Aller directement au contenu
Logo de Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Nieuw-Loosdrechtsedijk 232

1231LG Loosdrecht • Noord-Holland

Disponible

€ 3.990.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 81.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 79.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 4.071.650

Prix d'achat /m²: € 12.091

Galerie de photos

Nieuw-Loosdrechtsedijk 232 Loosdrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een werkelijk magnifieke locatie, direct aan de Loosdrechtse Plassen (2e plas) , bieden wij deze exclusieve, vrijstaande villa aan. De ligging op een prachtig perceel van circa 2.550 m² eigen grond en water garandeert een ongeëvenaarde woonbeleving, waarbij rust, ruimte en privacy centraal staan. Hier geniet u dagelijks van een fenomenaal uitzicht over het water en ervaart u het gelukzalige gevoel van een eeuwigdurende vakantie. De villa is volledig verbouwd/verduurzaamd in de periode 2023-2024 en net opgeleverd, dus echt als nieuw, De verbouw heeft plaatsgevonden in samenwerking met Bertram Terpstra van Designa met oog voor detail en is met gebruik van hoogwaardige materialen gerealiseerd. Het huis verkeert in perfecte staat van onderhoud en beschikt over energielabel A+++, mede dankzij de 57 zonnepanelen, warmtepomp en volledige isolatie. De verbouw heeft geresulteerd in een verbluffende combinatie van moderne luxe en tijdloze elegantie. Dit unieke object beschikt over diverse luxe voorzieningen, waaronder een automatisch hek, oprit voor parkeren meerdere auto's, grote aanlegsteiger, boothuis, jacuzzi en een thuis bioscoop. De rondom gelegen tuin biedt diverse vlonderterrassen, perfect gepositioneerd om de gehele dag van de zon en het water te genieten. Voor de watersportliefhebber is deze locatie een waar paradijs. De insteekhaven en meerdere aanlegsteigers bieden directe toegang tot de Loosdrechtse Plassen, waar u kunt varen, zeilen of simpelweg kunt genieten van de rustgevende geluiden van kabbelend water. Of u nu ontspant op uw eigen terras, een duik neemt in het water of een tocht maakt met uw sloep, kruiser of zeilboot, de mogelijkheden zijn eindeloos. Naast de rust en ruimte van het buitenleven bevindt deze watervilla zich op een strategische locatie. Binnen 30 minuten bereikt u Amsterdam, Utrecht en Schiphol, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van prachtige natuurgebieden, bossen en heidevelden. Bovendien zijn er in de omgeving diverse voorzieningen, zoals golfbanen, sportclubs, scholen en sfeervolle restaurants. Kortom, deze exclusieve villa combineert het beste van twee werelden: een serene, natuurrijke omgeving met de luxe en comfort van een hoogwaardig afgewerkte woning. Hier wordt elke dag een beleving op zich, omringd door water, natuur, prachtige zonsondergangen en een ongeëvenaarde rust. Een unieke kans voor levensgenieters en waterliefhebbers! Indeling De begane grond verwelkomt u met een royale hal, waarin op maat gemaakte taatsdeuren leiden naar een stijlvolle tweede hal met garderobe, voorzien van maatwerk kasten. Aan de linkerzijde bevinden zich het toilet en de bioscoopruimte, uitgerust met airconditioning. De riante woonkeuken vormt het hart van de villa en biedt een adembenemend uitzicht over de serene plassen. Dankzij de grote schuifpuien aan weerszijden wordt buiten moeiteloos naar binnen gehaald, waardoor u het gevoel van wonen aan het water in zijn volle glorie ervaart. De keuken is vervaardigd van elegante dekton werkbladen en omgeven door hoogwaardige kastenwanden waarin diverse inbouwapparatuur naadloos is geïntegreerd. Grenzend aan de keuken bevindt zich, achter een op maat gemaakte roomdivider, een sfeervolle zithoek met eveneens een schuifpui naar het terras. De royale woonkamer ademt warmte en stijl, met als centraal element een sfeervolle doorkijk haard (butaangas), die tevens zichtbaar is vanuit de keuken en zo een harmonieus geheel vormt. Middels de keuken is tevens de kantoorruimte bereikbaar, ook ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld speelruimte voor de kinderen. Loopt u verder door dan komt u terecht in de handige bijkeuken met wasruimte welke eveneens in dezelfde stijl is afgewerkt. Eerste verdieping: de eerste verdieping herbergt vier royale slaapkamers, elk in ander formaat, maar allen met een fenomenaal uitzicht over de rustgevende plassen of de tuin. Ook op deze