Jump to content
Logo of Majoor Makelaars Hilversum e.o.

Rading 16 05

1231KA Loosdrecht • Noord-Holland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 9.118

Photo Gallery

Rading 16 05 Loosdrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

- SFEERVOL EN INSTAPKLAAR WONEN OP ROYAAL ZONNIG PERCEEL IN LOOSDRECHT - Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met volop privacy, een royale zonnige tuin én uitzonderlijke mogelijkheden voor de toekomst? Dan is deze charmante woning in het mooie Loosdrecht absoluut een bezichtiging waard. De woning ligt op een royaal perceel met een ideale zonligging. Dankzij de gunstige positionering van de tuin vind je hier op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin voelt als een verlengstuk van de woning: zonnig, groen, privé en groot genoeg om op meerdere plekken te zitten, te spelen, te werken of te ontspannen. De afgelopen jaren is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. - LICHT, SFEER EN COMFORT - Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. Vanuit de entree heb je toegang tot de keuken, de moderne toiletruimte en de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en heb je een prachtig uitzicht op de groene tuin. De houtkachel zorgt daarnaast voor extra sfeer en aangename warmte tijdens de koudere maanden. De keuken sluit logisch aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je de verdieping. - BIJZONDER ONDERSCHEIDEND: GROTE UITBREIDING MOGELIJK! - Een van de meest onderscheidende kenmerken van deze woning is de uitzonderlijke ruimte om door te groeien. Op het ruime perceel bestaat de mogelijkheid om de woning aan de zij- en achterzijde fors uit te bouwen — tot circa 4 meter — én een volwaardige extra verdieping of opbouw te realiseren. Bij omliggende woningen zijn vergelijkbare uitbreidingen al officieel uitgevoerd. Daarmee biedt deze woning niet alleen nu veel wooncomfort, maar ook volop mogelijkheden om in de toekomst aanzienlijk meer woonruimte te creëren. *Uiteraard zijn uitbreidingen altijd onder voorbehoud van de geldende regelgeving, bestemmingsmogelijkheden en benodigde vergunningen. - VERNIEUWDE BOVENVERDIEPING MET DRIE SLAAPKAMERS - De bovenverdieping is vanaf 2020 grondig vernieuwd en volledig opnieuw ingedeeld. Hierbij zijn onder andere nieuwe plafonds geplaatst, nieuwe wanden geplaatst, de elektra vernieuwd, kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing en is een moderne badkamer gerealiseerd. De verdieping beschikt over drie slaapkamers en een nette badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. De praktische indeling zorgt voor een fijne en efficiënte leefruimte. - VERDUURZAAMD EN GOED ONDERHOUDEN - Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is de woning de afgelopen jaren flink aangepakt. Zo zijn onder andere: - het platte dak volledig vernieuwd en geïsoleerd; - de schuine daken vernieuwd en geïsoleerd; - vloer-, dak- en spouwmuurisolatie aangebracht; - grotendeels HR++ beglazing geplaatst. Dit alles resulteert in een comfortabel woonklimaat en een gunstig energielabel A. - MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW - In de tuin bevinden zich meerdere praktische bergingen én een bijzonder multifunctioneel bijgebouw. Deze ruimte is voorzien van elektra, internet, toilet, whirlpool ligbad en wastafel en daardoor ideaal als: - thuiswerkplek of kantoor; - ruimte voor logees; - hobbyruimte; - wellnessruimte of atelier. Het bijgebouw biedt daarmee veel meer dan alleen extra bergruimte en maakt de woning extra geschikt voor wie thuis wil werken, gasten wil laten overnachten of behoefte heeft aan een zelfstandige ruimte in de tuin. - VRIJ PARKEREN OP EIGEN PARKGROND - Bij deze woning parkeer je op eigen parkgrond. Doordat je parkeert op eigen parkgrond, ben je niet afhankelijk van openbare parkeerplaatsen of gemeentelijke parkeermaatregelen. De parkgrond is gezamenlijk eigendom van de aanwonenden via een coöperatieve vereniging. De bijdrage bedraagt circa € 425,- per jaar en wordt gebruikt voor onder andere onderhoud van het gezamenlijke groen, de bestrating en het park. - BIJZONDERHEDEN - - Energielabel A; - Moderne badkamer vernieuwd in 2020; - Vernieuwde en geïsoleerde daken; - Grotendeels HR++ beglazing; - Vloer-, dak- en spouwisolatie; - Houtkachel aanwezig; - Zeer zonnig perceel; - Multifunctioneel bijgebouw met voorzieningen; - Zeer uitgebreide uitbouwmogelijkheden; - Potentie tot zeer ruime uitbreidingen; - Vrij parkeren op eigen parkgrond; - Coöperatieve vereniging met bijdrage van circa € 425,- per jaar. Een verrassend complete woning die direct comfort biedt, maar ook meegroeit met je woonwensen: met privacy, zon, ruimte, een multifunctioneel bijgebouw en uitzonderlijke uitbreidingsmogelijkheden op een geliefde locatie in Loosdrecht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ****************************************************************************************************************************************************************************************** English version Atmospheric, Move-In Ready Living on a Generous Sunny Plot in Loosdrecht Are you looking for a charming, move-in ready home with plenty of privacy, a spacious sunny garden, and exceptional opportunities for future expansion? Then this attractive property in beautiful Loosdrecht is definitely worth a viewing. The home is situated on a generous plot with an ideal sun orientation. Thanks to the garden’s favorable positioning, you can always find the perfect spot to enjoy the sun or