Direkt zum Inhalt
Logo von Aspekt Makelaars

de Akker 65

3411ZH Lopik • Utrecht

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.306

Fotoalbum

de Akker 65 Lopik
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een verrassend ruime en uitgebouwde woning met vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde? Dan is De Akker 65 in Lopik absoluut een bezichtiging waard. Deze fijne eengezinswoning biedt circa 121 m2 woonoppervlakte, een speelse indeling, vier slaapkamers, energielabel A, 6 zonnepanelen, veel bergruimte en een lichte leefruimte met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de uitbouw op de begane grond beschikt de woning over een royale woon-/eetkamer met veel lichtinval en een prettige verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde geniet u vanuit de keuken en voortuin van een heerlijk vrij uitzicht over het groen en de weilanden. Ook is er een ruime, verzorgde achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. Een woning met ruimte, potentie en een rustige ligging in een fijne woonomgeving. Daarnaast kan er op eigen terrein geparkeerd worden. Nieuwsgierig naar de ruimte, het vrije uitzicht en de mogelijkheden van deze uitgebouwde woning? Plan snel een bezichtiging en ervaar De Akker 65 zelf. INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst betreed je de entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier kijk je vrij weg over de voortuin en de weilanden, wat direct zorgt voor een open en landelijke beleving. De uitgebouwde woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De begane grond beschikt over een comfortabele vloerverwarming. De brede achterpui zorgt voor veel daglicht en biedt toegang tot de achtertuin. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen, samen te komen met familie of gasten te ontvangen. 1E VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of kastenkamer. De nette badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine/droger aansluiting. Daarnaast is er op deze verdieping extra kastruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van linnengoed, kleding of huishoudelijke spullen. 2E VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast zijn er meerdere praktische bergingen en kastruimtes aanwezig, waaronder een ruimte met opstelplaats C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2022. Deze verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra hobby- of logeerruimte willen. Ook is er mogelijkheid om hier een vijfde slaapkamer te realiseren middels dakkapel. TUIN: De woning beschikt over een voortuin met stenen berging. Aan de achterzijde ligt de verzorgde tuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt ruimte voor een zitgedeelte, groenaanplant en praktische opslag. Dankzij de zuid ligging en indeling is dit een prettige plek voor zowel ontspanning als dagelijks gebruik. Momenteel is hier ook ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. WONEN IN LOPIK: In Lopik ervaar je nog echt het dorpse leven. Een rustige, groene woonomgeving waar buren elkaar groeten en waar voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden hoef je niet ver van huis. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en ruimte. Je woont hier met het groen dichtbij, terwijl plaatsen als Schoonhoven, IJsselstein en Utrecht goed bereikbaar zijn. Zo combineer je landelijk wonen met de praktische voordelen van voorzieningen en uitvalswegen in de buurt. BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde eengezinswoning met circa 121 m2 woonoppervlakte. - Vrij uitzicht over weilanden aan de voorzijde. - Royale woon-/eetkamer door de uitbouw op de begane grond. - Begane grond beschikt over vloerverwarming als bijverwarming. - Keuken aan de voorzijde met groen uitzicht. - Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. - Nette badkamer. - Verzorgde achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. - Grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ glas. - Stenen berging in de voortuin. - Parkeren op eigen terrein. - Energielabel A, 6 zonnepanelen uit 2024 en C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2022. - Fijne gezinswoning met volop mogelijkheden voor modernisering.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
434 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3411

Google Karten

Lopik auf der Karte

Erkunden Sie Lopik und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lopik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lopik. In 2025 waren da 8.408 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.321.

Einwohner

8.408

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.321

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.435

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lopik
Jahr Einwohner
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lopik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.031

Bezeichnung A

807

Bezeichnung B

582

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

329

Bezeichnung F

160

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

66

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lopik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 794 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Strom: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Strom: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Strom: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Strom: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.147

Betriebsaktivität in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lopik
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lopik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lopik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Lopik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.