Inhabitantes
8.408
Último año: 2025
Lopikerweg oost 101
3411LW Lopik • Utrecht
Disponible
€ 1.200.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 25.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.225.850
Precio de compra /m²: € 6.122
Galería de fotos
Descripción
Boerderij bestaande uit 871 m³ voorhuis, 470 m³ achterhuis en circa 980 m² schuren en externe bergruimte op een perceel van ca. 7.500 m². Deze royale woonboerderij bestaat uit een royaal voorhuis en een achterhuis, samen goed voor 196 m² woonoppervlakte en volop authentieke details, zoals de historische kaasbakken in de kelder en een houtkachel in de eetkamer. De indeling met meerdere slaapkamers, ruime leefvertrekken en praktische bijruimten maakt dit huis geschikt voor een groot gezin, gelijkvloers wonen of een combinatie van wonen en werken. Een vrijstaande woonboerderij met ca. 980 m² schuren op een ruim erf (ca. 7.500 m²) geeft veel mogelijkheden voor het houden van (hobby)vee, bedrijfsactiviteiten, opslag en stalling. Situering De boerderij ligt aan een landelijke weg in het groen van de prachtige Lopikerwaard. De omgeving is geliefd vanwege de rust en ontspanning die de Lekstreek biedt, op korte afstand van IJsselstein, Nieuwegein en Utrecht. Ideaal voor wie wil genieten van de rust van het buitenleven met de stad binnen handbereik. De Lopikerweg Oost begint in Lopik en loopt parallel aan de Enge IJssel door tot net voorbij Lopikerkapel, waar deze overgaat in de Biezendijk richting IJsselstein. De Lopikerweg Oost wordt voornamelijk gebruikt voor recreatie- en bestemmingsverkeer. Dagelijkse en recreatieve voorzieningen zijn op fietsafstand aanwezig in Lopik of IJsselsein. Voor een uitgebreid aanbod voorzieningen is Utrecht dichtbij. Lopende op het erf merkt u nauwelijks dat u in 10 autominuten op de A2 naar Utrecht rijdt, door de ligging tussen bomen en landerijen. Een vrijstaande woonboerderij op een ruim erf met verschillende schuren geeft veel mogelijkheden voor het houden van (hobby)vee, bedrijfsactiviteiten, opslag en stalling. Woonboerderij Bouwjaar: 1935 Afmeting: 15.3 m x 9.0 m Woonoppervlakte: 196 m² Inhoud: 871 m³ Energielabel: F Gebouwd van steensmuur, voorgevel spouwmuur, houten kozijnen in huis met overwegend dubbel glas, houtonderschoten pannendak. Woning wordt verwarmd d.m.v. radiatoren, cv-verwarming op aardgas. In de eetkamer staat een houtkachel. Indeling Voorhuis Begane grond: Hal met entree, douche, toilet, opkamer in gebruik als hoofdslaapkamer, droge kelder waarin de historische kaasbakken nog aanwezig zijn, doorloophoogte ca. 1.85m, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, toegang naar buiten en naar het achterhuis. Verdieping: Overloop, vijf slaapkamers. 1. Achterhuis Afmetingen: 12.0 x 9.0 m = ca. 108 m² Inhoud: ca. 470 m³ In gebruik als berging. Open indeling: Gedeeltelijk egale betonvloer, riet onderschoten dak. 2. Hooiberg Drie stalen roeden op betonvoet, damwandprofiel wanden op stenen voet, zinkplaten dak. Ruime hoogte van meer dan 4 meter. Opp.: ca. 90 m² 3. Autogarage Afmeting: 5 m x 2 m = 10 m ² Gebouwd van steen met pannendak. 4. Schuur/stal Bouwjaar: Meer dan 30 jaar oud Afmeting: 16.5 m x 7.8 m = ca. 129 m² Inrijhoogte: 3.3 m Gebouwd van steen, ABC golfplaten dak 5. Ligboxenstal/berging Bouwjaar: 1977 Afmeting: 30 m x 15.5 m = ca. 464 m² Inrijhoogte: 3.5 meter Gebouwd van steen, ABC golfplaten dak. 6. Werktuigenloods Bouwjaar: 1995 Afmeting: 25.30 m X 10.35 m = 261 m² Inrijhoogte: 4.0 m Gebouwd van damwand op steen, stalen spanten, vlakke betonvloer, ABC platen dak. 7. Kas Afmeting : 5.75 m x 2 m = 11.5 m² Mestzak Bouwjaar: 1993 Inhoud: 400 m³ Wel in gebruik, niet gekeurd Nutsvoorzieningen Elektra 220/380, water, aardgas, gemeentelijke riolering. Perceel grond Het perceel heeft 3 inritten vanaf de weg. Voorafgaand aan de overdracht zal het perceel kadastraal gesplitst worden. Koopsom wordt niet verrekend op basis van de werkelijke oppervlakte. Voor de ontsluiting van de achtergelegen landerijen (op dit moment 16 ha.) zal een erfdienstbaarheid van weg opgenomen worden (geel). Milieu/NB-vergunning Geen informatie over beschikbaar; niet aanwezig. Funderingsrisico Niet verhoogd (A, B, C) Bron: Brainbay (afgeleid van KCAF, ) Geen van de gebouwen is onderheid. Bestemmingsplan Bestemmingsplan Landelijk Gebied, vastgesteld door Gemeente Lopik op 8 maart 2022, vastgesteld. Bestemming Agrarisch. Dubbelbestemming Waarde – Archeologie 3, Waarde – Archeologie 5, Zie voor meer informatie: Bouwmogelijkheden; alternatieve bestemming; ruimte voor ruimte Bedrijfswoning mag een maximale inhoud van 750 m³ hebben, met een goothoogte van 3,5 meter en een nokhoogte van 10 meter. Ter plaatse van het agrarisch bouwblok staat 1 hoofdgebouw bestaande uit voorhuis en huisstal plus circa 980 m² (bedrijfs)gebouwen. Bij bestemmingswijziging van agrarisch naar wonen en de sloop van 750 m² tot 2.500 m² aan bedrijfsgebouwen, ontstaat het recht één compensatiewoning toe te voegen. Dit zou resulteren in twee maal een woning van 750 m³ plus bijbehorend bouwwerk van maximaal 150 m². Sloop van bedrijfsgebouwen biedt ook de alternatieve mogelijkheid tot maximaal 500 m² bijbehorende bouwwerken bij wonen. Bijvoorbeeld een opslagloods, werkplaats of praktijkruimte voor uw hobby of bedrijf. Nevenfuncties: Een verscheidenheid aan (bedrijfs)activiteiten is denkbaar, waaronder niet-agrarische bedrijvigheid tot een oppervlakte van 200 m², opslag/stalling, paarden en recreatie. Kopers van dit soort vastgoed met agrarische bestemming dienen zich te realiseren dat het financieren bij de bank moeilijker