Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Oranjestraat 25

7581EW Losser • Overijssel

Verfügbar

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 3.202

Fotoalbum

Oranjestraat 25 Losser
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden tussenwoning is precies wat je zoekt als je instapklaar wilt wonen op een fijne locatie nabij het centrum van Losser. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt onder andere over een stijlvolle keuken en moderne badkamer, beide vernieuwd in 2021/2022. De combinatie van comfort, een eigentijdse afwerking en een warme uitstraling zorgt ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke achtertuin met volop privacy, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Hier staan tevens een vrijstaande stenen berging en een houten overkapping. Dankzij de praktische doorgang naast de woning is de tuin bovendien ook gemakkelijk achterom bereikbaar. Een fijn extraatje dat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De woning is heerlijk gelegen aan een rustige straat, maar met het levendige centrum van Losser op loopafstand. Hier vind je een compleet aanbod aan winkels, voorzieningen en gezellige horeca, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Openbaar vervoer en middelbaar onderwijs bevinden zich in de directe omgeving en daarnaast fiets je binnen enkele minuten zo het prachtige buitengebied in - hier kun je genieten van rust, ruimte en natuur. Sport- en zorgvoorzieningen zijn eveneens volop in de nabije omgeving aanwezig, waardoor deze locatie zich kenmerkt als een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. Indeling woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met een modern afgewerkt toilet. Vanuit deze hal stap je de ruime keuken binnen, die direct opvalt door de moderne uitstraling en fijne lichtinval dankzij het grote raam. De keuken is zo optimaal mogelijk ingedeeld met meerdere opstellingen in zowel rechte blokken als een wandkast. Hierdoor heb je niet alleen volop werk- en bergruimte maar ook voldoende plek voor alle benodigde inbouwapparatuur - naast een kookplaat met geïntegreerde afzuiging is er een koelkast, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Middels de tuindeur kun je vanuit hier rechtstreeks de tuin instappen, maar vanuit de keuken loop je ook moeiteloos door naar de living waar de eetkamer en woonkamer samen een open en sfeervol geheel vormen. Deze doorzonkamer heeft grote ramen aan weerszijden die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. Doordat de warme laminaatvloer goed aansluit op de tegelvloer worden de verschillende leefruimtes sfeervol met elkaar verbonden en ontstaat er een moderne en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping is praktisch ingedeeld en voorzien van een inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte van bijvoorbeeld bad- of bedlinnen. Vanuit hier zijn de badkamer en de 3 slaapkamers bereikbaar. De badkamer (2021/2022) is stijlvol afgewerkt en helemaal van nu door de moderne marmerlooktegels in combinatie met zwarte accenten. Dit geeft een luxe en eigentijdse uitstraling. De ruimte is compleet ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met bijpassend meubel. Bergzolder: Middels vlizotrap is deze ruimte vanaf de overloop bereikbaar en geeft je volop plek voor het opbergen van niet dagelijkse benodigdheden of bijvoorbeeld seizoenspullen. Tuin: De verrassend diepe achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om in alle rust te genieten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van een opstelling voor de wasmachine en droger. Hierdoor kun je de woning echt gebruiken voor wonen en slapen en is het wasgoed netjes uit zicht. Achterin de tuin staat bovendien een houten overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Zo combineert de tuin comfort, ruimte en functionaliteit op een prettige manier. Dat de tuin via het gangetje naast de woning eveneens bereikbaar is, is een absoluut pluspunt van deze tussenwoning. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 89 m² Inhoud: 349 m³ Perceeloppervlakte: 175m² Bouwjaar: 1950 Verwarming middels: CV-installatie (eigendom, Nefit Proline, 2023) - Goed onderhouden, instapklare tussenwoning; - 3 Slaapkamers; - Moderne ruime keuken; - Privacy biedende en diepe tuin met berging en overkapping; - Tuin tevens bereikbaar via de zijkant van de woning; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules: - Ouderdomsclausule - Niet zelfbewoningsclausule - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

3,02%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
349 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2026 waren da 13.713 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.713

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.