Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Schoonhoven

Vogelzangsekade 4 E

3411BB Lopik • Utrecht

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Vogelzangsekade 4 E Lopik
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENERGIEZUINIG EN INSTAPKLAAR WONEN Ben je op zoek naar een modern huis waar je direct kunt intrekken? Dan is Vogelzangsekade 4E in Lopik absoluut een bezichtiging waard. Deze verzorgde tussenwoning uit 2017 combineert comfortabel wonen met een duurzame uitvoering. Met energielabel A++, 10 zonnepanelen, airco en een moderne afwerking biedt dit huis alles wat je zoekt voor de komende jaren. Daarbij woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels zich op korte afstand bevinden. KENMERKEN - Gelegen in een jonge woonwijk nabij dagelijkse voorzieningen; - Tuin op het zuiden; - Woonoppervlakte: ca. 120 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 105 m²; - Bouwjaar: 2017; - Vier slaapkamers; - Energielabel A++; - 10 zonnepanelen; - Voorzien van airconditioning; - Berging in de achtertuin; - Oplevering in overleg. LICHTE WOONKAMER MET TUINCONTACT Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de straat op. De woning beschikt over een nette voortuin en een moderne gevel die goed aansluit bij de jonge woonwijk. Eenmaal binnen kom je terecht in de hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde profiteer je hier van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De lichte vloerafwerking en neutrale kleurstellingen zorgen voor een rustige basis die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse donkere kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam kijk je uit over de straat, terwijl je voldoende werk- en bergruimte tot je beschikking hebt. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Door de combinatie van bestrating en groen is er voldoende ruimte voor een grote loungeset of een gezellige eettafel. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. VIER SLAAPKAMERS EN VOLDOENDE RUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de neutrale afwerking vormt ook deze ruimte een prettige basis. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer. Door de hoge nok ontstaat hier een aangenaam ruimtelijk gevoel. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan. Met in totaal vier slaapkamers biedt dit huis volop flexibiliteit voor veranderende woonwensen. DUURZAAM WONEN MET COMFORT Duurzaamheid speelt bij deze woning een belangrijke rol. Dankzij de goede isolatie, 10 zonnepanelen en energielabel A++ profiteer je van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Daarnaast zorgen de aanwezige airco's voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Omdat het huis in 2017 is gebouwd, woon je hier in een relatief jonge woning waarbij veel voorzieningen nog een moderne uitstraling hebben. Grote investeringen zijn op korte termijn niet nodig, waardoor je direct kunt genieten van alles wat dit huis te bieden heeft. WONEN IN HET GROENE LOPIK Lopik is een geliefde woonplaats in de Lopikerwaard en staat bekend om de combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. Je woont hier midden in het Groene Hart, omringd door uitgestrekte weilanden, fiets- en wandelroutes en de karakteristieke Hollandse polderlandschappen. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen dichtbij aanwezig. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast liggen plaatsen als IJsselstein, Nieuwegein en Utrecht op goed bereikbare afstand, waardoor wonen in Lopik uitstekend te combineren is met werken in de Randstad. Hier geniet je dagelijks van de rust van een dorp, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3411

Google Maps

Lopik sur la carte

Explorez Lopik et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lopik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lopik. En 2025 étaient 8.408 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.321.

Résidents

8.408

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.321

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.435

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lopik
Année Résidents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lopik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.031

Étiquette A

807

Étiquette B

582

Étiquette D

354

Étiquette G

329

Étiquette F

160

Étiquette E

142

Étiquette A+++

66

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lopik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.394

Huurwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.095

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 2.007

Tussenwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.365 • Électricité: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.147

Activité dans Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lopik
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lopik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lopik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Lopik

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.