Direkt zum Inhalt
Logo von ML2 Vastgoed

Kerklaan 14

3411EN Lopik • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schoonhoven

Fotoalbum

Kerklaan 14 Lopik
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving: Aan de Kerklaan 14 wordt deze riante hoekwoning met een eigen oprit, een garage en veel mogelijkheden te koop aangeboden! Wat een fijne hoekwoning is dit! Keurig onderhouden (in 2022 is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd) en beschikt over de ruimte om hier langere tijd veel woonplezier te ervaren! De woning beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzende keuken en praktische bijkeuken. Op de verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd; de grootste slaapkamer bestaat van origine uit twee kamers. Tevens is hier de badkamer aanwezig. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met de derde slaapkamer en opslagruimte in de punten. Aan de voorkant van de woning is een handige fietsenberging aanwezig. De naastgelegen garage met verdieping biedt verschillende mogelijkheden; natuurlijk voor het gebruik als garage en opslagruimte, maar wellicht ook voor de uitbereiding van de woning? De woning aan de Kerklaan is gesitueerd op een ruim perceel met een diepe tuin gelegen op het westen. De ideale ligging voor veel zonuren! Op de eigen oprit kan de auto geparkeerd worden. De woning bevindt zich dicht bij de speeltuin en de basisschool van Cabauw en is in een kindvriendelijke buurt gelegen. Cabauw is een hecht buurtgemeenschap met een actief verenigingsleven. Hier kan men genieten van het polderuitzicht, heerst een ons-kent-ons-gevoel en bevinden leuke stadscentra, zoals Schoonhoven, zich op 5 minuten rijdafstand. Grotere steden zoals IJsselstein (20 minuten rijdafstand) en Utrecht (38 minuten rijdafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Riante hoekwoning; - Ruime woonkamer met aangrenzende keuken; - Praktische bijkeuken aanwezig; - Drie slaapkamers aanwezig (17; 8,9 en 7,1 vierkante meter); - Badkamer met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet; - Diepe en zonnige achtertuin gelegen op het westen; - Garage (circa 18 vierkante meter) met verdieping aanwezig; - Parkeergelegenheid op de eigen oprit; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning zijn de voordeur, de deur naar de berging en de garage bereikbaar. Via de voordeur komt men in de entree van de woning, waar zich de meterkast en het toilet met fonteintje bevinden. De entree biedt voldoende ruimte voor een kapstok. Via de entree komt men in de woonkamer, welke over voldoende ruimte beschikt voor een gezellige zithoek en eethoek. De keuken grenst aan de woonkamer en is uitgerust met een spoelbak, een kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, welke voldoende opbergruimte biedt. De bijkeuken beschikt over de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel. In de keuken bevindt zich tevens een deur naar de achtertuin. De woonkamer en keuken beschikken over een eiken parketvloer. De entree en het toilet beschikken over plavuizen. De bijkeuken heeft een zeilvloer. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de woonkamer. Hier zijn twee slaapkamers en een badkamer aanwezig. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 17 vierkante meter. Deze slaapkamer biedt toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterkant van de woning beschikt over een oppervlakte van circa 8,9 vierkante meter. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens de badkamer, welke beschikt over een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. De eerste verdieping beschikt over vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping: Via de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Hier is de derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 7,1 vierkante meter gesitueerd. In de punten is opbergruimte aanwezig. De tweede verdieping beschikt over vloerbedekking. Garage: De garage is bereikbaar via de voor- en achtertuin van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 18 vierkante meter en een verdieping. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein. De ruime, zonnige achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en via de deur in de keuken. De tuin heeft een westelijke situering, is gelegen aan het water en biedt voldoende ruimte voor de realisatie van meerdere zitgelegenheden. In de tuin bevindt zich ook een tuinhuisje voor opbergruimte. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! *De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3411

Google Karten

Lopik auf der Karte

Erkunden Sie Lopik und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lopik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lopik. In 2025 waren da 8.408 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.321.

Einwohner

8.408

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.321

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.435

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lopik
Jahr Einwohner
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lopik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.031

Bezeichnung A

807

Bezeichnung B

582

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

329

Bezeichnung F

160

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

66

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lopik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 794 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Strom: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Strom: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Strom: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Strom: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.147

Betriebsaktivität in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lopik
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lopik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lopik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Lopik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.