Direkt zum Inhalt
Logo von Majoor Makelaars Hilversum e.o.

Rading 16 05

1231KA Loosdrecht • Noord-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 9.118

Fotoalbum

Rading 16 05 Loosdrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- SFEERVOL EN INSTAPKLAAR WONEN OP ROYAAL ZONNIG PERCEEL IN LOOSDRECHT - Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met volop privacy, een royale zonnige tuin én uitzonderlijke mogelijkheden voor de toekomst? Dan is deze charmante woning in het mooie Loosdrecht absoluut een bezichtiging waard. De woning ligt op een royaal perceel met een ideale zonligging. Dankzij de gunstige positionering van de tuin vind je hier op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin voelt als een verlengstuk van de woning: zonnig, groen, privé en groot genoeg om op meerdere plekken te zitten, te spelen, te werken of te ontspannen. De afgelopen jaren is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. - LICHT, SFEER EN COMFORT - Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. Vanuit de entree heb je toegang tot de keuken, de moderne toiletruimte en de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en heb je een prachtig uitzicht op de groene tuin. De houtkachel zorgt daarnaast voor extra sfeer en aangename warmte tijdens de koudere maanden. De keuken sluit logisch aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je de verdieping. - BIJZONDER ONDERSCHEIDEND: GROTE UITBREIDING MOGELIJK! - Een van de meest onderscheidende kenmerken van deze woning is de uitzonderlijke ruimte om door te groeien. Op het ruime perceel bestaat de mogelijkheid om de woning aan de zij- en achterzijde fors uit te bouwen — tot circa 4 meter — én een volwaardige extra verdieping of opbouw te realiseren. Bij omliggende woningen zijn vergelijkbare uitbreidingen al officieel uitgevoerd. Daarmee biedt deze woning niet alleen nu veel wooncomfort, maar ook volop mogelijkheden om in de toekomst aanzienlijk meer woonruimte te creëren. *Uiteraard zijn uitbreidingen altijd onder voorbehoud van de geldende regelgeving, bestemmingsmogelijkheden en benodigde vergunningen. - VERNIEUWDE BOVENVERDIEPING MET DRIE SLAAPKAMERS - De bovenverdieping is vanaf 2020 grondig vernieuwd en volledig opnieuw ingedeeld. Hierbij zijn onder andere nieuwe plafonds geplaatst, nieuwe wanden geplaatst, de elektra vernieuwd, kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing en is een moderne badkamer gerealiseerd. De verdieping beschikt over drie slaapkamers en een nette badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. De praktische indeling zorgt voor een fijne en efficiënte leefruimte. - VERDUURZAAMD EN GOED ONDERHOUDEN - Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is de woning de afgelopen jaren flink aangepakt. Zo zijn onder andere: - het platte dak volledig vernieuwd en geïsoleerd; - de schuine daken vernieuwd en geïsoleerd; - vloer-, dak- en spouwmuurisolatie aangebracht; - grotendeels HR++ beglazing geplaatst. Dit alles resulteert in een comfortabel woonklimaat en een gunstig energielabel A. - MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW - In de tuin bevinden zich meerdere praktische bergingen én een bijzonder multifunctioneel bijgebouw. Deze ruimte is voorzien van elektra, internet, toilet, whirlpool ligbad en wastafel en daardoor ideaal als: - thuiswerkplek of kantoor; - ruimte voor logees; - hobbyruimte; - wellnessruimte of atelier. Het bijgebouw biedt daarmee veel meer dan alleen extra bergruimte en maakt de woning extra geschikt voor wie thuis wil werken, gasten wil laten overnachten of behoefte heeft aan een zelfstandige ruimte in de tuin. - VRIJ PARKEREN OP EIGEN PARKGROND - Bij deze woning parkeer je op eigen parkgrond. Doordat je parkeert op eigen parkgrond, ben je niet afhankelijk van openbare parkeerplaatsen of gemeentelijke parkeermaatregelen. De parkgrond is gezamenlijk eigendom van de aanwonenden via een coöperatieve vereniging. De bijdrage bedraagt circa € 425,- per jaar en wordt gebruikt voor onder andere onderhoud van het gezamenlijke groen, de bestrating en het park. - BIJZONDERHEDEN - - Energielabel A; - Moderne badkamer vernieuwd in 2020; - Vernieuwde en geïsoleerde daken; - Grotendeels HR++ beglazing; - Vloer-, dak- en spouwisolatie; - Houtkachel aanwezig; - Zeer zonnig perceel; - Multifunctioneel bijgebouw met voorzieningen; - Zeer uitgebreide uitbouwmogelijkheden; - Potentie tot zeer ruime uitbreidingen; - Vrij parkeren op eigen parkgrond; - Coöperatieve vereniging met bijdrage van circa € 425,- per jaar. Een verrassend complete woning die direct comfort biedt, maar ook meegroeit met je woonwensen: met privacy, zon, ruimte, een multifunctioneel bijgebouw en uitzonderlijke uitbreidingsmogelijkheden op een geliefde locatie in Loosdrecht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ****************************************************************************************************************************************************************************************** English version Atmospheric, Move-In Ready Living on a Generous Sunny Plot in Loosdrecht Are you looking for a charming, move-in ready home with plenty of privacy, a spacious sunny garden, and exceptional opportunities for future expansion? Then this attractive property in beautiful Loosdrecht is definitely worth a viewing. The home is situated on a generous plot with an ideal sun orientation. Thanks to the garden’s favorable positioning, you can always find the perfect spot to enjoy the sun or relax in the shade throughout the