Direkt zum Inhalt
Logo von Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Mariannehof 6

3411XE Lopik • Utrecht

Verfügbar

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 2.960

Fotoalbum

Mariannehof 6 Lopik
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning in een kindvriendelijk hofje. Zodra je voor deze ruime gezinswoning staat, valt direct op hoe de buitenzijde is opgeknapt. De uitgebouwde entree is vernieuwd en de kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De zonnige achtertuin op het zuiden is voorzien van een nieuw tuinhek en ook binnenshuis zijn onderdelen gemoderniseerd zoals een nieuwe keuken. De woonkamer heeft een speelse indeling met centraal de hal, trapopgang en het toilet. Een toog verbindt het L-vormige woongedeelte met de moderne keuken, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met dakraam, ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging met overkapping en een praktische achterom naar het achterpad. De centrale ligging is bovendien perfect: de vernieuwde dorpskern met supermarkt, het medisch centrum, een basisschool en de sporthal liggen allemaal op loopafstand. Ben jij op zoek naar een grote gezinswoning op een fijne kindvriendelijke locatie? Neem dan contact met ons op en kom langs voor een bezichtiging. Begane grond De entree is uitgebouwd waardoor de hal wat groter is geworden, hier is plek voor de meterkast (6 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar, slimme meters en glasvezelaansluiting) en de garderobe. De woonkamer (35 m²) heeft een L-vorm waarbij het zitgedeelte aan de brede voorzijde is gesitueerd. Hiervandaan heb je een mooi uitzicht op het hofje. Aan de achterzijde is ruimte voor de eettafel, handig want deze staat dan dichtbij de keuken. De keuken (6 m²) heeft een aan beide zijde opgesteld modern keukenblok uit 2020 met inbouwapparatuur en lades. Achter de keuken is een handige bergkast onder de trapopgang gesitueerd, ideaal voor je de opslag van je keukenvoorraad. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De tussenhal, bereikbaar vanuit de woonkamer, leidt naar het toilet met staand closet en fontein en naar de trapopgang. Eerste verdieping De overloop is ruim, een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De badkamer (8 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een wastafelmeubel, een staand closet, een ligbad en een douchecabine met hand- en regendouche. De badkamer is betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling. De achterslaapkamer heeft een oppervlakte van 10,5 m² en is in gebruik als hoofdslaapkamer. In de nis heb je ruimte voor planken waar je je kleding op kan bergen of voor een inbouwkast. De achterslaapkamer is 9 m² groot, in deze kamer zijn twee vaste kasten aanwezig voor het opbergen van je kleding. Ook de derde slaapkamer heeft nog een ruime oppervlakte, met 9,5 m² is deze ook als slaapkamer te gebruiken. Momenteel is deze kamer in gebruik als kastenkamer. Tweede verdieping Op de overloop hangt de C.V.-ketel (Remeha Avanta, 2018) maar hier is tevens plek voor de wasmachine (blijft achter), een wastafel, een kast en een bergruimte. De zolderkamer heeft een mooie hoge nok, in combinatie met de oppervlakte van 14,5 m² is dit een mooie werk- of slaapkamer. Aan beide zijden is achter de schotten veel bergruimte aanwezig, een groot dakraam zorgt voor de lichtinval. Buitenruimte Met een zuidligging heeft een tuin een gunstige zonligging, hier kun je heerlijk genieten van je buitenruimte! De tuin is nu grotendeels betegeld maar dit is in no time aan te passen: tegels er uit en groen er in, laat je groene vingers zich uitleven. Op de achtergevel zijn een elektrisch bediend zonnescherm en een wateraansluiting aangebracht. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra, de doorgang naar de poort is overkapt waardoor je extra bergruimte hebt gekregen. Dankzij het breed opgezette hofje is er een grote afstand naar de overburen waardoor je de ruimte om de woning ervaart. Het hofje is voor kinderen ideaal om veilig buiten te kunnen spelen. Bijzonderheden - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, daarmee bespaart een koper in de toekomst veel onderhoudskosten; - Inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-/vriescombi, oven, magnetron, inductie kookplaat en een afzuigkap; - Op alle verdiepingen is een laminaat op de vloer aangebracht; - De woning is gelegen aan een rustig en autoluw hofje, een heerlijke woonomgeving en ideaal voor kinderen om op straat te kunnen spelen; - De winkels in het centrum van Lopik maar ook basisscholen en de Schouw zijn op loopafstand van de woning gelegen; Afmetingen Woonkamer: 9,11/3,80 x 5,13/2,50 Keuken: 3,05 x 2,00 Badkamer: 3,50 x 2,29 Achterslaapkamer: 3,80 x 2,75 Voorslaapkamer: 3,70 x 2,48 Voorslaapkamer: 3,70 x ,2,52 Zolderkamer: 5,30 x 2,80 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
394 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3411

Google Karten

Lopik auf der Karte

Erkunden Sie Lopik und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lopik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lopik. In 2025 waren da 8.408 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.321.

Einwohner

8.408

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.321

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.435

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lopik
Jahr Einwohner
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lopik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.031

Bezeichnung A

807

Bezeichnung B

582

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

329

Bezeichnung F

160

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

66

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lopik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 794 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Strom: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Strom: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Strom: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Strom: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.147

Betriebsaktivität in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lopik
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lopik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lopik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Lopik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.