etage is aan comfort geen concessie gedaan; iedere kamer is voorzien van airconditioning, wat garant staat voor een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. De doordachte indeling van deze verdieping biedt 1 separate badkamer en slaapkamer met en-suite badkamer. Beide badkamers zijn uitgerust met een stijlvolle inloopdouche, een elegante wastafel, een zwevend toilet en een elektrische designradiator. Hiermee is optimaal comfort en privacy gewaarborgd voor alle bewoners en gasten. Het absolute pronkstuk van deze verdieping is de indrukwekkende master bedroom, een ware oase van rust en elegantie. Hier ontwaakt u met een panoramisch uitzicht over het water, een beleving die elke dag voelt als een luxe ontsnapping. Aangrenzend bevindt zich een exclusieve walk-in closet, volledig op maat ontworpen, en een en-suite badkamer die de ultieme ontspanning biedt. De master badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een vrijstaand designbad, een luxe inloopdouche en een toilet. Dankzij de doordachte positionering geniet u zelfs hier van het adembenemende uitzicht, waardoor baden of douchen een ongeëvenaarde ervaring wordt. Perceel Via de elektrische poort betreedt u de ruime oprit, waar meerdere auto's met gemak geparkeerd kunnen worden. De prachtig aangelegde tuin is een oase van rust en biedt diverse zonovergoten terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van de buitenlucht en het adembenemende uitzicht. Voor gemak is de tuin voorzien van een geavanceerd verlichtingssysteem en een automatische beregeningsinstallatie, waardoor het groen altijd in perfecte staat verkeert. Direct aan het water bevindt zich een royale aanlegsteiger, geschikt voor meerdere boten, evenals een boothuis, waardoor deze villa een waar paradijs is voor de watersportliefhebber. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande, luxe villa; - verbouw/verduurzaming 2023-2024; - Design volgens Bertram Terpstra van Designa; - Volledig omringd door het schitterende Plassengebied; - Eigen aanlegsteiger voor meerdere boten en boothuis; - Volledig gasloos met o.a. een warmtepomp, 57 zonnepanelen, thuisbatterijen etc.; - Energielabel A+++ geldig tot 12-02-2035; - Woonoppervlakte ca. 330m²; - Ruim perceel van ca. 2.555 m²; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en bijna alle kamers van airco; - Voorzien van domoticasysteem; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 3.990.000

Coûts d'achat (estimés): € 81.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 79.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 4.071.650

3,04%

Annuellement

%

€ 199.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.990.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
330 m²
Superficie du terrain
2555 m²
Contenu
1103 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-04-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1231

Google Maps

Aperçu géographique Loosdrecht

Explorez Loosdrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Loosdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loosdrecht. En 2025 étaient 9.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 622.222.

Résidents

9.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 622.222

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.075

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loosdrecht
Année Résidents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loosdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.062

Étiquette A

773

Étiquette B

601

Étiquette E

429

Étiquette F

362

Étiquette G

352

Étiquette D

350

Étiquette A+++

79

Étiquette A++

63

Étiquette A+

43

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loosdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 3.142

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.206

Koopwoning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.392

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.583

Vrijstaande woning

Gaz: 1.692 • Électricité: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.347 • Électricité: 3.639

Activité dans Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loosdrecht
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loosdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loosdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Loosdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.