Jump to content
Logo of Vuister Makelaardij B.V.

Acacialaan 7

1231BS Loosdrecht • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.747

Photo Gallery

Acacialaan 7 Loosdrecht
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

RUSTIGE WOONOMGEVING – DIEPE TUIN (WESTEN) – PRIMA GEZINSWONING NA MODERNISERING Midden in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht, in een rustige straat nabij de Lindevijver is op dit moment een brede en ruime hoekwoning beschikbaar gekomen waar dromen waargemaakt kunnen worden. Deze praktisch ingedeelde gezinswoning (1958) is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 303 m2 en beschikt daardoor over een voortuin, een zijtuin en een zonnige, circa 14 meter diepe achtertuin op het westen die u veel privacy biedt. U kunt hier heerlijk van de rust en de avondzon genieten. Het woonoppervlak van bijna 100 m2 (inclusief zolderverdieping) biedt u een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een lichte woonkamer op de begane grond, 3 in grootte variërende slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid tot een volwaardige 2e verdieping. In ruil voor al deze ruimte dient een opvolgend eigenaar de gehele woning echter naar eigen smaak te moderniseren. Hiermee is bij de prijsvorming al rekening gehouden. Op loopafstand treft u het winkelgebied aan de Nootweg” met onder andere een supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook basisscholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties, de “Hoorneboegse heide” en natuurlijk het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” vindt u alle op korte afstand. Uw auto kunt u voor de deur parkeren. De ligging, de ruimte en de mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf! Een bezichtiging is de moeite waard. LET OP: De oppervlakte van de zolderverdieping (12 m2) mag helaas volgens de huidige regelgeving niet worden meegeteld in het formele woonoppervlak. Deze verdieping is echter stahoog en volledig bruikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, gang met trap naar de 1e verdieping, op het “bordes” gelegen, eenvoudig toilet met fonteintje, bergkast onder de trap alwaar meterkast, ruime en vooral lichte woon-/eetkamer met zijraam, vaste (doorgeef)kast en deur naar de achtertuin, separate keuken aan de achterzijde met vaste kasten, deur naar de achtertuin en voorts voorzien van een recht keukenblok hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur. 1e verdieping: Ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dubbele vaste kast, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met dubbele vaste kast en deuren naar een balkon, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, originele badkamer aan de voorzijde voorzien van douche, 2e toilet, lavet en granito vloer. 2e verdieping: Vaste trap naar een goede, stahoge zolderverdieping alwaar één ruime (open) zolderruimte met dakraam aan de achterzijde en veel bergruimte. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Zonnige, circa 14 meter diepe achtertuin op het westen - 3 slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer - Verwarming via gaskachels - Warmwatervoorziening via elektrische boiler (huur) - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Dient geheel gemoderniseerd te worden - Energielabel G - Bouwjaar circa 1958 - Gebruiksoppervlak Wonen 87 m2 - Overige inpandige ruimte (zolderverdieping) 12 m2 - Externe bergruimte (berging) 7 m2 - Bruto Inhoud 331 m3 - Perceeloppervlakte 303 m2

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
303 m²
Content
331 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
G

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1231

Google Maps

Geographical overview Loosdrecht

Explore Loosdrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Loosdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loosdrecht. In 2025 were there 9.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 622.222.

Residents

9.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 622.222

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.075

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loosdrecht
Year Residents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loosdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loosdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricity: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricity: 3.639

Business activity in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loosdrecht
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loosdrecht.

Frequently asked questions about living in Loosdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Loosdrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.