Aller directement au contenu
Logo de Aarendonk Makelaardij

Anjerhof 3

3411CG Lopik • Utrecht

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.781

Galerie de photos

Anjerhof 3 Lopik
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met vrij uitzicht, grote tuin op het zuiden en verrassend veel mogelijkheden. Wonen op een rustige, groene plek met vrij uitzicht én met alle ruimte die je zoekt? Dan is deze riante hoekwoning aan de Anjerhof 3 absoluut het bekijken waard. Deze woning (met een woonoppervlak van ca. 119 m2) combineert een fijne ligging met een praktische indeling, vier slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin. Hier woon je comfortabel, met volop ruimte voor het hele gezin. Locatie: De omgeving kenmerkt zich door een dorps en groen karakter met veel privacy en weinig verkeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportgelegenheden liggen op korte afstand en het centrum van Lopik is lopend te bereiken. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Utrecht, IJsselstein, Schoonhoven en Gouda goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. We nemen u graag mee in de woning: Bij aankomst valt direct de rustige ligging op, met parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. De woning heeft een verzorgde voortuin en een prettige uitstraling. Begane grond We betreden de (hoek)woning en komen in de hal met meterkast, toilet met fontein, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. We lopen door naar de woon/eetkamer. Deze is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en heeft een fijne indeling met de eetkamer aan de voorzijde en de zithoek aan de achterzijde, met zicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen is het een lichte en uitnodigende leefruimte. De half open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een eetbar en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi oven-magnetron en een RVS afzuigkap. De koel-/vriescombinatie is los geplaatst. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. De ramen zijn aan de tuinzijde voorzien van handbediende zonnescreens. Vanwege de gezondheid van de verkoopster is de voormalige berging (met toegang vanuit de woonkamer) omgebouwd tot een comfortabele badkamer op de begane grond. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator, elektrische vloerverwarming en een luxe Geberit AquaClean toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 13,8 m2) beschikt over een vaste schuifdeurkast en biedt toegang tot een zonnig balkon – een uitgelezen plek voor het uitwaaien van het beddengoed of het drogen van de was. De raampartijen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van (handmatig bedienbare) rolluiken, die de warmte en het licht buitenhouden. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een wastafel met bergmeubel, douche, tweede toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een praktische wasruimte (voormalige badkamer) met aansluiting voor de wasmachine en een wastafel. De tweede (slaap) kamer (ca. 7,5 m2), momenteel in gebruik als werkkamer, staat in verbinding met een speelse extra slaapkamer (ca. 9,6 m2) met dakraam en slaapvide – ook ideaal als werk-, hobby- of logeerruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie (Remeha Avanta, 2015) en een Velux dakraam. De vierde slaapkamer (ca. 8,2 m2) is voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik. Daarnaast is er een wastafel aanwezig en is er voldoende bergruimte onder de schuine kap. Buitenruimte De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De ruime, betegelde voortuin biedt parkeerplek aan twee auto’s. De achtertuin is ook heerlijke ruim, gelegen op het zuiden, dus volop zon! De diverse terrassen bieden meerdere zitplekken. Achterin vind je een stenen schuur met vliering en een tweede, houten schuur met overkapping – perfect voor opslag, hobby’s of een gezellige buitenplek. De achtertuin is bereikbaar via het zijpad naast het huis. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning op rustige, groene locatie; - Woonoppervlak ca. 119 m2, perceeloppervlak 248 m2; - Voorzien van energielabel C; - Rolluiken en zonnescreens aan de achterzijde van de woning; - parkeren op eigen terrein voor twee auto’s; - Extra badkamer op de begane grond; - Zonnige tuin op het zuiden met meerdere bergingen; - Cv-ketel Remeha Avanta (2015); - De woning is aan de voorzijde vrij gelegen waarbij je uitkijkt over een groenstrook en water, in het verlengde hiervan is het zwembad gelegen; - Oplevering: juli/augustus 2026 of in overleg. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning op een fijne plek in Lopik. Perfect voor wie ruimte, rust en comfort wil combineren. Wil je deze woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
429 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3411

Google Maps

Lopik sur la carte

Explorez Lopik et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lopik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lopik. En 2025 étaient 8.408 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.321.

Résidents

8.408

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.321

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.435

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lopik
Année Résidents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lopik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.031

Étiquette A

807

Étiquette B

582

Étiquette D

354

Étiquette G

329

Étiquette F

160

Étiquette E

142

Étiquette A+++

66

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lopik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.394

Huurwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.095

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 2.007

Tussenwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.365 • Électricité: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.147

Activité dans Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lopik
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lopik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lopik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Lopik

Voir plus d'habitations dans cette ville.