Direkt zum Inhalt
Logo von Floor Real Estate

Rading 126

1231KD Loosdrecht • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 7.390

Fotoalbum

Rading 126 Loosdrecht
Bild 94
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle vrijstaande woonboerderij met luxe leefruimte, royale tuin, garage van ca. 47m² met carport voor twee auto's! In Nieuw-Loosdrecht ligt deze prachtige vrijstaande woonboerderij, een sfeervolle en uitstekend onderhouden woning waar karakter en comfort op fraaie wijze samenkomen. Met een royale leefruimte, meerdere badkamers, een zonnige en privacyvolle tuin en een goed bemeten schuur/garage biedt deze woning alles voor comfortabel wonen op een bijzondere locatie. De woonoppervlakte bedraagt circa 159 m² en de woning beschikt over energielabel C en is voorzien van 19 zonnepanelen. Wonen in een prachtige groene omgeving Deze karaktervolle woonboerderij ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Nieuw-Loosdrecht. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo naar de heidevelden en natuurgebieden rondom Landgoed Zonnestraal. Ook de gezellige Wijngaard Zonnestraal bevindt zich in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen zijn Hilversum, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Sfeervol wonen met karakter en comfort Via de houten toegangspoort bereikt u de verzorgde voortuin, waar direct de charmante uitstraling van de woning opvalt. De authentieke raamluiken en karakteristieke details geven de woonboerderij een warme en uitnodigende sfeer. Bij binnenkomst komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en ademt sfeer dankzij de centraal geplaatste houtkachel. Deze zorgt niet alleen voor warmte, maar geeft de ruimte ook een gezellige en karaktervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de voor en zijtuin. Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop ruimte biedt voor een grote eettafel. De keuken staat in prettige verbinding met de zijtuin en vormt een fijne plek om samen te komen. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken, met directe toegang tot de achtertuin. Ruime slaapkamers en comfortabele badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor veel comfort en praktische leefruimte. De royale master bedroom aan de achterzijde beschikt over een grote inloopkast en een badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. De overige slaapkamers bevinden zich aan de voor- en zijkant van de woning. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Privacyvolle tuin met luxe buitenruimte De achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te genieten van zowel zon als schaduw gedurende de dag. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over diverse fijne plekken om buiten te ontspannen. Daarnaast is er een luxe buitenkeuken aanwezig met een gezellige tafelopstelling en heaters, waardoor u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Schuur/garage en parkeergelegenheid De goed bemeten schuur/garage beschikt over een apart toilet en biedt volop ruimte voor opslag, hobby’s of werkruimte. Aan de achterzijde van het perceel is parkeergelegenheid aanwezig voor twee auto’s, inclusief laadkabel voor elektrisch rijden. Bijzonderheden • Vrijstaande karaktervolle woonboerderij; • Woonoppervlakte circa 159 m²; • Energielabel C; • Voorzien van 19 zonnepanelen; • Uitstekend onderhouden en sfeervol afgewerkt; • Royale woonkamer met vrijstaande houtkachel; • Grote leefkeuken met ruimte voor een royale eettafel; • Drie slaapkamers en twee badkamers; • Praktische opberg vliering; • Master bedroom met inloopkast en badkamer en suite; • Privacyvolle tuin met zon- en schaduwplekken; • Luxe buitenkeuken met heaters; • Goed bemeten schuur/garage met apart toilet en bergvliering; • Parkeergelegenheid voor twee auto’s met laadpaal; Kortom, een unieke en sfeervolle woonboerderij waar ruimte, comfort en karakter samenkomen op een prachtige locatie in Nieuw-Loosdrecht. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Deze aanbieding is met zorg samengesteld, maar geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Hieraan kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
533 m²
Inhalt
577 m³
Externe Berghalle
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1231

Google Karten

Geografische Übersicht Loosdrecht

Erkunden Sie Loosdrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Loosdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosdrecht. In 2025 waren da 9.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 622.222.

Einwohner

9.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 622.222

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.075

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Einwohner
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.062

Bezeichnung A

773

Bezeichnung B

601

Bezeichnung E

429

Bezeichnung F

362

Bezeichnung G

352

Bezeichnung D

350

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Strom: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Strom: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Strom: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Strom: 3.639

Betriebsaktivität in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loosdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Loosdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.