is dan bij reguliere woningen. Veelal financieren kopers dit vastgoed dan ook bij derden particulieren. Vraagprijs is een prijsindicatie Oplevering Oktober/november 2026. Verkoper neemt alle losse spullen mee waar hij belang bij heeft. Overige blijft achter, echter wel rekening houdend met de lijst van zaken. Verkoper heeft de wens een gedeelte van de loods (40%) 2 jaar te blijven gebruiken. Op het buurperceel aan de oostzijde, achter, worden binnenkort 2 nieuwe woningen gebouwd. Vraagprijs is een prijsindicatie Meer schriftelijke informatie over deze verkoop vindt u in de homeshow van dit object: lopikerwegoost101. nl. Wachtwoord op te vragen via ons kantoor. Voor informatie uitwisseling over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met de behandeld makelaar Victor de Koning op 0634 397 840 of v.dekoning @koningp. nl Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Hipoteca berekenen
€ 1.200.000
Coste del comprador (estimado): € 25.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850
3,04%
Anualmente
%
€ 60.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.200.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 7 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 196 m²
- Área del lote
- 7500 m²
- Contenido
- 871 m³
- Otra zona interior
- 173 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 980 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1935
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Etiqueta energética
- F
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
- Jardín
- Tuin rondom
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-05-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Lopik en el mapa
Explora Lopik y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Lopik
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lopik. En 2025 había 8.408 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.321.
Promedio WOZ
EUR 454.321
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 21.435
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
173
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 8.273 |
| 2022 | 8.227 |
| 2023 | 8.341 |
| 2024 | 8.390 |
| 2025 | 8.408 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.070 |
| 2022 | EUR 360.309 |
| 2023 | EUR 416.231 |
| 2024 | EUR 426.314 |
| 2025 | EUR 454.321 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.679
0-15: 1.315
15-25: 1.101
25-45: 1.965
45-65: 2.349
Nivel académico
Hoger
1.299
Praktisch
2.190
Middelbaar
2.800
Origen de los residentes (2025)
Europa
351
Nederland
7.274
Buiten Europa
779
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
611
Appartementen
582
Tussenwoningen
1.224
Vrijstaande woningen
716
Twee-onder-één-kap woningen
356
Período de construcción del edificio
Voor 1700
42
1700 tot 1900
176
1900 tot 1925
124
1925 tot 1950
120
1950 tot 1970
999
1970 tot 1980
429
1980 tot 1990
366
1990 tot 2000
559
2000 tot 2010
217
2010 tot 2020
161
2020 en later
140
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.031
Etiqueta A
807
Etiqueta B
582
Etiqueta D
354
Etiqueta G
329
Etiqueta F
160
Etiqueta E
142
Etiqueta A+++
66
Etiqueta A+
33
Etiqueta A++
27
Etiqueta A++++
15
Etiqueta A+++++
4
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.265 | 3.161 |
| 2021 | 1.412 | 3.248 |
| 2022 | 1.103 | 2.990 |
| 2023 | 939 | 2.828 |
| 2024 | 923 | 2.883 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 794 • Electricidad: 2.394
Huurwoning
Gas: 785 • Electricidad: 2.123
Koopwoning
Gas: 995 • Electricidad: 3.095
Appartement
Gas: 667 • Electricidad: 2.007
Tussenwoning
Gas: 709 • Electricidad: 2.188
Vrijstaande woning
Gas: 1.365 • Electricidad: 3.956
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.147
Actividad empresarial en Lopik (2025)
Handel en HORECA
154
Nijverheid en energie
298
Zakelijke dienstverlening
240
Overheid, onderwijs en zorg
131
Landbouw, bosbouw en visserij
113
Vervoer, informatie en communicatie
73
Financiele diensten en onroerendgoed
68
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Número total de establecimientos empresariales: 1.175
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 22 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 11 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lopik.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Lopik
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Lopik?
Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lopik?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?
In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.
Meer viviendas in Lopik
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rolafweg Noord 47
3411BJ Lopik
€ 385.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 171 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Meester van Dijkelaan 14
3411GB Lopik
€ 375.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vogelzangsekade 12 B
3411JS Lopik
€ 785.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 373 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Koningin Wilhelminasingel 6
3411CC Lopik
€ 585.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 536 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Meeuwenlaan 59
3411BD Lopik
€ 395.000 k.k.
€ 4.489/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Emmalaan 9
3411XG Lopik
€ 439.000 k.k.
€ 3.569/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Buitenhof 4
3411AZ Lopik
€ 295.000 k.k.
€ 6.277/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Mariannehof 6
3411XE Lopik
€ 370.000 k.k.
€ 2.960/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
