Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Richterstraat 21

7582BV Losser • Overijssel

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.214

Fotoalbum

Richterstraat 21 Losser
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne en smaakvol gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning biedt 4 slaapkamers en verrassend veel bergruimte. De schitterende begane grond is in de afgelopen jaren fraai gemoderniseerd en wordt gekenmerkt door een royale leefkeuken, waar luxe en comfort op een stijlvolle manier samenkomen. De praktische bijkeuken, de eigen oprit met ruime stenen garage en de onderhoudsarme achtertuin met royale overkapping maken het wooncomfort compleet. Een instapklare woning met een hoogwaardige afwerking, veel leefruimte en uitstekende voorzieningen, waar je direct kunt genieten van alles wat deze fijne woning te bieden heeft. Daarnaast wordt er voorzien in diverse energiebesparende voorzieningen, waaronder zonnepanelen en airconditioning. De woning is gelegen aan de rand van Losser - aan een rustig en kindvriendelijk hofje, waardoor je geniet van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte fietsafstand bevinden zich onder meer het gezellige dorpscentrum, diverse scholen, zorgvoorzieningen en sportaccommodaties. Daarnaast profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt nabij de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden, waaronder Enschede, Oldenzaal en Overdinkel. Hierdoor combineer je het beste van twee werelden: rustig wonen in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen en stedelijke voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond Bij aankomst parkeer je met gemak op je eigen oprit, waardoor je altijd verzekerd bent van een parkeerplaats direct naast de woning. Via de entree aan de voorzijde betreed je de hal, voorzien van een modern toilet met fonteintje, een praktische provisie-/bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de indrukwekkende leefruimte, waar de woonkamer naadloos overgaat in de royale woonkeuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en de fraaie lichtstraat boven het keukengedeelte wordt deze ruimte overspoeld met natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde van de woning is volop ruimte voor een gezellige zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen bij de sfeervolle gashaard. Daarnaast biedt de leefruimte voldoende plaats voor een grote eettafel dat aansluit op het hart van de woning die wordt gevormd door de luxe, moderne keuken. Hier geniet je van een prachtig kookeiland dat niet alleen een echte blikvanger is, maar ook bijzonder functioneel. Het eiland is verlengd met een stijlvol werkblad en spoelgedeelte (met kokend waterkraan), waardoor er ruimte is ontstaan voor barkrukken. Zo blijf je tijdens het koken altijd in contact met je gasten. Bovendien beschikt het eiland over een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, veel praktische bergruimte dankzij de kasten rondom. In de keukenwand zijn diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (alles van Bosch), zoals een oven, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser en extra kastruimte strak en luxe geïntegreerd, waardoor je van alle moderne gemakken bent voorzien. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn weggewerkt. Vanuit hier heb je tevens directe toegang tot de achtertuin en de overkapping. Ook de afwerking van de begane grond verdient speciale aandacht. De vloer is met veel oog voor detail gelegd en creëert een speels en stijlvol effect door de overgang van fraaie visgraattegels in de hal en het woongedeelte naar grote grijze vloertegels in de keuken. Deze indeling, de luxe afwerking, de algehele vloerverwarming en veel licht maken deze begane grond tot een heerlijke plek om te wonen, te koken en te genieten. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping biedt een prettige indeling met volop ruimte voor het hele gezin. Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar. Alle kamers hebben een mooie afmeting en profiteren dankzij de grote raampartijen van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Op deze verdieping bevindt zich tevens de stijlvolle badkamer. Deze chique ruimte is compleet uitgevoerd met een toilet, een breed badmeubel voorzien van wastafel en dubbele kranen, een handdoekradiator en een inloopdouche met sunshower. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping Zolder verdieping Ook de zolderverdieping is volledig afgewerkt en vormt een volwaardige uitbreiding van de leefruimte. Dankzij de vaste trap, de prettige stahoogte en de aanwezige raampartijen beschikt deze verdieping over een volwaardige 4e slaapkamer met een aangename lichtinval. Achter de schuine delen is praktische bergruimte gecreëerd. Daarnaast is de slaapkamer afgescheiden van de overloop, waardoor er op de overloop nog 2 afzonderlijke bergruimtes aanwezig zijn die eenvoudig bereikbaar zijn. Hierdoor beschikt de woning over verrassend veel opslagmogelijkheden. Tuin Wat een heerlijke tuin heeft deze woning te bieden! De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de verzorgde en onderhoudsarme aanleg blijft er vooral tijd over om te ontspannen. De royale overkapping vormt een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Geef je juist de voorkeur aan een zonnige plek? Dan biedt het tweede terras volop ruimte om van de zon te genieten. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin, waardoor je prettig van de straat af woont en extra privacy ervaart. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit die direct aansluit op de aangebouwde stenen garage. Deze garage heeft een royale afmeting en is voorzien van dubbele garagedeuren. Hierdoor is er voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, motoren of het uitoefenen van een hobby. Bovendien is de garage ook vanuit de achtertuin bereikbaar, wat het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en andere spullen bijzonder praktisch maakt. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 154 m² Inhoud: 607 m³ Perceeloppervlakte: 228 m² Bouwjaar: 1972 Verwarming: Middels CV-installatie (Intergas, Eigendom, 2021), airconditioning en elektrische boiler Bijzonderheden - Prachtig gemoderniseerde twee-onder-1-kapwoning - Moderne keuken en badkamer; - 4 Slaapkamers; - Uitgerust met energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen (14) en airconditioning; - Praktische bijkeuken met wasvoorziening; - Onderhoudsarme tuin met riante overkapping; - Eigen oprit met stenen garage; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
607 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7582

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2026 waren da 13.713 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.713

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.