Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Meeuwenlaan 59

3411BD Lopik • Utrecht

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.489

Fotoalbum

Meeuwenlaan 59 Lopik
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een frisse, instapklare woning welke recent is verduurzaamd met een diepe tuin en parkeren op eigen grond? Dan is de Meeuwenlaan 59 in Lopik precies de woning die je zoekt. Aan de Meeuwenlaan staat deze verrassend complete hoekwoning waar de afgelopen jaren veel is vernieuwd en verbeterd. Binnen voelt het licht en verzorgd, met een fijne indeling en een warme sfeer. Met drie grote slaapkamers en een ruime tuin met uitbreidingsmogelijkheden is dit een huis waar je comfortabel kunt wonen en nog alle kanten op kunt en in kunt groeien naar behoefte. Kenmerken: • Circa 72,14 m² woonoppervlak + 16,31 m² zolder (totaal ca. 88,45 m²) • Drie (slaap)kamers inclusief zolder met dakkapel • Ruime achtertuin op het zonnige westen met avond zon en met mogelijkheid tot uitbouw • Gezamenlijke oprit met plek voor 2 tot 3 auto’s op eigen terrein • Kunststof kozijnen met HR+++ glas (m.u.v. achterzijde begane grond) • Eerste verdieping volledig gerenoveerd in 2022 • Moderne badkamer met vloerverwarming • Tweede toilet en waskamer op de eerste etage • 5 zonnepanelen (2023) • Nieuwe cv-ketel (2022) en vernieuwde meterkast • Airco voor de bovenetage (2022) • Stenen berging met stroom en water Wonen: Via de hal met toilet en trapopgang kom je binnen in de leefruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is prettig licht door de grote ramen met leuk uitzicht over de straat. Hier zit je fijn, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De afwerking is verzorgd en warm, waardoor het direct als thuis voelt. De ruime eethoek ligt naast de open keuken en ligt aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin en heeft een nette uitstraling. Je beschikt hier over voldoende werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier gewoon prettig en praktisch is. De verbinding met de tuin is heerlijk licht en prettig koken. Slapen: Op de eerste verdieping vind je twee goed ingedeelde slaapkamers. Deze verdieping is in 2022 volledig aangepakt, waardoor alles er fris en modern uitziet. Ook de badkamer is hier gesitueerd en voorzien van vloerverwarming, net als het toilet/waskamer. De zolder is een echte verrassing. Met een dakkapel en een hoogte van circa 1,80 meter is dit voor veel mensen een volwaardige extra kamer. Ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Buitenruimte: De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden. Je kunt hier verschillende zitplekken creëren en er is voldoende ruimte om te spelen of te ontspannen. Daarnaast is er al rekening gehouden met de toekomst: de woning kan aan de achterzijde nog circa 4 meter worden uitgebouwd. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging en via de zijkant bereik je de gezamenlijke oprit. Hier heb je de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, wat het dagelijks gemak vergroot. Duurzaamheid: De woning heeft energielabel C en is op meerdere punten verbeterd . Zo zijn er kunststof kozijnen met HR+++ glas geplaatst, is de cv-ketel vernieuwd in 2022 en liggen er 5 zonnepanelen op het dak en is er een airco voor verwarmen en koelen geplaatst in 2022. De elektra is volledig vernieuwd en ook de meterkast is recent vervangen. Dit alles zorgt voor comfortabel wonen met een goede basis voor de toekomst. Ligging en omgeving: De ligging is ideaal voor wie graag alles dichtbij heeft. Op korte afstand vind je de supermarkt (PLUS), Kruidvat en DA, maar ook verschillende eetgelegenheden zoals een Chinees restaurant, pizzaria en de Manebrug. Voor een gezellige avond kun je terecht bij Café de Sjaak, waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd. Scholen zoals De Nieuwe Wiel, De Regenboog en Jan Bunnik liggen op loop- en fietsafstand. De bushalte bevindt zich op ongeveer 450 meter, waardoor je ook met het openbaar vervoer goed verbonden bent. Lopik heeft een fijne dorpssfeer, terwijl je toch snel richting de stad kunt. Let op: De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van 88,45 m², waarvan 16,31 m² de tweede verdieping betreft. Deze verdieping heeft een nokhoogte van circa 1,80 meter welke prima dienst kan doen als (kinder) slaapkamer, logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Conform de NEN2580 norm bedraagt de woonoppervlakte circa 72,14 m². Benieuwd naar deze woning? Plan je bezichtiging eenvoudig en snel via: of neem contact op met ons kantoor via | 030 688 45 35.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
313 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3411

Google Karten

Lopik auf der Karte

Erkunden Sie Lopik und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lopik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lopik. In 2025 waren da 8.408 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.321.

Einwohner

8.408

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.321

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.435

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lopik
Jahr Einwohner
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lopik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.031

Bezeichnung A

807

Bezeichnung B

582

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

329

Bezeichnung F

160

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

66

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lopik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 794 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Strom: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Strom: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Strom: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Strom: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.147

Betriebsaktivität in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lopik
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lopik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lopik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Lopik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.