relax in the shade throughout the day. The garden feels like a true extension of the house: sunny, green, private, and large enough to offer multiple areas for sitting, playing, working, or unwinding. Over the past few years, the property has been modernized and upgraded in several key areas, allowing you to move in and enjoy comfortable living immediately. Light, Character, and Comfort Upon entering, you will immediately appreciate the practical layout. From the entrance hall, you have access to the kitchen, the modern toilet, and the inviting living room. Large windows provide an abundance of natural light and offer beautiful views of the lush garden. A wood-burning stove adds extra atmosphere and pleasant warmth during the colder months. The kitchen is conveniently connected to the living area and is equipped with various built-in appliances. From the living room, you can access the first floor. A Truly Unique Feature: Exceptional Expansion Potential One of the most distinctive aspects of this property is its outstanding potential for future growth. The spacious plot offers the possibility to significantly extend the house to both the side and rear—up to approximately 4 meters—and even add a full additional floor or roof extension. Similar expansions have already been officially completed on neighboring properties. As a result, this home not only offers comfortable living today but also provides excellent opportunities to create substantially more living space in the future. *Any extensions remain subject to applicable regulations, zoning requirements, and the necessary permits. Renovated Upper Floor with Three Bedrooms The first floor was extensively renovated and completely reconfigured from 2020 onwards. Improvements include new ceilings, new partition walls, updated electrical installations, new window frames fitted with HR++ glazing, and the addition of a modern bathroom. This floor offers three bedrooms and a well-appointed bathroom featuring a shower, washbasin unit, and toilet. The practical layout creates a pleasant and efficient living environment. Sustainable and Well Maintained The property has also undergone significant sustainability and maintenance upgrades in recent years, including: Complete renewal and insulation of the flat roof; - Renewal and insulation of the pitched roofs; - Installation of floor, roof, and cavity wall insulation; - Installation of HR++ glazing throughout most of the property. These improvements contribute to a comfortable indoor climate and an excellent Energy Label A. Multifunctional Outbuilding The garden features several practical storage sheds as well as a highly versatile outbuilding. Equipped with electricity, internet, a toilet, a whirlpool bathtub, and a washbasin, this space is ideal for use as: -A home office or workspace; - Guest accommodation; - A hobby room; - A wellness area or artist’s studio. This outbuilding offers far more than additional storage space and makes the property especially suitable for those who work from home, regularly host guests, or require a separate space within the garden. Private Parking on Communal Park Land Parking is available on privately owned park land associated with the property. This means you are not dependent on public parking spaces or municipal parking regulations. The park land is jointly owned by the residents through a cooperative association. The annual contribution is approximately €425 and covers maintenance of the communal green areas, paving, and park facilities. Key Features - Energy Label A; - Modern bathroom renovated in 2020; - Renewed and insulated roofs; - Mostly fitted with HR++ glazing; - Floor, roof, and cavity wall insulation; - Wood-burning stove; - Exceptionally sunny plot; - Multifunctional outbuilding with facilities; - Extensive extension possibilities; - Potential for substantial future expansion; - Private parking on communal park land; - Cooperative association with an annual contribution of approximately €425. A surprisingly complete home that offers immediate comfort while providing the flexibility to grow with your future living requirements. Enjoy privacy, sunshine, space, a multifunctional outbuilding, and exceptional expansion potential in a highly desirable location in Loosdrecht. Schedule your viewing today!

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
529 m²
Content
290 m³
External storage space
28 m²
Backyard area
187 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1231

Google Maps

Geographical overview Loosdrecht

Explore Loosdrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Loosdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loosdrecht. In 2025 were there 9.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 622.222.

Residents

9.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 622.222

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.075

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loosdrecht
Year Residents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loosdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loosdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricity: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricity: 3.639

Business activity in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loosdrecht
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loosdrecht.

Frequently asked questions about living in Loosdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Loosdrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.