Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Sevenhovenstraat 31

3412KK Lopikerkapel • Utrecht

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.589

Fotoalbum

Sevenhovenstraat 31 Lopikerkapel
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en rustig wonen op een fijne locatie, met ruimte, comfort én een heerlijke tuin. Welkom aan de Sevenhovenstraat 31 in Lopikerkapel: een aantrekkelijke en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning op een royaal perceel van 335 m². Hier woon je landelijk en groen, vrijwel direct aan de charmante Enge IJssel, met het gemak van IJsselstein, Nieuwegein en Utrecht binnen handbereik. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De woning is in de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Dit is echt een heerlijke gezinswoning: zo beschikt deze over een royale woon/eetkamer van maar liefst ruim 53 m2, een grote keuken (ca. 15 m2) , drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, voldoende bergruimte en een heerlijke ruime tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie De woning ligt in het gemoedelijke dorp Lopikerkapel, een typisch Hollands dorp waar je echt tot rust komt. Groen, sociaal en vriendelijk – hier kennen mensen elkaar nog. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A2, A12 of A27. De rivier de Lek ligt op korte afstand en nodigt uit tot zomerse stranddagen en wandelingen langs het water. De gezellige, historische binnenstad van IJsselstein bereik je binnen circa 10 minuten. Ook Lopik met winkels en voorzieningen ligt vlakbij. Een ideale plek voor wie het beste van twee werelden zoekt. Kortom: Een huis waar comfort, ruimte en landelijk wonen op een bijzonder fijne manier samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig wonen hier is. Indeling Begane grond We parkeren de auto achter de woning en lopen naar de voortuin. We stappen binnen in een lichte, ruime hal met een open trap, een fraaie vide en zicht tot in de nok. Dit geeft ons direct een gevoel van ruimte. De nette afwerking en de praktische indeling zorgen voor een uitnodigende eerste indruk. In de hal bevinden zich onder meer een ruime bergkast, de meterkast, toiletruimte met fontein, garderobe/CV-ruimte met Remeha CV-ketel en de unit voor de vloerverwarming. Over de gehele begane grond ligt een fraaie antracietgrijze tegelvloer. Heerlijk onderhoudsarm en grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal lopen we door naar de indrukwekkende woon/eetkamer. Er is ruimte voor een grote eettafel om uitgebreid met familie en vrienden te tafelen. De zithoek is ook heerlijk ruim en sfeervol met een gezellige houtkachel als warm middelpunt. De brede glazen pui met schuifpui zorgt voor veel daglicht en een mooie verbinding met de achtertuin. Achter de woon/eetkamer ligt de royale, lichte keuken. Deze is voorzien van een granieten werkblad, 4-pits inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, heteluchtoven en een hoge koelkast. Achter de keuken bevindt zich deur naar de tuin en de praktische en lichte bijkeuken/berging met dakraam, vaste kast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dit is ook een ideale plek voor een atelier/hobbyruimte of bijvoorbeeld een sportruimte! Eerste verdieping Via de open trap in de entree lopen we naar de eerste verdieping. De ruime en lichte overloop heeft een handige bergkast en biedt toegang aan de badkamer en 3 slaapkamers. Vanuit de overloop is ook de bergvliering bereikbaar: ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De hoofdslaapkamer is met 15 m2 royaal bemeten en voorzien van airconditioning en een vaste schuifdeurkast. De overige twee slaapkamers zijn ook heerlijk ruim (ca. 15 m2 en 10,4 m2). Alle drie de slaapkamers hebben een dakkapel. De badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd met een ruime inloopdouche, hoekbad, toilet, wastafelmeubel, designradiator en dimbare inbouwspots. Er is een grote zolder bereikbaar door middel van een vlizotrap voor al uw opslag. Buitenruimte Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De royale, onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin bieden veel privacy en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De achtertuin ligt zonnig op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande, gepotdekselde schuur. Achter de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig voor 2 auto's. De aanwezige laadpaal is ter overname. Bijzonderheden - Ruime 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlak van 158 m2; - Gelegen op een royaal perceel van 335 m²; - Landelijke en groene ligging vlak bij IJsselstein; - Geheel uitstekend onderhouden en instapklaar; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Glasvezel aanwezig; - Rolluiken op de begane grond (aan de voor - en achterzijde elektrisch, aan de zijkant handmatig); - Parkeren op eigen terrein met laadpaal (ter overname); - Heerlijke zonnige tuin met veel privacy; - Grote eettafel met stoelen (eetkamer) en de buitentafel met stoelen zijn ter overname; - Op maat gemaakte raambekleding blijft achter; - Voorzien van energielabel B; - Vloer woning is een kwaaitaalvloer, deze is in 2017 geheel nagekeken en voorzien van een garantiecertificaat; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3412

Google Karten

Standort von Lopikerkapel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lopikerkapel

Wohn- und Viertelzahlen in Lopikerkapel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lopikerkapel. In 2025 waren da 1.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 533.450.

Einwohner

1.115

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 533.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.045

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lopikerkapel
Jahr Einwohner
2021 1.059
2022 1.070
2023 1.101
2024 1.108
2025 1.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lopikerkapel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 392.392
2022 EUR 439.586
2023 EUR 501.959
2024 EUR 498.095
2025 EUR 533.450

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 207 0-15: 166 15-25: 134 25-45: 271 45-65: 346

Ausbildungsstufe

Hoger

221

Praktisch

249

Middelbaar

379

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

44

Nederland

1.003

Buiten Europa

71

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 55
Appartementen 31
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 75
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

139

Bezeichnung C

132

Bezeichnung B

76

Bezeichnung G

76

Bezeichnung F

46

Bezeichnung D

39

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lopikerkapel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.506 3.751
2021 1.657 3.982
2022 1.279 3.682
2023 1.037 3.484
2024 1.006 3.587

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 714 • Strom: 2.644

Huurwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.784

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.652

Appartement

Gas: 1.227 • Strom: 2.961

Tussenwoning

Gas: 575 • Strom: 2.365

Vrijstaande woning

Gas: 1.196 • Strom: 3.999

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Lopikerkapel (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 66
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 19
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 17
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lopikerkapel
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lopikerkapel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lopikerkapel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lopikerkapel?

Lopikerkapel telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel is in 2025 circa € 533.450.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel ligt rond € 38.045 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopikerkapel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopikerkapel?

In Lopikerkapel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 279 woningen.

Meer Häuser in Lopikerkapel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.