Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Anjerhof 3

3411CG Lopik • Utrecht

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.781

Fotoalbum

Anjerhof 3 Lopik
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met vrij uitzicht, grote tuin op het zuiden en verrassend veel mogelijkheden. Wonen op een rustige, groene plek met vrij uitzicht én met alle ruimte die je zoekt? Dan is deze riante hoekwoning aan de Anjerhof 3 absoluut het bekijken waard. Deze woning (met een woonoppervlak van ca. 119 m2) combineert een fijne ligging met een praktische indeling, vier slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin. Hier woon je comfortabel, met volop ruimte voor het hele gezin. Locatie: De omgeving kenmerkt zich door een dorps en groen karakter met veel privacy en weinig verkeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportgelegenheden liggen op korte afstand en het centrum van Lopik is lopend te bereiken. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Utrecht, IJsselstein, Schoonhoven en Gouda goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. We nemen u graag mee in de woning: Bij aankomst valt direct de rustige ligging op, met parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. De woning heeft een verzorgde voortuin en een prettige uitstraling. Begane grond We betreden de (hoek)woning en komen in de hal met meterkast, toilet met fontein, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. We lopen door naar de woon/eetkamer. Deze is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en heeft een fijne indeling met de eetkamer aan de voorzijde en de zithoek aan de achterzijde, met zicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen is het een lichte en uitnodigende leefruimte. De half open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een eetbar en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi oven-magnetron en een RVS afzuigkap. De koel-/vriescombinatie is los geplaatst. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. De ramen zijn aan de tuinzijde voorzien van handbediende zonnescreens. Vanwege de gezondheid van de verkoopster is de voormalige berging (met toegang vanuit de woonkamer) omgebouwd tot een comfortabele badkamer op de begane grond. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator, elektrische vloerverwarming en een luxe Geberit AquaClean toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 13,8 m2) beschikt over een vaste schuifdeurkast en biedt toegang tot een zonnig balkon – een uitgelezen plek voor het uitwaaien van het beddengoed of het drogen van de was. De raampartijen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van (handmatig bedienbare) rolluiken, die de warmte en het licht buitenhouden. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een wastafel met bergmeubel, douche, tweede toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een praktische wasruimte (voormalige badkamer) met aansluiting voor de wasmachine en een wastafel. De tweede (slaap) kamer (ca. 7,5 m2), momenteel in gebruik als werkkamer, staat in verbinding met een speelse extra slaapkamer (ca. 9,6 m2) met dakraam en slaapvide – ook ideaal als werk-, hobby- of logeerruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie (Remeha Avanta, 2015) en een Velux dakraam. De vierde slaapkamer (ca. 8,2 m2) is voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik. Daarnaast is er een wastafel aanwezig en is er voldoende bergruimte onder de schuine kap. Buitenruimte De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De ruime, betegelde voortuin biedt parkeerplek aan twee auto’s. De achtertuin is ook heerlijke ruim, gelegen op het zuiden, dus volop zon! De diverse terrassen bieden meerdere zitplekken. Achterin vind je een stenen schuur met vliering en een tweede, houten schuur met overkapping – perfect voor opslag, hobby’s of een gezellige buitenplek. De achtertuin is bereikbaar via het zijpad naast het huis. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning op rustige, groene locatie; - Woonoppervlak ca. 119 m2, perceeloppervlak 248 m2; - Voorzien van energielabel C; - Rolluiken en zonnescreens aan de achterzijde van de woning; - parkeren op eigen terrein voor twee auto’s; - Extra badkamer op de begane grond; - Zonnige tuin op het zuiden met meerdere bergingen; - Cv-ketel Remeha Avanta (2015); - De woning is aan de voorzijde vrij gelegen waarbij je uitkijkt over een groenstrook en water, in het verlengde hiervan is het zwembad gelegen; - Oplevering: juli/augustus 2026 of in overleg. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning op een fijne plek in Lopik. Perfect voor wie ruimte, rust en comfort wil combineren. Wil je deze woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
429 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3411

Google Karten

Lopik auf der Karte

Erkunden Sie Lopik und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lopik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lopik. In 2025 waren da 8.408 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.321.

Einwohner

8.408

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.321

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.435

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lopik
Jahr Einwohner
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lopik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.031

Bezeichnung A

807

Bezeichnung B

582

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

329

Bezeichnung F

160

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

66

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lopik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 794 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Strom: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Strom: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Strom: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Strom: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.147

Betriebsaktivität in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lopik
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lopik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lopik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Lopik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.