Einwohner
8.408
Letztes Jahr: 2025
Lopikerweg oost 101
3411LW Lopik • Utrecht
Verfügbar
€ 1.200.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850
Kaufpreis /m²: € 6.122
Fotoalbum
Beschreibung
Boerderij bestaande uit 871 m³ voorhuis, 470 m³ achterhuis en circa 980 m² schuren en externe bergruimte op een perceel van ca. 7.500 m². Deze royale woonboerderij bestaat uit een royaal voorhuis en een achterhuis, samen goed voor 196 m² woonoppervlakte en volop authentieke details, zoals de historische kaasbakken in de kelder en een houtkachel in de eetkamer. De indeling met meerdere slaapkamers, ruime leefvertrekken en praktische bijruimten maakt dit huis geschikt voor een groot gezin, gelijkvloers wonen of een combinatie van wonen en werken. Een vrijstaande woonboerderij met ca. 980 m² schuren op een ruim erf (ca. 7.500 m²) geeft veel mogelijkheden voor het houden van (hobby)vee, bedrijfsactiviteiten, opslag en stalling. Situering De boerderij ligt aan een landelijke weg in het groen van de prachtige Lopikerwaard. De omgeving is geliefd vanwege de rust en ontspanning die de Lekstreek biedt, op korte afstand van IJsselstein, Nieuwegein en Utrecht. Ideaal voor wie wil genieten van de rust van het buitenleven met de stad binnen handbereik. De Lopikerweg Oost begint in Lopik en loopt parallel aan de Enge IJssel door tot net voorbij Lopikerkapel, waar deze overgaat in de Biezendijk richting IJsselstein. De Lopikerweg Oost wordt voornamelijk gebruikt voor recreatie- en bestemmingsverkeer. Dagelijkse en recreatieve voorzieningen zijn op fietsafstand aanwezig in Lopik of IJsselsein. Voor een uitgebreid aanbod voorzieningen is Utrecht dichtbij. Lopende op het erf merkt u nauwelijks dat u in 10 autominuten op de A2 naar Utrecht rijdt, door de ligging tussen bomen en landerijen. Een vrijstaande woonboerderij op een ruim erf met verschillende schuren geeft veel mogelijkheden voor het houden van (hobby)vee, bedrijfsactiviteiten, opslag en stalling. Woonboerderij Bouwjaar: 1935 Afmeting: 15.3 m x 9.0 m Woonoppervlakte: 196 m² Inhoud: 871 m³ Energielabel: F Gebouwd van steensmuur, voorgevel spouwmuur, houten kozijnen in huis met overwegend dubbel glas, houtonderschoten pannendak. Woning wordt verwarmd d.m.v. radiatoren, cv-verwarming op aardgas. In de eetkamer staat een houtkachel. Indeling Voorhuis Begane grond: Hal met entree, douche, toilet, opkamer in gebruik als hoofdslaapkamer, droge kelder waarin de historische kaasbakken nog aanwezig zijn, doorloophoogte ca. 1.85m, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, toegang naar buiten en naar het achterhuis. Verdieping: Overloop, vijf slaapkamers. 1. Achterhuis Afmetingen: 12.0 x 9.0 m = ca. 108 m² Inhoud: ca. 470 m³ In gebruik als berging. Open indeling: Gedeeltelijk egale betonvloer, riet onderschoten dak. 2. Hooiberg Drie stalen roeden op betonvoet, damwandprofiel wanden op stenen voet, zinkplaten dak. Ruime hoogte van meer dan 4 meter. Opp.: ca. 90 m² 3. Autogarage Afmeting: 5 m x 2 m = 10 m ² Gebouwd van steen met pannendak. 4. Schuur/stal Bouwjaar: Meer dan 30 jaar oud Afmeting: 16.5 m x 7.8 m = ca. 129 m² Inrijhoogte: 3.3 m Gebouwd van steen, ABC golfplaten dak 5. Ligboxenstal/berging Bouwjaar: 1977 Afmeting: 30 m x 15.5 m = ca. 464 m² Inrijhoogte: 3.5 meter Gebouwd van steen, ABC golfplaten dak. 6. Werktuigenloods Bouwjaar: 1995 Afmeting: 25.30 m X 10.35 m = 261 m² Inrijhoogte: 4.0 m Gebouwd van damwand op steen, stalen spanten, vlakke betonvloer, ABC platen dak. 7. Kas Afmeting : 5.75 m x 2 m = 11.5 m² Mestzak Bouwjaar: 1993 Inhoud: 400 m³ Wel in gebruik, niet gekeurd Nutsvoorzieningen Elektra 220/380, water, aardgas, gemeentelijke riolering. Perceel grond Het perceel heeft 3 inritten vanaf de weg. Voorafgaand aan de overdracht zal het perceel kadastraal gesplitst worden. Koopsom wordt niet verrekend op basis van de werkelijke oppervlakte. Voor de ontsluiting van de achtergelegen landerijen (op dit moment 16 ha.) zal een erfdienstbaarheid van weg opgenomen worden (geel). Milieu/NB-vergunning Geen informatie over beschikbaar; niet aanwezig. Funderingsrisico Niet verhoogd (A, B, C) Bron: Brainbay (afgeleid van KCAF, ) Geen van de gebouwen is onderheid. Bestemmingsplan Bestemmingsplan Landelijk Gebied, vastgesteld door Gemeente Lopik op 8 maart 2022, vastgesteld. Bestemming Agrarisch. Dubbelbestemming Waarde – Archeologie 3, Waarde – Archeologie 5, Zie voor meer informatie: Bouwmogelijkheden; alternatieve bestemming; ruimte voor ruimte Bedrijfswoning mag een maximale inhoud van 750 m³ hebben, met een goothoogte van 3,5 meter en een nokhoogte van 10 meter. Ter plaatse van het agrarisch bouwblok staat 1 hoofdgebouw bestaande uit voorhuis en huisstal plus circa 980 m² (bedrijfs)gebouwen. Bij bestemmingswijziging van agrarisch naar wonen en de sloop van 750 m² tot 2.500 m² aan bedrijfsgebouwen, ontstaat het recht één compensatiewoning toe te voegen. Dit zou resulteren in twee maal een woning van 750 m³ plus bijbehorend bouwwerk van maximaal 150 m². Sloop van bedrijfsgebouwen biedt ook de alternatieve mogelijkheid tot maximaal 500 m² bijbehorende bouwwerken bij wonen. Bijvoorbeeld een opslagloods, werkplaats of praktijkruimte voor uw hobby of bedrijf. Nevenfuncties: Een verscheidenheid aan (bedrijfs)activiteiten is denkbaar, waaronder niet-agrarische bedrijvigheid tot een oppervlakte van 200 m², opslag/stalling, paarden