd, dus echt als nieuw, De verbouw heeft plaatsgevonden in samenwerking met Bertram Terpstra van Designa met oog voor detail en is met gebruik van hoogwaardige materialen gerealiseerd. Het huis verkeert in perfecte staat van onderhoud en beschikt over energielabel A+++, mede dankzij de 57 zonnepanelen, warmtepomp en volledige isolatie. De verbouw heeft geresulteerd in een verbluffende combinatie van moderne luxe en tijdloze elegantie. Dit unieke object beschikt over diverse luxe voorzieningen, waaronder een automatisch hek, oprit voor parkeren meerdere auto's, grote aanlegsteiger, boothuis, jacuzzi en een thuis bioscoop. De rondom gelegen tuin biedt diverse vlonderterrassen, perfect gepositioneerd om de gehele dag van de zon en het water te genieten. Voor de watersportliefhebber is deze locatie een waar paradijs. De insteekhaven en meerdere aanlegsteigers bieden directe toegang tot de Loosdrechtse Plassen, waar u kunt varen, zeilen of simpelweg kunt genieten van de rustgevende geluiden van kabbelend water. Of u nu ontspant op uw eigen terras, een duik neemt in het water of een tocht maakt met uw sloep, kruiser of zeilboot, de mogelijkheden zijn eindeloos. Naast de rust en ruimte van het buitenleven bevindt deze watervilla zich op een strategische locatie. Binnen 30 minuten bereikt u Amsterdam, Utrecht en Schiphol, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van prachtige natuurgebieden, bossen en heidevelden. Bovendien zijn er in de omgeving diverse voorzieningen, zoals golfbanen, sportclubs, scholen en sfeervolle restaurants. Kortom, deze exclusieve villa combineert het beste van twee werelden: een serene, natuurrijke omgeving met de luxe en comfort van een hoogwaardig afgewerkte woning. Hier wordt elke dag een beleving op zich, omringd door water, natuur, prachtige zonsondergangen en een ongeëvenaarde rust. Een unieke kans voor levensgenieters en waterliefhebbers! Indeling De begane grond verwelkomt u met een royale hal, waarin op maat gemaakte taatsdeuren leiden naar een stijlvolle tweede hal met garderobe, voorzien van maatwerk kasten. Aan de linkerzijde bevinden zich het toilet en de bioscoopruimte, uitgerust met airconditioning. De riante woonkeuken vormt het hart van de villa en biedt een adembenemend uitzicht over de serene plassen. Dankzij de grote schuifpuien aan weerszijden wordt buiten moeiteloos naar binnen gehaald, waardoor u het gevoel van wonen aan het water in zijn volle glorie ervaart. De keuken is vervaardigd van elegante dekton werkbladen en omgeven door hoogwaardige kastenwanden waarin diverse inbouwapparatuur naadloos is geïntegreerd. Grenzend aan de keuken bevindt zich, achter een op maat gemaakte roomdivider, een sfeervolle zithoek met eveneens een schuifpui naar het terras. De royale woonkamer ademt warmte en stijl, met als centraal element een sfeervolle doorkijk haard (butaangas), die tevens zichtbaar is vanuit de keuken en zo een harmonieus geheel vormt. Middels de keuken is tevens de kantoorruimte bereikbaar, ook ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld speelruimte voor de kinderen. Loopt u verder door dan komt u terecht in de handige bijkeuken met wasruimte welke eveneens in dezelfde stijl is afgewerkt. Eerste verdieping: de eerste verdieping herbergt vier royale slaapkamers, elk in ander formaat, maar allen met een fenomenaal uitzicht over de rustgevende plassen of de tuin. Ook op deze etage is aan comfort geen concessie gedaan; iedere kamer is voorzien van airconditioning, wat garant staat voor een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. De doordachte indeling van deze verdieping biedt 1 separate badkamer en slaapkamer met en-suite badkamer. Beide badkamers zijn uitgerust met een stijlvolle inloopdouche, een elegante wastafel, een zwevend toilet en een elektrische designradiator. Hiermee is optimaal comfort en privacy gewaarborgd voor alle bewoners en gasten. Het absolute pronkstuk van deze verdieping is de indrukwekkende master bedroom, een ware oase van rust en elegantie. Hier ontwaakt u met een panoramisch uitzicht over het water, een beleving die elke dag voelt als een luxe ontsnapping. Aangrenzend bevindt zich een exclusieve walk-in closet, volledig op maat ontworpen, en een en-suite badkamer die de ultieme ontspanning biedt. De master badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een vrijstaand designbad, een luxe inloopdouche en een toilet. Dankzij de doordachte positionering geniet u zelfs hier van het adembenemende uitzicht, waardoor baden of douchen een ongeëvenaarde ervaring wordt. Perceel Via de elektrische poort betreedt u de ruime oprit, waar meerdere auto's met gemak geparkeerd kunnen worden. De prachtig aangelegde tuin is een oase van rust en biedt diverse zonovergoten terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van de buitenlucht en het adembenemende uitzicht. Voor gemak is de tuin voorzien van een geavanceerd verlichtingssysteem en een automatische beregeningsinstallatie, waardoor het groen altijd in perfecte staat verkeert. Direct aan het water bevindt zich een royale aanlegsteiger, geschikt voor meerdere boten, evenals een boothuis, waardoor deze villa een waar paradijs is voor de watersportliefhebber. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande, luxe villa; - verbouw/verduurzaming 2023-2024; - Design volgens Bertram Terpstra van Designa; - Volledig omringd door het schitterende Plassengebied; - Eigen aanlegsteiger voor meerdere boten en boothuis; - Volledig gasloos met o.a. een warmtepomp, 57 zonnepanelen, thuisbatterijen etc.; - Energielabel A+++ geldig tot 12-02-2035; - Woonoppervlakte ca. 330m²; - Ruim perceel van ca. 2.555 m²; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en bijna alle kamers van airco; - Voorzien van domoticasysteem; - Aanvaarding in overleg.
