Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Schoonhoven

Vogelzangsekade 4 E

3411BB Lopik • Utrecht

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Vogelzangsekade 4 E Lopik
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENERGIEZUINIG EN INSTAPKLAAR WONEN Ben je op zoek naar een modern huis waar je direct kunt intrekken? Dan is Vogelzangsekade 4E in Lopik absoluut een bezichtiging waard. Deze verzorgde tussenwoning uit 2017 combineert comfortabel wonen met een duurzame uitvoering. Met energielabel A++, 10 zonnepanelen, airco en een moderne afwerking biedt dit huis alles wat je zoekt voor de komende jaren. Daarbij woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels zich op korte afstand bevinden. KENMERKEN - Gelegen in een jonge woonwijk nabij dagelijkse voorzieningen; - Tuin op het zuiden; - Woonoppervlakte: ca. 120 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 105 m²; - Bouwjaar: 2017; - Vier slaapkamers; - Energielabel A++; - 10 zonnepanelen; - Voorzien van airconditioning; - Berging in de achtertuin; - Oplevering in overleg. LICHTE WOONKAMER MET TUINCONTACT Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de straat op. De woning beschikt over een nette voortuin en een moderne gevel die goed aansluit bij de jonge woonwijk. Eenmaal binnen kom je terecht in de hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde profiteer je hier van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De lichte vloerafwerking en neutrale kleurstellingen zorgen voor een rustige basis die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse donkere kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam kijk je uit over de straat, terwijl je voldoende werk- en bergruimte tot je beschikking hebt. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Door de combinatie van bestrating en groen is er voldoende ruimte voor een grote loungeset of een gezellige eettafel. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. VIER SLAAPKAMERS EN VOLDOENDE RUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de neutrale afwerking vormt ook deze ruimte een prettige basis. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer. Door de hoge nok ontstaat hier een aangenaam ruimtelijk gevoel. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan. Met in totaal vier slaapkamers biedt dit huis volop flexibiliteit voor veranderende woonwensen. DUURZAAM WONEN MET COMFORT Duurzaamheid speelt bij deze woning een belangrijke rol. Dankzij de goede isolatie, 10 zonnepanelen en energielabel A++ profiteer je van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Daarnaast zorgen de aanwezige airco's voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Omdat het huis in 2017 is gebouwd, woon je hier in een relatief jonge woning waarbij veel voorzieningen nog een moderne uitstraling hebben. Grote investeringen zijn op korte termijn niet nodig, waardoor je direct kunt genieten van alles wat dit huis te bieden heeft. WONEN IN HET GROENE LOPIK Lopik is een geliefde woonplaats in de Lopikerwaard en staat bekend om de combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. Je woont hier midden in het Groene Hart, omringd door uitgestrekte weilanden, fiets- en wandelroutes en de karakteristieke Hollandse polderlandschappen. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen dichtbij aanwezig. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast liggen plaatsen als IJsselstein, Nieuwegein en Utrecht op goed bereikbare afstand, waardoor wonen in Lopik uitstekend te combineren is met werken in de Randstad. Hier geniet je dagelijks van de rust van een dorp, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
435 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3411

Google Karten

Lopik auf der Karte

Erkunden Sie Lopik und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lopik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lopik. In 2025 waren da 8.408 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.321.

Einwohner

8.408

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.321

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.435

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lopik
Jahr Einwohner
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lopik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.031

Bezeichnung A

807

Bezeichnung B

582

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

329

Bezeichnung F

160

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

66

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lopik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 794 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Strom: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Strom: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Strom: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Strom: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.147

Betriebsaktivität in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lopik
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lopik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lopik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Lopik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.