en recreatie. Kopers van dit soort vastgoed met agrarische bestemming dienen zich te realiseren dat het financieren bij de bank moeilijker is dan bij reguliere woningen. Veelal financieren kopers dit vastgoed dan ook bij derden particulieren. Vraagprijs is een prijsindicatie Oplevering Oktober/november 2026. Verkoper neemt alle losse spullen mee waar hij belang bij heeft. Overige blijft achter, echter wel rekening houdend met de lijst van zaken. Verkoper heeft de wens een gedeelte van de loods (40%) 2 jaar te blijven gebruiken. Op het buurperceel aan de oostzijde, achter, worden binnenkort 2 nieuwe woningen gebouwd. Vraagprijs is een prijsindicatie Meer schriftelijke informatie over deze verkoop vindt u in de homeshow van dit object: lopikerwegoost101. nl. Wachtwoord op te vragen via ons kantoor. Voor informatie uitwisseling over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met de behandeld makelaar Victor de Koning op 0634 397 840 of v.dekoning @koningp. nl Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Hypothek berekenen
€ 1.200.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850
3,04%
Jährlich
%
€ 60.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.200.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 196 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7500 m²
- Inhalt
- 871 m³
- Sonstiger Innenraum
- 173 m²
- Externe Berghalle
- 980 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Energieausweis
- F
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
- Garten
- Tuin rondom
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Lopik auf der Karte
Erkunden Sie Lopik und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Lopik
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lopik. In 2025 waren da 8.408 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.321.
Durchschnittliche WOZ
EUR 454.321
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 21.435
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
173
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.273 |
| 2022 | 8.227 |
| 2023 | 8.341 |
| 2024 | 8.390 |
| 2025 | 8.408 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.070 |
| 2022 | EUR 360.309 |
| 2023 | EUR 416.231 |
| 2024 | EUR 426.314 |
| 2025 | EUR 454.321 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.679
0-15: 1.315
15-25: 1.101
25-45: 1.965
45-65: 2.349
Ausbildungsstufe
Hoger
1.299
Praktisch
2.190
Middelbaar
2.800
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
351
Nederland
7.274
Buiten Europa
779
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
611
Appartementen
582
Tussenwoningen
1.224
Vrijstaande woningen
716
Twee-onder-één-kap woningen
356
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
42
1700 tot 1900
176
1900 tot 1925
124
1925 tot 1950
120
1950 tot 1970
999
1970 tot 1980
429
1980 tot 1990
366
1990 tot 2000
559
2000 tot 2010
217
2010 tot 2020
161
2020 en later
140
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.031
Bezeichnung A
807
Bezeichnung B
582
Bezeichnung D
354
Bezeichnung G
329
Bezeichnung F
160
Bezeichnung E
142
Bezeichnung A+++
66
Bezeichnung A+
33
Bezeichnung A++
27
Bezeichnung A++++
15
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.265 | 3.161 |
| 2021 | 1.412 | 3.248 |
| 2022 | 1.103 | 2.990 |
| 2023 | 939 | 2.828 |
| 2024 | 923 | 2.883 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 794 • Strom: 2.394
Huurwoning
Gas: 785 • Strom: 2.123
Koopwoning
Gas: 995 • Strom: 3.095
Appartement
Gas: 667 • Strom: 2.007
Tussenwoning
Gas: 709 • Strom: 2.188
Vrijstaande woning
Gas: 1.365 • Strom: 3.956
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.147
Betriebsaktivität in Lopik (2025)
Handel en HORECA
154
Nijverheid en energie
298
Zakelijke dienstverlening
240
Overheid, onderwijs en zorg
131
Landbouw, bosbouw en visserij
113
Vervoer, informatie en communicatie
73
Financiele diensten en onroerendgoed
68
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 22 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 11 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lopik.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lopik
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lopik?
Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lopik?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?
In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.
Meer Häuser in Lopik
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rolafweg Noord 47
3411BJ Lopik
€ 385.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meester van Dijkelaan 14
3411GB Lopik
€ 375.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vogelzangsekade 12 B
3411JS Lopik
€ 785.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 373 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Koningin Wilhelminasingel 6
3411CC Lopik
€ 585.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 536 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meeuwenlaan 59
3411BD Lopik
€ 395.000 k.k.
€ 4.489/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Emmalaan 9
3411XG Lopik
€ 439.000 k.k.
€ 3.569/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Buitenhof 4
3411AZ Lopik
€ 295.000 k.k.
€ 6.277/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Mariannehof 6
3411XE Lopik
€ 370.000 k.k.
€ 2.960/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