Hypothek berekenen
€ 3.990.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 81.650
2 % Übertragungssteuer (€ 79.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 4.071.650
3,04%
Jährlich
%
€ 199.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 3.990.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 330 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2555 m²
- Inhalt
- 1103 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 36 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-04-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Loosdrecht
Erkunden Sie Loosdrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Loosdrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosdrecht. In 2025 waren da 9.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 622.222.
Durchschnittliche WOZ
EUR 622.222
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.075
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
212
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 9.150 |
| 2022 | 9.240 |
| 2023 | 9.330 |
| 2024 | 9.350 |
| 2025 | 9.355 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 465.919 |
| 2022 | EUR 522.243 |
| 2023 | EUR 581.355 |
| 2024 | EUR 606.046 |
| 2025 | EUR 622.222 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.325
0-15: 1.405
15-25: 985
25-45: 1.780
45-65: 2.865
Ausbildungsstufe
Hoger
2.530
Praktisch
1.620
Middelbaar
2.710
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
635
Nederland
7.635
Buiten Europa
1.090
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
763
Appartementen
861
Tussenwoningen
1.247
Vrijstaande woningen
869
Twee-onder-één-kap woningen
508
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
15
1700 tot 1900
208
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
361
1950 tot 1970
1.474
1970 tot 1980
1.214
1980 tot 1990
224
1990 tot 2000
448
2000 tot 2010
283
2010 tot 2020
395
2020 en later
497
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.062
Bezeichnung A
773
Bezeichnung B
601
Bezeichnung E
429
Bezeichnung F
362
Bezeichnung G
352
Bezeichnung D
350
Bezeichnung A+++
79
Bezeichnung A++
63
Bezeichnung A+
43
Bezeichnung A+++++
2
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.295 |
| 2021 | 1.670 | 3.460 |
| 2022 | 1.303 | 3.268 |
| 2023 | 1.115 | 3.032 |
| 2024 | 1.062 | 3.081 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.136 • Strom: 3.142
Huurwoning
Gas: 812 • Strom: 2.206
Koopwoning
Gas: 1.237 • Strom: 3.392
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.990
Tussenwoning
Gas: 926 • Strom: 2.583
Vrijstaande woning
Gas: 1.692 • Strom: 4.462
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.347 • Strom: 3.639
Betriebsaktivität in Loosdrecht (2025)
Handel en HORECA
285
Nijverheid en energie
305
Zakelijke dienstverlening
595
Overheid, onderwijs en zorg
255
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
170
Cultuur, recreatie en overige diensten
225
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.975
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 15 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 16 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosdrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosdrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?
Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?
In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.
Meer Häuser in Loosdrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
't BreukeleveenseMeentje 9 b
1231LM Loosdrecht
€ 3.850.000 k.k.
€ 10.105/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 381 m²
- Fläche des Grundstücks
- 8680 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schakel 51
1231SV Loosdrecht
€ 825.000 k.k.
€ 4.635/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 440 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Nootweg 50
1231CW Loosdrecht
€ 675.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 380 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuw-Loosdrechtsedijk 306
1231LJ Loosdrecht
€ 7.950.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 553 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7205 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Veendijk 19
1231PC Loosdrecht
€ 3.100.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 212 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2970 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rading 10 17
1231KA Loosdrecht
€ 1.150.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 574 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Veendijk 1 a 11
1231PB Loosdrecht
€ 2.750.000 k.k.
€ 9.717/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 283 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuw-Loosdrechtsedijk 198 a
1231LD Loosdrecht
€ 1.500.000 k.k.
€ 8.721/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 10280 m²
- Schlafzimmer
- 4
