Direkt zum Inhalt
Logo von Straatman Makelaardij

de Esch 15

7582BM Losser • Overijssel

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 2.610

Fotoalbum

de Esch 15 Losser
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale half vrijstaande woning met garage, carport, balkon en tuin. Ben je op zoek naar een ruime woning met een fijne indeling, veel licht en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken? Dan is deze helft van dubbel aan De Esch 15 in Losser absoluut het bekijken waard. Met onder andere vier slaapkamers, een ruime zolder, garage én carport woon je hier comfortabel in een rustige, groene woonomgeving. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer met eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet je hier van veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. De keuken vormt een fijne, lichte ruimte met volop werk- en kastruimte en is voorzien van koelkast, vaatwasser, combimagnetron/oven, inductiekookplaat en afzuiging. Ook vanuit de keuken heb je een prettig zicht op de tuin. De aansluitende bijkeuken, voorzien van wasbak, wasmachine- en drogeraansluiting en een buitendeur, biedt extra gemak en praktische bergruimte. Aan de zijkant van de woning beschik je over een carport en een garage, ideaal voor parkeren op eigen terrein, extra opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan er 3 zijn voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon op het zuiden. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dit is een royale open ruimte met veel bergruimte. Met wat aanpassing is hier eenvoudig een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte te realiseren. Buiten De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt voldoende privacy. Hier kun je in alle rust buiten zitten en genieten van het groen om je heen. Dankzij de ligging is er op verschillende momenten van de dag zon en schaduw. Locatie De woning ligt in een rustige, verkeersluwe woonstraat met in het midden een mooi groen plantsoen. Scholen bevinden zich op loopafstand, wat de locatie extra geschikt maakt voor gezinnen. Ook natuur, wandel- en fietsroutes liggen in de directe omgeving en uitvalswegen richting Enschede, Oldenzaal en Duitsland zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974 - Woonoppervlakte ca. 159 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 28 m², externe bergruimte ca. 28 m² - Inhoud circa 562 m³ - Perceeloppervlakte 290 m² - CV ketel Intergas, bouwjaar 2012, eigendom - Energielabel E, geldig tot 28-11-2035 - Kindvriendelijke woonomgeving met op loopafstand speelgelegenheid en scholen - In de nabijheid van de uitvalswegen richting Oldenzaal, Enschede en Duitsland - Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig - In de koopakte worden o.a. opgenomen: * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom * Een ouderdomsclausule - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend - Aanvaarding in overleg - Move.nl dossier beschikbaar voor geïnteresseerden Kortom: een ruime en solide woning met veel potentie, op een fijne locatie. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden die De Esch 15 je te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
562 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7582

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.