day. The garden feels like a true extension of the house: sunny, green, private, and large enough to offer multiple areas for sitting, playing, working, or unwinding. Over the past few years, the property has been modernized and upgraded in several key areas, allowing you to move in and enjoy comfortable living immediately. Light, Character, and Comfort Upon entering, you will immediately appreciate the practical layout. From the entrance hall, you have access to the kitchen, the modern toilet, and the inviting living room. Large windows provide an abundance of natural light and offer beautiful views of the lush garden. A wood-burning stove adds extra atmosphere and pleasant warmth during the colder months. The kitchen is conveniently connected to the living area and is equipped with various built-in appliances. From the living room, you can access the first floor. A Truly Unique Feature: Exceptional Expansion Potential One of the most distinctive aspects of this property is its outstanding potential for future growth. The spacious plot offers the possibility to significantly extend the house to both the side and rear—up to approximately 4 meters—and even add a full additional floor or roof extension. Similar expansions have already been officially completed on neighboring properties. As a result, this home not only offers comfortable living today but also provides excellent opportunities to create substantially more living space in the future. *Any extensions remain subject to applicable regulations, zoning requirements, and the necessary permits. Renovated Upper Floor with Three Bedrooms The first floor was extensively renovated and completely reconfigured from 2020 onwards. Improvements include new ceilings, new partition walls, updated electrical installations, new window frames fitted with HR++ glazing, and the addition of a modern bathroom. This floor offers three bedrooms and a well-appointed bathroom featuring a shower, washbasin unit, and toilet. The practical layout creates a pleasant and efficient living environment. Sustainable and Well Maintained The property has also undergone significant sustainability and maintenance upgrades in recent years, including: Complete renewal and insulation of the flat roof; - Renewal and insulation of the pitched roofs; - Installation of floor, roof, and cavity wall insulation; - Installation of HR++ glazing throughout most of the property. These improvements contribute to a comfortable indoor climate and an excellent Energy Label A. Multifunctional Outbuilding The garden features several practical storage sheds as well as a highly versatile outbuilding. Equipped with electricity, internet, a toilet, a whirlpool bathtub, and a washbasin, this space is ideal for use as: -A home office or workspace; - Guest accommodation; - A hobby room; - A wellness area or artist’s studio. This outbuilding offers far more than additional storage space and makes the property especially suitable for those who work from home, regularly host guests, or require a separate space within the garden. Private Parking on Communal Park Land Parking is available on privately owned park land associated with the property. This means you are not dependent on public parking spaces or municipal parking regulations. The park land is jointly owned by the residents through a cooperative association. The annual contribution is approximately €425 and covers maintenance of the communal green areas, paving, and park facilities. Key Features - Energy Label A; - Modern bathroom renovated in 2020; - Renewed and insulated roofs; - Mostly fitted with HR++ glazing; - Floor, roof, and cavity wall insulation; - Wood-burning stove; - Exceptionally sunny plot; - Multifunctional outbuilding with facilities; - Extensive extension possibilities; - Potential for substantial future expansion; - Private parking on communal park land; - Cooperative association with an annual contribution of approximately €425. A surprisingly complete home that offers immediate comfort while providing the flexibility to grow with your future living requirements. Enjoy privacy, sunshine, space, a multifunctional outbuilding, and exceptional expansion potential in a highly desirable location in Loosdrecht. Schedule your viewing today!

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
529 m²
Inhalt
290 m³
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
187 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1231

Google Karten

Geografische Übersicht Loosdrecht

Erkunden Sie Loosdrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Loosdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosdrecht. In 2025 waren da 9.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 622.222.

Einwohner

9.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 622.222

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.075

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Einwohner
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.062

Bezeichnung A

773

Bezeichnung B

601

Bezeichnung E

429

Bezeichnung F

362

Bezeichnung G

352

Bezeichnung D

350

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Strom: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Strom: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Strom: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Strom: 3.639

Betriebsaktivität in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loosdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Loosdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.